Kada trebate dokumentirati stanje jedinice?
Postoje dva puta uvijek biste trebali dokumentirati stanje vašeg najma : kada stanar kreće u uređaj i kada stanar kreće iz jedinice.
To vam omogućuje da usporedite stanje imovine kako biste utvrdili je li stanar prouzročio štetu.
Kako trebate dokumentirati stanje jedinice?
Da biste dokumentirali stanje entiteta, želite snimiti fotografije entiteta. Tada ćete htjeti prošetati nekretninom kod stanara i popisom najma tako da zajedno možete dokumentirati stanje svake sobe i pojedinih dijelova svake sobe. Trebao bi se potpisati stanar na ovom popisu da biste potvrdili da stanar pristaje na stanje jedinice kao što je navedeno.
Razlozi Ovaj popis za iznajmljivanje je važan
Ovaj popis je važan jer može poslužiti kao dokaz ako stanar pokušava osporiti štetu koja je učinjena za najam dok su živjeli u imovini. Imat ćete dokaze o stanju imovine kada se stanar preselio, da je stanar potpisan, ukoliko ste uključeni u spor o osiguranju.
Što bi trebao uključiti kontrolni popis?
Postoje osnove koje treba navesti svaki kontrolni popis, a zatim postoje specifičnosti koje će biti jedinstvene za svaku najamnu jedinicu.
Prilikom pripreme kontrolnog popisa koji opisuje stanje jedinice za iznajmljivanje, postoje određene stvari koje želite provjeriti uključuje popis za provjeru.
- Ime stanara.
- Adresa stanara, uključujući broj jedinice.
- Datum premještanja .
- Datum premještanja (kada se dogodi).
- Datum pregleda premještanja.
- Datum protekle kontrole.
- Potpisnik stanara.
- Potpisnik stanodavca.
- Stanje svake sobe u jedinici za iznajmljivanje nakon preseljenja.
- Stanje svake sobe u jedinici za iznajmljivanje nakon preseljenja.
- Stanje vanjskih prostora, kao što je prednji trijem, prilikom premještanja.
- Stanje vanjskih prostora, kao što je prednja trijem, nakon preseljenja.
- Svi detektori dima i detektori ugljičnog monoksida su u funkcionalnom redu.
- Posebnosti:
Svaka jedinica i svako svojstvo razlikuju se tako da svaki kontrolni popis jedinica najma mora biti podešen kako bi točno opisala pojedinu jedinicu. Na primjer, kontrolni popis za jednu spavaću sobu bit će drugačiji od kontrolnog popisa za dvosobni jer mora postojati dodatni odjeljak za drugu spavaću sobu. Kontrolna lista za potpuno opremljenu jedinicu bit će mnogo opsežnija od neobnovljene jedinice jer morate zabilježiti stanje svakog komada namještaja. U vašem je interesu biti što specifičniji prilikom pripreme popisa za provjeru stanja imovine za svaku najamnu jedinicu koju posjedujete.
Kontrolni popis stanja jedinice iznajmljivanja uzorka
Ime stanara : __________________________
Stanar Adresa : __________________________
Broj jedinice : ___________
Datum protekle inspekcije : ________________
Inspekcija premještanja izvršila : ______________
Datum polaganja ispita : _________________
Izvršena inspekcija pokretanja : _________________
Stanje :
P = loše; G = Dobro; E = izvrsno
Napomene :
Slobodno opišite stanje značajke u detalje. Na primjer, imajte na umu da postoji ogrebotina, mrlja ili trag. Ako je stavka nova, ovdje je također navedeno.
Move-In Uvjetne napomene Napredne upute za preseljenje
Dnevna soba
Kat
zidovi
Strop
Vrata
Zaključavanje vrata / hardver
Windows
Zaključavanje prozora
Rasvjetna tijela
Izlazni pokrivači
Detektor dima
Detektor ugljičnog monoksida
Toplina
Klimatizacija
( Dijelovi za blagovaonicu, hodnici, spavaća soba 1, 2 itd., Bit će slični gore)
Kuhinja
Kat
zidovi
Strop
ormari
Gaće
Kabinet / ladica hardvera
Brojač
Umivaonik
vodovodni
Vrata
Zaključavanje vrata / hardver
Windows
Zaključavanje prozora
Rasvjetna tijela
Izlazni pokrivači
Detektor dima
Detektor ugljičnog monoksida
Toplina
Klimatizacija
Hladnjak
Vanjski
unutrašnjost
Svjetlo
Ice Maker
Štednjak / pećnica
Vanjski
unutrašnjost
plamenici
Otvor
Kvake
Svjetlo
Perilica suđa
Vanjski
unutrašnjost
Kupaonica 1, 2, itd.
Kat
zidovi
Strop
Tuš
Kada
Zamrzavanje kadom
Zahodska školjka
WC sjedalo
taština
Umivaonik
vodovodni
Ogledalo
Rasvjetna tijela
slavine
Windows
Vrata
Vrata hardvera / zaključavanje
Prednji trijem
Ograda
koraci
Praonica rublja
perač
sušilica
Potpisivanjem ovog dokumenta stanodavac i stanar pristaju na stanje najma nekretnine, izuzev bilo kojih uočenih odstupanja. Stanar prihvaća da šteta koju je postigla jedinica veća od normalne istrošenosti može dovesti do odbijanja koje se uzimaju iz osiguranja stanara.
Datum pregleda premještanja : _________________________________
Potpisnik stanara : __________________________________________
Potpisnik stanodavca : ________________________________________
Datum protekle kontrole : _________________________________
Potpisnik stanara : ___________________________________________
Potpisnik stanodavca : __________________________________________
* Ovo je primjer dokument, nije pravni savjet. Posavjetujte se s odvjetnikom kako biste utvrdili prikladan tekst pravnih dokumenata i kako biste se uvjerili da se pridržavate zakona vaše države.