Kako izbjeći stvaranje ugovora bez znanja
Vaš susjed izlazi na vašem posjedu jednog dana sa kosilicom i nastavlja kositi tvoj travnjak. Idete van i kažu: "Hvala!" Sljedeći tjedan se vaš susjed opet pojavi i ponovno sije travnjak. Ponovno mu zahvalite i ne mislite ništa o tome. Treći tjedan, vaš susjed spušta vaš travnjak i dođe na vrata s računom za tri tjedna košnje.
Vašim radnjama, stvorili ste podrazumijevani ugovor. Vjerojatno ćete mu morati platiti.
Što je podrazumijevani ugovor?
Ugovoreni ugovor je nepisani ugovor. Ona ima snagu zakona zbog djelovanja stranaka i okolnosti. Postoje dvije vrste podrazumijevanih ugovora:
Ugovor s podrazumijevanjem u činjenici
Ugovor o podrazumijevanju jest nepisani ugovor koji se stranke vjerojatno namjeravaju usuglasiti, što se može zaključiti iz njihovih postupaka, ponašanja i okolnosti. "Sastanak umova" potreban za važeći ugovor nije napisan u ovoj vrsti ugovora, ali se može razumno zaključiti da je došlo.
Evo primjera: ako dobavljač šalje robu kupcu, a kupac uzima robu bez plaćanja i koristi tu robu da proizvodi ili ponovno proda za dobit, može se zaključiti ugovor o kupnji i prodaji tog dobra. Kupac mora platiti za robu jer je stvoren podrazumijevani ugovor.
Ugovor o podrazumijevanju u pravu
Ugovor o podrazumijevanju zakona je kvazi-ugovor, u kojem postoji zakonska obveza zbog nekog posebnog odnosa između stranaka ili zbog toga što bi jedna od stranaka inače nepravedno koristila odnos.
Najbolji primjer je ovo: Vi ste u restoranu i zagušite se piletine.
Liječnik u sljedećoj tablici obavlja Heimlichov manevar i štedi vaš život. Onda vam šalje račun za svoje usluge. Da, vjerojatno ćete morati platiti. Zakon gleda na pravednost i jeste li imali koristi od odnosa (kratak kao što je bio).
Usmeni ugovor, u kojem nema pisanja, može se smatrati implicitnim ugovorom. Ako obje strane djeluju kao da imaju ugovor, može se zaključiti postojanje podrazumijevanog ugovora.
Jesu li podrazumijevani ugovori pravni?
Pojam "pravni" se obično raspravlja u smislu valjanosti ugovora i pravno obvezujući za obje strane. Saznajte šest elemenata koji čine ugovor valjan i biti svjesni njih u vašem poslovanju s drugima.
Neki ugovori moraju biti pisani da budu saslušani na sudu, ali u suprotnom, implicitni ugovor koji vrijedi (koji ispunjava sve šest elemenata) savršeno je "legalan".
Kako izbjeći stvaranje podrazumijevanog ugovora
Ponekad ne možete izbjeći stvaranje podrazumijevanog ugovora. Kad ljudi budu ono što jesu, ne možete reći liječniku: "Ne daj mi Heimlich jer ti ne plaćam."
Najbolji način da se izbjegnete podrazumijevani ugovori treba biti svjestan da postoji implicitni ugovor i da je eksplicitan o vašim postupcima kada se bave s drugima u poslovnim i osobnim situacijama.
Nakon drugog vremena košnje vašeg travnjaka, možda ćete pitati svog susjeda, "Hej, to mi je jako drago, ali znaš da te nisam tražio da to učinite. Neću vas zaposliti da zakopam moj travnjak."
Izbjegavanje implicitnih ugovora u situacijama zapošljavanja
Ugovori podrazumijevani u stvari pojavljuju se povremeno u situacijama zapošljavanja. Ne želite podrazumijevati da zaposlenik ima bilo kakav ugovor o radu s vama jer to otvara sve vrste pitanja.
Prilikom ponude za zapošljavanje, pobrinite se da objasnite da je zapošljavanje "na volji". To znači da bilo koja stranka može otkazati odnos u bilo kojem trenutku.
U pisanom obliku izbjegavajte pojavu ugovora. Na primjer, nemojte reći: "KADA vrijeme probnog roka je gotov". To zvuči kao obećanje da će osoba moći ostati cijelo probno razdoblje i da će imati stalni posao.
Umjesto toga, recite "Ako popunite probni rok".
Razgovarajte s odvjetnikom za zapošljavanje prije no što zapošljavate zaposlenike, tako da možete naučiti zamke i izbjeći ih.