Osnove za pripremu za novog stanara
Ispod možete pregledati popis uzoraka za početak.
Što je novi popis stanara?
Novi kontrolni popis stanara jednostavno je popis točaka s metkom koje stanodavac mora završiti prije no što se novi stanar preseli u svoj stan. Svrha ovog popisa jest osigurati da stanodavac ne zaboravi važne korake prije i tijekom stanovanja stanara.
3 puta vam svibanj trebate koristiti ovaj popis
- Kada kupite novu nekretninu za iznajmljivanje - morat ćete pronaći nove stanare za sve dostupne smještajne jedinice u objektu.
- Kada stanar najam istekne - Ako stanar zakup istječe i oni su obavijestili da raskinuti ugovor o najmu, morat ćete pronaći novi stanar za popunjavanje ovog natječaja.
- Nakon stanarskog iseljenja - Ako stanar prekrši uvjete ugovora o zakupu, morate podnijeti zahtjev za iseljenje stanara . Potom morate tražiti novog stanara da živi u vašem posudbi.
Što treba uključiti u vaš novi popis stanara
Stavke koje želite uključiti u svoj novi popis za stanarinu uvelike će se razlikovati od iznajmljivača do stanodavca.
To će znatno ovisiti o specifičnim postupcima koje imate za pregledavanje stanara, koliko je duboko dogovor o zakupu i korake koji su uključeni prilikom prelaska.
Možete i trebate izraditi popis koji je jedinstven za vaš posjed iznajmljivanja. Na primjer, vaša država može zahtijevati da stanaru obavezno pošaljete obavijest nakon što primite sigurnosni polog.
Ako vaša država ima taj zahtjev, trebala bi biti uključena u ovaj kontrolni popis. Drugi primjer bio bi, ako je vaša nekretnina izgrađena nakon 1978., vi ne morate pružiti otkriće olovne boje vašim stanarima, tako da možete ostaviti ovu stavku s popisa za provjeru.
U nastavku ćete naći primjer novog popisa za provjeru stanara. Ovaj popis samo je pregled nekih korisnih načina pripreme za novog stanara. Može se podijeliti u pet osnovnih kategorija:
Koraci 1-8: Screening stanara
Koraci 9-16: Postupci najma
Koraci 17-19 : Financijska razmatranja
Koraci 20-24: Priprema imovine
Ako je primjenjivo: bilo koji dodatni zahtjevi u vašem zakupu ili za određenog stanara
Uzorak Novi popis stanara
Stanar (i) Ime (i): ________________________________________
Adresa nekretnine : _____________________________________
Broj jedinice : _________________________________________
Datum preseljenja: ________________________________________
1 ._____ Primljena aplikacija za posudbu
2 ._____ Započela novu fizičku mapu za stanara
3 ._____ Započela novu digitalnu mapu za stanara
4 ._____ Provjera stanja završena
5 ._____ Provjera kredita dovršena
6 ._____ Obrazac za potvrdu zapošljavanja
7 ._____ Primio prethodni obrazac verifikacije stanodavca
8 ._____ Izrađene kopije natrag i prednja strana stanara (a)
9 ._____ Objasnio sva pravila i postupke stanarima
10 .____ Objasnio hitne postupke stanarima
11 .____ Ugovor o zakupu potpisanog najmoprimca
Dodatci ugovora o zakupu potpisanog najmoprimca
__________________________Koji?
Potpisan ugovor o datumu najma
14. Datum počevši od zakupa
15. Datum najma završava
16 ._____ Navedeni stanar sa svojim kontaktnim podacima
17 .____ Primljeno cjelokupno jamstvo putem ovjerene metode
__________Data primljena sigurnosna pologa
18 .____ Primljeno cjelovito mjesečno iznajmljivanje putem ovjerene metode
__________Data prve mjesečne najam primljene
19. Stanar / vlasnik je kupio osiguranje iznajmljivača
20 .____ Popravio svaku štetu na imovini
21 .____ Očistiti nekretninu
22 .____ Stanar je potpisan Kontrolni popis stanja jedinice najma
23 .____ Promijenjene brave vrata (ako je primjenjivo)
24 .____ Prijenos svih komunalnih usluga na ime stanara
Uslužni program: ________ Datum prijenosa: ____________
Uslužni program: ________ Datum prijenosa: ____________
Uslužni program: ________ Datum prijenosa: ____________
Ako je primjenjivo
1 ._______ Svojstvo pregledano za svjedodžbu o staništu
________ Datum nadzora
2 ._______ Primljena uplata za održavanje Ugovora i potrebnih sredstava
3. _______ Potpisan Dodatak za kućne ljubimce
4 .________ Primljen je depozit za kućanstvo
5 .________ Potpisan upozorenje o glavnom otkrivanju (za nekretnine izgrađene prije 1978.)
6 .________ Pustite Stanar "Zaštitite svoju obitelj od olovne boje" Pamphlet
7 .________ Odjeljak 8 Zaprimljen papirologija
_________Poslovite s odjeljkom 8 Case Worker
_____ Y / N__ Odjeljak 8. Provedena inspekcija ________Datum inspekcije
__________ Depozit za čuvanje primljen od stanara 8. Stanar
Dovršena svaka stavka: ___________________________
Potpis upravitelja stanodavca / vlasnika nekretnine : _______________________