Popis za provjeru Zemljišta bi trebala biti dovršena za nove stanare

Osnove za pripremu za novog stanara

Pozdravljajući novi stanar u vašem posjedu može biti užurbano iskustvo. Priprema kontrolnog popisa stavki koje morate izvršiti kad god novi stanar kreće može učiniti ovaj doživljaj daleko manje stresno. Budući da svaki stanodavac ima različite potrebe, različita pravila za njihov najam nekretnina i različite zahtjeve prema zakonu stanarskog zakupca države , korisno je prilagoditi stavke na popisu.

Ispod možete pregledati popis uzoraka za početak.

Što je novi popis stanara?

Novi kontrolni popis stanara jednostavno je popis točaka s metkom koje stanodavac mora završiti prije no što se novi stanar preseli u svoj stan. Svrha ovog popisa jest osigurati da stanodavac ne zaboravi važne korake prije i tijekom stanovanja stanara.

3 puta vam svibanj trebate koristiti ovaj popis

Što treba uključiti u vaš novi popis stanara

Stavke koje želite uključiti u svoj novi popis za stanarinu uvelike će se razlikovati od iznajmljivača do stanodavca.

To će znatno ovisiti o specifičnim postupcima koje imate za pregledavanje stanara, koliko je duboko dogovor o zakupu i korake koji su uključeni prilikom prelaska.

Možete i trebate izraditi popis koji je jedinstven za vaš posjed iznajmljivanja. Na primjer, vaša država može zahtijevati da stanaru obavezno pošaljete obavijest nakon što primite sigurnosni polog.

Ako vaša država ima taj zahtjev, trebala bi biti uključena u ovaj kontrolni popis. Drugi primjer bio bi, ako je vaša nekretnina izgrađena nakon 1978., vi ne morate pružiti otkriće olovne boje vašim stanarima, tako da možete ostaviti ovu stavku s popisa za provjeru.

U nastavku ćete naći primjer novog popisa za provjeru stanara. Ovaj popis samo je pregled nekih korisnih načina pripreme za novog stanara. Može se podijeliti u pet osnovnih kategorija:

Koraci 1-8: Screening stanara

Koraci 9-16: Postupci najma

Koraci 17-19 : Financijska razmatranja

Koraci 20-24: Priprema imovine

Ako je primjenjivo: bilo koji dodatni zahtjevi u vašem zakupu ili za određenog stanara

Uzorak Novi popis stanara

Stanar (i) Ime (i): ________________________________________

Adresa nekretnine : _____________________________________

Broj jedinice : _________________________________________

Datum preseljenja: ________________________________________

1 ._____ Primljena aplikacija za posudbu

2 ._____ Započela novu fizičku mapu za stanara

3 ._____ Započela novu digitalnu mapu za stanara

4 ._____ Provjera stanja završena

5 ._____ Provjera kredita dovršena

6 ._____ Obrazac za potvrdu zapošljavanja

7 ._____ Primio prethodni obrazac verifikacije stanodavca

8 ._____ Izrađene kopije natrag i prednja strana stanara (a)

9 ._____ Objasnio sva pravila i postupke stanarima

10 .____ Objasnio hitne postupke stanarima

11 .____ Ugovor o zakupu potpisanog najmoprimca

Dodatci ugovora o zakupu potpisanog najmoprimca

__________________________Koji?

Potpisan ugovor o datumu najma

14. Datum počevši od zakupa

15. Datum najma završava

16 ._____ Navedeni stanar sa svojim kontaktnim podacima

17 .____ Primljeno cjelokupno jamstvo putem ovjerene metode

__________Data primljena sigurnosna pologa

18 .____ Primljeno cjelovito mjesečno iznajmljivanje putem ovjerene metode

__________Data prve mjesečne najam primljene

19. Stanar / vlasnik je kupio osiguranje iznajmljivača

20 .____ Popravio svaku štetu na imovini

21 .____ Očistiti nekretninu

22 .____ Stanar je potpisan Kontrolni popis stanja jedinice najma

23 .____ Promijenjene brave vrata (ako je primjenjivo)

24 .____ Prijenos svih komunalnih usluga na ime stanara

Uslužni program: ________ Datum prijenosa: ____________

Uslužni program: ________ Datum prijenosa: ____________

Uslužni program: ________ Datum prijenosa: ____________

Ako je primjenjivo

1 ._______ Svojstvo pregledano za svjedodžbu o staništu

________ Datum nadzora

2 ._______ Primljena uplata za održavanje Ugovora i potrebnih sredstava

3. _______ Potpisan Dodatak za kućne ljubimce

4 .________ Primljen je depozit za kućanstvo

5 .________ Potpisan upozorenje o glavnom otkrivanju (za nekretnine izgrađene prije 1978.)

6 .________ Pustite Stanar "Zaštitite svoju obitelj od olovne boje" Pamphlet

7 .________ Odjeljak 8 Zaprimljen papirologija

_________Poslovite s odjeljkom 8 Case Worker

_____ Y / N__ Odjeljak 8. Provedena inspekcija ________Datum inspekcije

__________ Depozit za čuvanje primljen od stanara 8. Stanar

Dovršena svaka stavka: ___________________________

Potpis upravitelja stanodavca / vlasnika nekretnine : _______________________