4 koraka za veliko iznajmljivanje kućnih ljubimaca

Pravilno Stanari i kućni ljubimci

Svaki stanodavac trebao bi uključiti svoju kućnu pomoć u ugovor o zakupu. To je istina hoćete li omogućiti svojim stanarima da imaju kućne ljubimce ili ako ne dopustite kućnim ljubimcima u vašem posjedu. Na taj način svi će stanari razumjeti pravila koja imate za kućne ljubimce prilikom iznajmljivanja. Saznajte četiri koraka koji trebate poduzeti kao stanodavca ako želite imati uspješnu strategiju za kućne ljubimce.

1. Odaberite pravi stanar kao i kućnog ljubimca

Prije potpisivanja bilo koje vrste zakupa ili kućnog ljubimca s potencijalnim stanarom , od vas će željeti pitati stanara neka pitanja, upoznati svoje životinje osobno (posebno pas ili mačka) i vidjeti kako stanar komunicira sa životinjom.

Životinje su često loše jer imaju loše vlasnike. Ako se Fido nikad nije ispravio za korištenje tepiha kao zahod, neće znati ništa bolje.

Pitanja za potencijalnog stanara:

2. Naplaćujte povratnu naknadu za kućne ljubimce

U većini država možete naplatiti mjesečnu naknadu za kućne ljubimce ili dodatni polog za stanare s kućnim ljubimcima. Provjerite sa svojom državom, jer je protuzakonito naplatiti dodatne naknade za kućne ljubimce u nekim državama. Ne možete naplaćivati ​​pristojbe ili depozite za usluge ili kućne ljubimce.

Neki vlasnici naplaćuju nepovratne naknade za kućne ljubimce. Teoretski, ovo se čini dobrom idejom, ali u praksi, ne toliko.

Ako stanar već plaća tzv. Šteta koju će prouzročiti ljubimac, možda neće biti tako oprezni u kontroli svog ljubimca u vašem posjedu.

Umjesto toga, razmislite o povratnom depozitu za kućne ljubimce. Učinite to dovoljno velik iznos, $ 200 do $ 300, tako da stanar će biti zabrinut s uzimajući svoj novac nazad.

Nadam se da će pomisao o gubitku novca biti poticaj stanaru da se dobro ponaša njihov ljubimac.

Obavezno uključite iznos depozita za kućne ljubimce u kućnim ljubimcima. Učinite jasno da je povrat novca ako ljubimac nije uzrokovala štetu ili probleme u vašem posjedu. Možda želite uključiti ono što smatrate oštećenjem ili problemima. Na primjer: oštećenja uključuju, ali nisu ograničena na: mrlje na tepihu, ogrebotine na drvenom podu, oštećenje drvenih radova i zidova itd. *

3. Navedite kućne ljubimce koje ćeš dopustiti

  1. Bez kućnih ljubimaca

    Ako imate politiku bez kućnih ljubimaca, navedite da kućni ljubimci nisu dopušteni ni pod kojim okolnostima, a ako stanar ima jednu, smatrat će se da je prekršaj ugovora .

  2. Vrsta i broj odobrenih kućnih ljubimaca

    Morate odrediti točne životinje koje ćete dopustiti i koliko ih ima. Na primjer, psi, mačke, ptice, ribe, gmazovi, kunići, hrčci, gerbili itd. Su uobičajeni kućni ljubimci. Nema potrebe za stavljanjem maksimalnog broja na dopuštene ribe. Za ostale kućne ljubimce možete odrediti maksimalni broj / ograničenje. Na primjer, možete imati samo jedan pas ili mačku; ili najviše 2 hrčaka; ili ne više od 2 ptice.

  3. Opasne pasmine pasa

    Možete zabraniti pse na popisu opasnih pasmina. Ovaj popis će se razlikovati, pa se obratite svom osiguravajućem društvu. Opasne pasmine uglavnom uključuju jare bikove, rottweilere, dobermanove šipke, jastučiće, akitase, alaskanske malamute, njemačke pastiri, sibirske hikie, sv Bernardove, Wolf Hybride i mješavinu bilo koje od gore navedenih.

  1. Težina kućnog ljubimca

    Ako ne želite zabraniti određene pseće pasmine, umjesto toga možete postaviti zahtjeve na visinu i težinu. Na primjer, svi psi ne smiju biti viši od 30 funti, niti viši od 15 inča. To će vam omogućiti da i dalje izuzmete većinu opasnih pasmina, a da ih ne zabranite.

  2. Samo životinje koje ste izričito dopustili.

    Stanari ne mogu uzeti životinje od prijatelja ili obitelji. Jasno je da morate odobriti bilo koju životinju koja će živjeti u stanu.

4. Odredite očekivanja vlasnika kućnih ljubimaca:

Vaša politika kućnog ljubimca treba navesti odgovornosti koje stanar nekad ima stanar i njihova životinja žive u vašem najmu.

  1. Svi kućni ljubimci imat će potrebne snimke, licence i oznake, uključujući oznake s imenom. Provjerite sa svojom državom da odredi cjepiva i licence potrebne lokalno.
  2. Svi psi bit će na uzici u svakom trenutku izvan apartmana.
  1. Ostale životinje, kao što su ptice i hrčci, prikladno će biti prikovani.
  2. Stanar je odgovoran za čišćenje "nesreća" koje je njihov ljubimac ostavio unutar stana, unutar zgrade ili na otvorenom.
  3. Stanar je dužan platiti svu štetu koju je prouzročila njihova životinja.
  4. Tražite ili savjetujete (do vas) stanar da biste dobili osiguranje iznajmljivača s pokrićem odgovornosti.
  5. Ako je bilo koji dio ugovora o ljubimcu prekršen, ili kućni ljubimac postaje smetnja ili opasnost za druge, upravljanje imovinom može zahtijevati uklanjanje kućnog ljubimca ili ukidanje stanarskog prava. Ako se ukloni samo kućni ljubimac, to neće imati utjecaja na valjanost potpisanog ugovora o najmu , što će se stanar i dalje morati pridržavati.
  6. Navedite da imate pravo mijenjati ugovor o ljubimcu sve dok dajete pravu obavijest, najmanje 30 dana. To vas štiti u slučaju, na primjer, odlučite ne dopustiti psi u budućnosti.

Određivanjem vašeg kućnog ljubimca u pisanom obliku od samog početka, vaši će stanari razumjeti što se od njih očekuje kao vlasnike kućnih ljubimaca, kao i posljedice ako ne slijede pravila.

* Trebali biste se savjetovati s pravnim savjetnikom kako biste odredili odgovarajuće formulacije za pravila o ljubimcima.