Savjeti za smanjenje buke u apartmanima

Kako stanodavci mogu smanjiti buku u svojem posjedu

Pritužbe o buku problem su koje se često moraju nositi s brojnim stanodavcima. Ta bi buka mogla dolaziti iz susjednih stanova, od kućnih ljubimaca ili čak s ulice. Važno je da se ovaj problem kontrolira jer će stanari koji su nesretni prema njihovim trenutačnim uvjetima života vjerojatno da će se preseliti, ostavljajući vas s upražnjenim radnim mjestom . Saznajte što tražiti prije nego što kupite nekretninu i pet savjeta kako biste smanjili buku u posjedu koji već posjedujete.

Provjerite razine buke prije nego što kupite

Dobra je ideja prije nego što kupite bilo koju imovinu, a onaj kojeg mnogi investitori na imovinu nikad ne razmišljaju jest provjeriti razinu buke u stanovima i između njih.

4 razloga za provjeru razine buke prije nego što kupite:

Budući da su pritužbe na buke toliko važne, određivanje razina buke unutar entiteta prije nego što ga kupite može pomoći u izbjegavanju problema u budućnosti:

1. Možete odrediti da imovina ima prihvatljivu količinu zaštite od buke.
2. Možete utvrditi da nema dovoljno zaštite od buke i odlučite da ne kupujete imovinu.
3. Možete utvrditi da nema dovoljno zaštite od buke, ali možete uključiti i troškove smanjenja buke u svoj proračun za obnovu.
4. Možete odrediti da nema dovoljno zaštite od buke, kupiti imovinu, ništa ne poduzimati za smanjenje problema s bukom i rješavanje trajanja žalbi stanara i prometa visokog stanara.

Slušajte zvukove izvana:

Želite provjeriti dvije stvari:

Kako je glasna stvarna ulica? - Vi ćete poželjeti posjetiti imovinu u različita doba dana i slušati dosljedne zvukove. Postoji li puno prometa na ulici? Jesu li pješaci stalno hodali pred imovinom? Postoji li škola preko ulice?

Ima li susjedni pas koji laje u svim satima dana?

Koliko glasno buka je u stanu ? - Želite zadržati sve prozore u zatvorenom objektu, a zatim slušati šum s ulice. Možete pričekati da automobil prođe ili čak netko izlazi van i vikne na vas, a zatim govori normalnim glasnoćama. Koristite svoju procjenu kako biste utvrdili ima li dobra dobra zaštita zvuka ili ako čujete čak i najmanji šapat izvana.

Provjerite razinu buke između apartmana:

Da biste odredili razinu buke između stanova , ostanite u jednom stanu i neka netko hoda iznad ili pokraj vrata, ovisno o izgledu vaše imovine. To će vam pomoći odrediti količinu buke koju svakodnevne aktivnosti, poput hodanja, stvaraju. Zatim, neka osoba govori normalno, glasno govori i svira kako biste vidjeli koliko zvuka dolazi.

Savjeti za smanjenje buke stanova

Dobra vijest je da postoje načini za smanjenje vanjske buke i buke između apartmana.

Politika tihih sati

Prvi način smanjivanja buke u vašim apartmanima ne uključuje novac. To zapravo uključuje vaš ugovor o zakupu.

Trebali biste uključiti politiku Quiet Hours kao dio ugovora o zakupu koji svi stanari moraju potpisati i pristati.

Ova bi politika trebala:

• Navedite kada su mirni sati, primjerice, od 10 do 9 sati,
• Popis primjera postupaka koji bi prekršili tihi sati, poput glasne glazbe ili zabava
• Objasnite posljedice ako je ovo pravilo povrijeđeno. Na primjer, prva i druga povreda bi bila upozorenje, treća bi bila fina, a kršenja nakon toga mogla bi rezultirati strožim kaznama kao što je moguće iseljenje.

Politika tihih sati pomoći će stanovnicima da se njihova sigurnost i tišina velika briga za vas te će ih također obavijestiti o pravilima imovine koju inače ne bi inače slijedili.

Odaberite pravi materijal za podove

Ako imate više katova u svojem objektu, trebate biti zabrinuti zbog buke iz susjedstva i vani, ali morate uzeti u obzir i nadzemne buke. Vaš izbor podova može imati ogroman utjecaj na količinu buke koja se prenosi.

Podne podne i tepisi su podovi koji omogućuju veliko smanjenje šuma. Meke su i guste koje pomažu apsorbirati buku. Imajte na umu da ne mogu trajati sve dok drugi podovi, kao što su tvrdog drva.

Dok drveni podovi imaju vrlo dug životni vijek, oni nisu izvrsni u smanjivanju buke. Možete kupiti šumske podloge koje ste stavili prije nego što položite stvarni parket. To je sjajno ako instalirate novi pod , ali niste od pomoći ako već imate drvene podove. Područni prostirci mogu pomoći u smanjenju buke u tim situacijama.

Instalirajte dvostruki prozor Windows

Prozori s dvostrukim oknom su izvrsni za smanjenje vanjske buke. Na žalost, ne dolaze jeftini. Ovisno o vašoj lokaciji, proizvođaču i veličini prozora, oni će vas voditi s više od 200 dolara. Taj se trošak može upravljati ako nemate mnogo prozora za zamjenu ili ako je vidite da vam dodaju mnogo veću vrijednost u odnosu na ukupni trošak prozora.

Jeftinija alternativa postavljanju dvostrukih prozorskih okvira bila bi objesiti zastore od teških tkanina oko prozora. To će ne samo pomoći u smanjenju buke, već će pomoći i smanjivanju svih nacrta.

Ispravno izolirati zidove

Ako postoje problemi s bukom između stanova, način da to popravimo jest dodavanje izolacije . Da biste dodali izolaciju, morat ćete otvoriti zidove, ali može napraviti veliku razliku u smanjenju buke između stanova i smanjenju pritužbi na buku.

Dostupne su i izolacijske ploče od pjene koje ne zahtijevaju otvaranje zidova. To bi se moglo prekriti tkaninom i objesiti na zidove poput umjetnina.

Biljke mogu pomoći smanjiti šum:

Grmlje ima sposobnost apsorbirati buku. Možete biljke grmlje u blizini prozora i vanjskih vrata. Također možete postaviti neke ureene biljke unutar imovine u bučnim područjima kao što su zajednička područja ili stepenasto slijetanje. To može biti ekonomičan način smanjenja buke.