5 stvari koje morate uključiti u svoj ugovor o osiguranju
5 Osnove Svaki Ugovor o osiguranju mora sadržavati:
1. Iznos: Klauzula o zakupu treba sadržavati točan iznos koji ćete prikupiti kao polog .
2. Pohrana depozita: Klauzula o zakupu treba sadržavati uvjete kako ćete pohraniti sigurnosni polog stanara. Neke države zahtijevaju da zadržite polog u deponiji, a drugi ne.
3. Kamatna stopa: Određene države će zahtijevati da svoje depozite stanara postavite na račun koji zarađuje kamatu. Morate pustiti svoje stanare da znaju kamatnu stopu na kojoj će se osigurati polog.
4. Održavanje depozita : Ugovor o depozitu trebao bi sadržavati razloge za odbijanje novca od osiguranja stanara.
5. Povratni depozit: Uključi postupak za vraćanje depozita stanara. Morat ćete vratiti polog u određenom broju dana, ovisno o zakonu države, o isplati stanara .
Uzorak klauzule o sigurnosnoj spremi:
Slijedi primjer osiguranja klauzule u ugovoru o zakupu.
Ove odredbe mogu biti u rasponu od nekoliko rečenica dugih do nekoliko paragrafa.
Sigurnosni depozit. Prije nego što se preselite u stan, stanar je odgovoran za polaganje iznosa jamčevine depozita u iznosu od $ Deposit kao depozit kod stanodavca. Ovaj sigurnosni polog je siguran da će stanar zadovoljiti sve uvjete ovog zakupa. Ovaj se sigurnosni polog ne može koristiti za plaćanje najamnine prethodnog mjeseca bez prethodnog pisanog pristanka stanodavca.
Sigurnosni polog će se održati na mjestu umetanja banke na računu poslovne štednje po kamatnoj stopi umetanja kamatne stope . Adresa banke je Umetni adresu banke . Kamate zbog stanara bit će odobrene kao najam na svaki datum obnove ovog najma. Ukoliko nema obnove najma, iznos dugovanja kamata bit će vraćen stanarima prema istim uvjetima navedenim u izvornom jamstvu.
Ako stanar prekine ili na drugi način krši ovaj zakup prije službenog datuma premještanja, iznajmljivač može zadržati cijeli ili dio ovog pologa za pokriće neplaćenog najma i / ili oštećenja imovine.
Po zakazivanju zakupa stanara, stanodavac će pregledati i dokumentirati stanje stanarskog stana. U roku od 30 dana od kraja ovog Ugovora o najmu, ako je Stanar poslao iznajmljivaču adresu za prosljeđivanje, iznajmljivač će učiniti jednu od dvije stvari.
1. Ako je stanarica udovoljila svim uvjetima ovog zakupnine i vraća stan u stanodavca u istom dobrom stanju kao kad je stanar preselio u stan, stanodavac će vratiti visinu jamstvenog iznosa u iznosu od $ inserta i bilo koji zarađeni kamat.
ili
2. Stanodavac će Pojedincu dostaviti pismenu obavijest s popisom razloga zašto se puni iznos sigurnosne pologe ne vraća stanaru i provjeriti za bilo kakav preostali jamstveni dug depozita nakon što su dopušteni odbitci izvršeni ,
Stanodavac može iskoristiti onoliko koliko je potrebno da plati naknadu štete koja proizlazi iz kretanja, korištenja stanova ili premještanja stanara i zahtijeva da stanar zamijeni iznos depozita kojeg koristi stanodavac.
Ako stanodavac prodaje imovinu, stanodavac će biti oslobođen svake odgovornosti za vraćanje jamčevine. Novi vlasnik nekretnine preuzet će punu odgovornost za držanje i vraćanje jamčevine.
* Stanodavac će u potpunosti biti u skladu sa Zakonom o sigurnosti iznajmljivanja (NJSA 46: 8-19 i dalje). To uključuje polaganje jamčevine na računu s kamatama i obavještavanje stanara o imenu i adresi bankovne institucije i iznosu koji se vodi. Ovaj dokument služi kao takva obavijest.
Dodatni depozit u iznosu od $ Umetni iznos bit će dužan za sve životinje koje se nalaze u stanu stanara.
* (Ovaj dio klauzule specifičan je za državu New Jersey, a država vam može ili ne mora zahtijevati da zadržavate stanarsku svotu na zasebnom računu s kamatnim sredstvom. U ovom dijelu zakupa unosite svoj državni zakon kao i zakonske zahtjeve u vašoj državi. Ovdje potražite popis zakona o sigurnosnim depozitima po državi.
Mnogi zemljoposjednici će uključivati privitak na klauzulu o sigurnosnom polaganju, poznatom kao priznanje potvrde o osiguranju . Ovo priznanje potvrdu je da je stanodavac primio depozit stanara i iznos koji je primljen.
Ako ćete se kretati s nekim drugim, sustanarni ugovor je još jedan dokument koji vas može zaštititi.
Odricanje od odgovornosti: Informacije koje se daju na ovom web mjestu i sve vanjske informacije povezane su samo kao smjernice. Ovo nije pravni savjet. Obratite se pravnom savjetniku za savjete koji su specifični za vašu situaciju.