Smanjite žalbe zbog buke s klauzulom za miran tijek

Držite mir na svojem posjedu

Što više stanara imate, to je vjerojatnije da ćete se morati nositi s pritužbama na buku. Jedan od načina rješavanja ovog problema je da se održi politika tihih sati. Saznajte i osnove te politike, kao i prednosti i prikaz uzorka o tome kako uključiti ovo pravilo kao klauzulu u vašem zakupu .

Zašto postoje mirni sati?

Najam nekretnine je zajednica. To bi mogla biti jedna obiteljska jedinica u većem susjedstvu ili multifamily kompleks s mnogim stanovnicima.

Pojedinci koji žive u ovoj zajednici trebaju biti međusobno poštovani. Dio poštovanja uključuje dopuštajući ostalim stanovnicima i susjedima da uživaju u svojim domovima u miru i tišini.

Ako stanar neprestano ometa susjed, stanar će biti nesretan i nesretni stanari imaju veću vjerojatnost za kretanje. Stanodavac želi spriječiti promet stanova, tako da je njihovo stanarsko zadovoljstvo glavni prioritet. Uključivanjem klauzule o uživanju u ugovoru o zakupu, pokazujete stanara da ozbiljno čuvate svoje vlasništvo mirnim i tihim.

Što su tihi sati?

Tih sati su postavljena vremena, obično tijekom jutra i noći, kada stanari moraju biti posebno poštuju. Ovo pravilo zabranjuje nepotrebnu ili pretjeranu buku. Buka se smatra nerazumnom ako je iznad određene razine decibela.

Većina gradova i općina ima na snazi ​​smirenu satnu politiku. Stoga morate potražiti zakone vašeg grada ili grada kako biste odredili točne propise u vašem području.

Zatim možete napraviti ovu klauzulu dio vašeg ugovora o zakupu. Neće biti glasne glazbe, pjeskarenje televizora ili drugih poremećaja koji bi mogli potaknuti druge stanare koji možda pokušavaju spavati.

Kada su tihi sati?

Opet, vaš gradski kod trebao bi imati određena vremena kada će biti na snazi ​​tihi sati. Ovi se sati mogu razlikovati radnim danom i vikendom. Na primjer, radnim danom, mirno vrijeme moglo bi biti od 22 do 7 sati, ali vikendom, tihi sati mogu biti od 22 do 9 sati ujutro

Ako vaš grad nema specifične tišine, tada možete odrediti određene tišine za vašu nekretninu. Mora biti razumno. Na primjer, 10 noću do 7 ili 8 ujutro obično je razuman raspon.

Samo miran tijekom tihih sati?

Stanari ne moraju samo biti tihi tijekom tihih sati.

Imanje je za mirno uživanje svih stanovnika. Stanari bi trebali poštivati ​​svoje susjede. Stanari bi trebali moći uživati ​​u vlastitoj jedinici, ali to ne bi trebali činiti na način koji ometa mirno uživanje ostalih u zgradi. Prekomjerna buka u svakom satu dana, pogotovo ako je produljena, neće se tolerirati.

Tko mora slijediti pravila o mirnim satima?

Politika tihih sati odnosi se na sve stanare u objektu, kao i na bilo koji od gostiju stanara. Ovaj uvjet treba biti naveden u klauzuli o zakupu.

Posljedice ako su prekršene tišine

Klauzula o zakupu tih sati trebala bi objasniti posljedice ako stanar prekrši politiku tihih sati. Na primjer, ako stanar prekrši politiku tihih sati u tri navrata, stanar je dužan platiti novčanu kaznu ili će stanodavac podnijeti zahtjev za iseljenje.

Uzorak mirne klauzule o zakupu užitka :

Stanar može živjeti u stanu i koristiti ga bez ikakvog smetnji podložnog ovom najmu. Stanar ne smije ometati mirno uživanje bilo kojeg drugog stanara u zgradi ili okolnim susjedima, a stanar je odgovoran za pridržavanje mirnih sati zgrade Tih sati se odvijaju od radnih dana i od vikenda Ako stanar prekrši politiku tihih sati na tri zasebne dokumentirane prilike, stanar krši ugovor o najmu Stanodavac zadržava pravo naplatiti stanaru kaznu od $ i / ili iseliti stanara , odluka koja je jedino pravo stanodavca. "

* Ovo je klauzula o zakupu uzorka. Obratite se pravnom savjetniku za pripremu bilo kojeg dokumenta o zakupu