Kada podnijeti obavijest
Kada objaviti obavijest o izlasku
Da biste se iselili iz svog stana, morate unaprijed obavijestiti vašeg stanodavca.
Iznos obavijesti koju morate dati ovisit će o razdoblju vašeg najma. Općenito, što je duže trajanje najma, to više obavijesti morate dati.
Godišnji najam: Ako ste potpisali godišnji najam s vašim stanodavcem, dogovorili ste se živjeti u jedinici za cijeli rok zakupa. Međutim, kada se zakup približi kraju, imate pravo iseliti se. Općenito je prihvaćeno da morate dati vašem stanodavcu obavijest najmanje 30 dana prije datuma prestanka zakupa. Na primjer, ako vaš zakup završava 31. prosinca, obavijestite svog iznajmljivača o svojoj želji za kretanjem najkasnije do 1. prosinca.
Sporazumom od mjeseca do mjeseca : Od mjeseca do mjeseca dogovori, općenito je prihvaćeno da obavijestite vašeg stanodavca najmanje 30 dana prije vaše želje za kretanjem. Na primjer, ako vaš najam završava 30. rujna, trebali biste obavijestiti svog iznajmljivača da želite premjestiti najkasnije do 1. rujna.
Sporazumi od tjednih do tjednih : Ako ste potpisali tjedni ugovor o iznajmljivanju jedinice, obično morate obavijestiti stanodavca o svojoj želji da se premjestite najmanje 7 dana prije datuma premještanja. Na primjer, ako tjedni najam završi 13., trebate obavijestiti stanodavca o svojoj želji za kretanjem do 6. tog mjeseca.
Provjerite svoje zakone o državnom zakonu i uvjetima najma: uvijek biste trebali provjeriti stanarsko pravo stanara stanara, kao i klauzulu o obnovi ili otkazu zakupa u konkretnom zakupu koji ste sklopili s vašim stanodavcem kako biste utvrdili postoje li različiti zahtjevi koji se mogu odnositi na vas.
Kako podnijeti obavijest o izlasku
Morate dati vašem stanodavcu pisanu obavijest o vašoj želji da se iselite. U interesu je da ovu obavijest pošaljete poštom putem e-pošte s potvrdom o povratnom priznanju kao dokaz da je vaš stanodavac primio ovu obavijest. Umjesto toga možete odlučiti dati ovu pismenu obavijest vašem stanodavcu istodobno s plaćanjem mjesečne najamnine.
Ono što ova obavijest mora sadržavati
Vaša pisana obavijest za iseljavanje trebala bi uključivati:
- Današnji datum
- Ime iznajmljivača
- Adresa nekretnine i broj jedinice
- Navedite svoju želju da se iselite iz apartmana
- Željeni datum premještanja
- Da očekujete povratak vašeg sigurnosnog pologa
- Adresa za prosljeđivanje gdje se vaša sigurnosna pologa može poslati
- Vaš potpis
Stanodavac ima pravo pokazati jedinicu potencijalnim stanarima
Nakon što obavijestite vašeg stanodavca o svojoj želji da se iselite iz svog stana, trebate biti svjesni da vaš stanodavac ima pravo pokazati jedinicu potencijalnim stanarima kako bi popunio nadolazeću slobodu.
Stanodavac je dužan pravilno obavijestiti da pokaže jedinicu, što je najmanje 24 sata unaprijed, ali može biti obavijest do 48 sati u nekim državama.
Vratite jedinicu na stanje u kojem se nalazila
Da biste imali najbolju šansu za vraćanje cijelog sigurnosnog pologa, željet ćete provjeriti je li uređaj u istom stanju u kojem ste se nalazili kada ste se prvi put preselili. Provjerite jesu li kuhinje i kupke čiste, a ostale sobe u apartmanu bila je metla. Ako vam je vaš stanodavac omogućio da promijenite boju boja, vratite stan u originalnu boju, osim ako stanodavac ne traži da ga vratite.
Prolaznu inspekciju
Vaša država može zahtijevati da vaš stanodavac prijeđe s vama prije nego što se preseliti da potraže bilo kakve znakove oštećenja koja su viša od normalnog trošenja i habanja.
Stanodavci u državama poput Arizone i Kalifornije moraju obavljati šetnju inspekcijama. Stanodavac će vas obavijestiti da li vidi bilo kakvu štetu koja bi mogla dovesti do odbitaka u vašem sigurnosnom depozitu. Stanodavac vam može dati mogućnost popravljanja te štete prije odlaska kako biste mogli vratiti cijeli sigurnosni polog.
Povrat depozita
Nakon što ste se preselili, stanodavac će poslati iznos osiguranja koji vam je dužan na adresu prosljeđivanja koju ste dali. Većina država daje stanodavcima najmanje 30 dana nakon što se stanar odmakne za vraćanje pologa.
Ako ne daju pravilnu obavijest
Ako ne dajete odgovarajuću obavijest stanodavcu prije odlaska iz jedinice, možda ćete biti odgovorni za plaćanje stanarine za cijelo vrijeme trajanja ugovora. Na primjer, ako imate najam od mjesec dana do mjeseca i obavijestite svog iznajmljivača 15 dana prije datuma kada se želite premjestiti, najvjerojatnije ćete morati platiti najam za cijeli mjesec, ne samo za 15 dana mjesec u kojem ćete živjeti u jedinici.