Stvaranje snažnog ugovora o zakupu
Ugovor o zakupu je pravno obvezujući ugovor između vas i vašeg stanara. Zato je tako važno da svaki stanodavac ima zakup koji uključuje određene zakonski zahtijevane klauzule, kao i neke dodatne klauzule koje će ojačati zakup. Saznajte što bi trebao sadržavati dobar zakup.
Neki stanodavci počinju s jednostavnim zakupom, ali s vremenom i kroz osobno iskustvo dodaju dodatne klauzule kako bi se zaštitile od problema s kojima su se susreli u prošlosti. Možete odabrati ovaj pristup, ili možete odlučiti imati temeljit, sveobuhvatan ugovor o zakupu od samog početka.
01 - Što je najam?
Naučit ćete biste li trebali imati odvjetnički nacrt vašeg najma. Također ćete otkriti razliku između ugovora o najmu i ugovora o najmu.
02 - 5 Osnove Svaki najam mora biti uključen
03 - Uzorak klauzule o zakupu osiguranja depozita
Uvjeti sigurnosnog pologa trebaju biti jasni u ugovoru o zakupu tako da stanar u potpunosti razumije i pridržava se pravila koja su potrebna da bi se dobio puni povrat njihovih depozita. Pored toga, određene države će zahtijevati od vas da pismenim putem obavijestite stanara o računu na kojemu se vodi njihov sigurnosni polog i kamatnu stopu na računu.
04 - 4 koraka za veliko iznajmljivanje kućnih ljubimaca
Ova klauzula o zakupu treba jasno naznačiti što su dopušteni kućni ljubimci, ako je potrebno polog, posljedice pronalaženja neodobrenih kućnih ljubimaca u stanaru stanara, odgovornosti koju kućni ljubimci mogu stvoriti, kao i naknada za štetu koju je kućni ljubimac prouzročio stanu , Također biste trebali odrediti vaša očekivanja od ljubimca i vlasnika.
05 - Potvrda o osiguranju za iznajmljivanje
U državnim sredstvima koja zahtijevaju da zadržite osiguranik depozita na kamatnom računu, ovaj obrazac također će obavijestiti stanara o uvjetima pod kojima se uplaćuje depozit. Obično ćete stanaru morati dati kopiju ovog dokumenta u roku od 30 dana od primitka pologa.