Klauzule koje svaki stanodavac mora staviti u zakup
1. Stranke - "Tko" je Ugovor o najmu između
Svaki ugovor o zakupu mora jasno naznačiti tko je zakup između. U slučaju zakupa za najam nekretnina, ovaj ugovor je između stanodavca i / ili agenta posjednika i stanara.
Evo primjera klauzule o identificiranju stranaka zakupa:
"Ovaj najam je između stanara (a)
Umetnite ime stanara (a)
čija je adresa
Umetnite potpunu adresu iznajmljene imovine
pod nazivom "Stanar",
I stanodavca
Umetni naziv stanodavca
čija je adresa
Umetnite punu poštansku adresu stanodavca
pod nazivom " Stanodavac ".
Riječ "stanar" znači svaki stanar koji je gore naveden. "
2. Identifikacija imovine - "Gdje se" nalazi nekretnina
Želite uključiti naziv svojeg entiteta, ako ga nazovete, kao što su "Sunset Estates" ili "Half-Moon Villas". Također ćete uključiti punu poštansku adresu imovine:
- Kućni broj,
- Ime ulice,
- Apartman broj koji najamnik iznajmljuje.
- Grad,
- Država,
- Poštanski broj.
Evo primjera klauzule o najmu koja identificira entitet:
"Stanodavac se obvezuje iznajmiti stanaru, a stanar se obvezuje iznajmiti stanodavca, stan # 1 s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, koji se nalazi na 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Ova najamnina će se navesti u ovom najmu kao "Apartman".
3. Trajanje najma zakupa - 'Kada je ugovor vrijedi
Ţelite upisati točan datum: dan, mjesec i godinu, zakup započinje i točan datum: dan, mjesec i godinu, zakup završava. Iako najam može biti šest mjeseci ili godinu dana, nemojte pisati "ovaj najam je šest mjeseci" ili "ovaj najam je za jednu godinu". To može biti zbunjujuće i kontradiktorno ako se ugovor o zakupu nije točan godina.
Evo primjera klauzule o zakupu koji identificira termin zakupnine:
"Najam počinje 3. siječnja 2017., a završava 31. prosinca 2017. "
4. Iznos najamnine zbog "Što" stanar mora platiti
Bitno je da uključite puni iznos najamnine u razdoblju cijelog zakupa, a zatim ga poništite za iznos koji treba mjesečno platiti. Trebali biste uključiti dolar iznos najam stanar mora platiti svaki mjesec i datum na koji je ovaj najam dospijeva.
Evo primjera klauzule o najamninu u zakupu:
"Stanar se obvezuje platiti 12.000 dolara kao najam, a plaća se na sljedeći način: 1.000 dolara po mjesecu, 1. dan svakog mjeseca. Plaćanje najamnine prvog mjeseca i bilo koji depozit dužan je potpisivanjem ovog zakupa od strane stanara Stanar mora platiti kasni iznos od 50,00 dolara kao dodatnu najam za svaku najamninu koja je zakasnjena više od pet (5) dana. "
5. Priznanje - 'Kako se Ugovor obvezuje
Ako zakup nije potpisan i datiran, to je bezvrijedno. Potpisnici potvrđuju da stanodavac i stanar pristaju slijediti uvjete najma.
Stanodavac, ili posrednik stanodavca, kao što je upravitelj nekretnine , mora potpisati i datum zakup. Stanari također moraju potpisati i dati datum zakupa.
Pazite da sve stanare starije od 18 godina potpišete i date zakup. Svi stanari trebaju biti imenovani u klauzuli "stranaka" zakupa.
Evo primjera klauzule o potvrđivanju zakupa:
Potpisivanjem ovog Ugovora o najmu stanar prizna da su pročitali, razumjeli i suglasni su se pridržavati svih pravila, uvjeta i uvjeta u ovom Leaseu.
Ispis Ime vlasnika stanodavca .......... Potpisnik stanodavca ........... Datum ..........
Ispis Ime stanara ............. Potpis stanara .............. Datum ..........
Ispis Ime stanara ............. Potpis stanara .............. Datum ..........
Potrebno je voditi potpisanu kopiju najma za svoju evidenciju i mora Vas najmoprimcu dostaviti i potpisanu kopiju najma.
Odricanje od odgovornosti: Informacije koje se daju na ovom web mjestu i sve vanjske informacije povezane su samo kao smjernice.
Ovo nije pravni savjet. Obratite se pravnom savjetniku za savjete koji su specifični za vašu situaciju.