Dokumentiranje stanja posudbe nekretnina-osnove

Što učiniti prije i poslije stanara

Kao dio ugovora o zakupu koji stanar potpiše, pristaju ostaviti posudbu u istom stanju, osim uobičajenog trošenja i habanja , kao u vrijeme kada su se prvi put preselili. Kako bi se ubuduće rješavali sporovi, stanodavci treba dokumentirati stanje najma nekretnine je u prije stanar kretati ui nakon što stanar iseliti. Evo pet osnovnih pitanja o procesu.

4 razloga za dokumeniranje stanja stanarine

Postoji nekoliko razloga zašto je u vašem najboljem interesu da u potpunosti dokumentirate stanje vašeg najma prije nego što stanarev put u:

Dva načina za dokumentaciju uvjeta iznajmljivanja stanova

Postoje dva načina da dokumentirate stanje najam nekretnine. Trebali biste napraviti ručni kontrolni popis svake sobe i trebali biste fotografirati svaku sobu.

Kada dokumentirati stanje jedinice iznajmljivanja

Stanje nekretnine treba dokumentirati neposredno prije nego što stanar prijeđe u imovinu. Jedinica bi trebala biti prazna i još uvijek ne bi smjela imati ni jednu od stanara stanara.

Ako dopustite stanaru da premjeste svoje stvari prije nego što prođete kako biste dokumentirali stanje, nikada nećete znati je li predmet, poput prednjih vrata, oštećen zbog kretanja stanara. Trebali biste još jednom dokumentirati stanje jedinice za najam kada stanar odlazi kako bi utvrdio je li došlo do štete na uređaju.

Koje su površine najam jedinice na dokument

Trebali biste dokumentirati sva područja imovine koja čine stanarsko stanovanje, kao i sva zajednička područja kojima stanar može imati pristup, kao što su dvorište, prednji trijem ili praonica. Očito će biti teže dokazati je li stanar oštećena područja izvan njihovog prebivališta, ali da je stanje dokumentirano uvijek dobra stvar.

Područja za dokument uključuju:

Tko bi trebao dokumentirati uvjete stanarine?

Stanodavac ili netko koga vjerujete, kao što je upravitelj nekretnine, trebao bi izvršiti ovu inspekciju. Možete odlučiti hoćete li sami izvršiti inspekciju ili će vam stanar prisutan prilikom obavljanja ove inspekcije.

U svakom slučaju, uvijek biste trebali imati znak stanara i dati popis kontrolnih listi, odobravati stanje imovine ili se oduprijeti nekoj stavci i navesti zašto se oni ne slažu s tom stavkom. Stanar također ima sposobnost provođenja vlastitog poteza u inspekciji i može snimati vlastite zapise.

Dalje: Kontrolni popis stanja jedinice iznajmljivanja uzorka