Držite mir na svojem posjedu
Zašto postoje mirni sati?
Najam nekretnine je zajednica. To bi mogla biti jedna obiteljska jedinica u većem susjedstvu ili multifamily kompleks s mnogim stanovnicima.
Pojedinci koji žive u ovoj zajednici trebaju biti međusobno poštovani. Dio poštovanja uključuje dopuštajući ostalim stanovnicima i susjedima da uživaju u svojim domovima u miru i tišini.
- Za stanare: Postoje mirni sati tako da svaki stanar u zgradi može uživati u svom stanu bez smetnji. Stanari ne žele stalno čuti glasnu glazbu svog susjeda, glasne zabave, lajanje pasa ili vrištanje. Imajući pravila za tihi sati kao dio najma pomoći će stanarima da shvate što se od njih očekuje. Ako ne slijede pravila o mirnim satima, mogu se prijaviti zbog prekršaja ugovora o zakupu.
- Za stanodavce: Stanodavac će donijeti politiku tihih sati kako bi pokušao zadržati svoje stanare sretni i imovinu bez sukoba. Ne samo da će se drugi stanari ili susjedi žaliti na stanodavca, ali ako stanar u zgradi uznemirava okolne susjede, policija se može nazvati i stanodavac ne želi nositi s tom glavoboljom.
Ako stanar neprestano ometa susjed, stanar će biti nesretan i nesretni stanari imaju veću vjerojatnost za kretanje. Stanodavac želi spriječiti promet stanova, tako da je njihovo stanarsko zadovoljstvo glavni prioritet. Uključivanjem klauzule o uživanju u ugovoru o zakupu, pokazujete stanara da ozbiljno čuvate svoje vlasništvo mirnim i tihim.
Što su tihi sati?
Tih sati su postavljena vremena, obično tijekom jutra i noći, kada stanari moraju biti posebno poštuju. Ovo pravilo zabranjuje nepotrebnu ili pretjeranu buku. Buka se smatra nerazumnom ako je iznad određene razine decibela.
Većina gradova i općina ima na snazi smirenu satnu politiku. Stoga morate potražiti zakone vašeg grada ili grada kako biste odredili točne propise u vašem području.
Zatim možete napraviti ovu klauzulu dio vašeg ugovora o zakupu. Neće biti glasne glazbe, pjeskarenje televizora ili drugih poremećaja koji bi mogli potaknuti druge stanare koji možda pokušavaju spavati.
Kada su tihi sati?
Opet, vaš gradski kod trebao bi imati određena vremena kada će biti na snazi tihi sati. Ovi se sati mogu razlikovati radnim danom i vikendom. Na primjer, radnim danom, mirno vrijeme moglo bi biti od 22 do 7 sati, ali vikendom, tihi sati mogu biti od 22 do 9 sati ujutro
Ako vaš grad nema specifične tišine, tada možete odrediti određene tišine za vašu nekretninu. Mora biti razumno. Na primjer, 10 noću do 7 ili 8 ujutro obično je razuman raspon.
Samo miran tijekom tihih sati?
Stanari ne moraju samo biti tihi tijekom tihih sati.
Imanje je za mirno uživanje svih stanovnika. Stanari bi trebali poštivati svoje susjede. Stanari bi trebali moći uživati u vlastitoj jedinici, ali to ne bi trebali činiti na način koji ometa mirno uživanje ostalih u zgradi. Prekomjerna buka u svakom satu dana, pogotovo ako je produljena, neće se tolerirati.
Tko mora slijediti pravila o mirnim satima?
Politika tihih sati odnosi se na sve stanare u objektu, kao i na bilo koji od gostiju stanara. Ovaj uvjet treba biti naveden u klauzuli o zakupu.
Posljedice ako su prekršene tišine
Klauzula o zakupu tih sati trebala bi objasniti posljedice ako stanar prekrši politiku tihih sati. Na primjer, ako stanar prekrši politiku tihih sati u tri navrata, stanar je dužan platiti novčanu kaznu ili će stanodavac podnijeti zahtjev za iseljenje.
Uzorak mirne klauzule o zakupu užitka :
Stanar može živjeti u stanu i koristiti ga bez ikakvog smetnji podložnog ovom najmu. Stanar ne smije ometati mirno uživanje bilo kojeg drugog stanara u zgradi ili okolnim susjedima, a stanar je odgovoran za pridržavanje mirnih sati zgrade Tih sati se odvijaju od radnih dana i od vikenda Ako stanar prekrši politiku tihih sati na tri zasebne dokumentirane prilike, stanar krši ugovor o najmu Stanodavac zadržava pravo naplatiti stanaru kaznu od $ i / ili iseliti stanara , odluka koja je jedino pravo stanodavca. "
* Ovo je klauzula o zakupu uzorka. Obratite se pravnom savjetniku za pripremu bilo kojeg dokumenta o zakupu