Odricanje od stanara i prava stanara na Floridi

Zašto stanodavac može pokoriti i što stanar može učiniti o tome

Florida stanodavac zakupac zakona štiti svoje stanare od osvete od strane svog stanodavca. Odmazda je pokušaj da se vratite nekome zbog akcije koja je počinjena protiv vas. Saznajte što su radnje stanodavca smatraju odmazde prema zakonu Floride i što zakupac može zakonito učiniti ako stanodavac traži osvetu.

7 stanarskih akcija koje bi mogle izazvati odmazdu stanodavca

Postoji mnogo stvari koje stanar može učiniti da bi mogao iritirati njihovo stanodavca.

Florida's Law usredotočuje se na neke od najčešćih razloga stanodavac može poduzeti ozbiljnu akciju osvete prema stanaru.

Stanar je morao obaviti bilo koju od navedenih radnji u dobroj vjeri. To znači da ih nisu obavljali kao način osvete prema svom stanodavcu.

1. Stanar je postao član, podržavao je ili stvorio sindikant stanara ili neku drugu organizaciju.
2. Stanar se žalio vladi ili drugom stambenom tijelu o prividnoj zgradi, zdravstvenoj ili sigurnosnoj povredi na imovini.
3. Stanar je servisna osoba, a stanar je dao stanodavcu obaveznu obavijest o raskidu ugovora o najmu na temelju raspoređivanja, promjene stanice, oslobađanja od aktivne dužnosti ili iz bilo kojeg drugog razloga iz Odjeljka §83.682 zakona stanara stanara Floride.
4. Stanar je slijedio još jedno zakonsko pravo koje mu je dodijeljeno prema saveznom zakonu, pod Florida stanodavac zakupac akt, ili sam ugovor o zakupu.

1. Stanar je slijedio pravo koje su im dodijelili lokalni ili federalni zakoni o stambenom zbrinjavanju .
2. Stanar se žalio na stanodavca ili neku drugu vladu ili lokalnu agenciju o neuspjehu stanodavca da ispuni svoje obveze prema zakonu zakupodavca stanodavca.
3. Stanarica je platila stanarinu za stan ili drugu udrugu vlasnika kuće nakon što je organizacija zatražila od stanara da plaća stanarinu jer stanodavac to nije učinio.

5 Akcije stanodavca koje bi se mogle smatrati odmazde na Floridi

Stanodavac Florida ima zakonsko pravo poduzeti određene radnje, kao što je povećanje najamnine stanarine. Međutim, ako su ove radnje učinjene s ciljem traženja osvete prema stanaru, akcija će se smatrati činom odmazde. Stanodavac mogao bi se suočiti s pravnim posljedicama za postupke kao što su:

1. Stanodavac povećava najamninu stanarine.
2. Stanodavac smanjuje usluge stanarima.
3. Stanodavac podnosi ostavku stanara. Ovo se smatra protjerivanjem.
4. Stanodavac odbija izvršiti potrebne popravke.
5. Stanodavac pokušava uznemiravati ili zastrašivati ​​stanara kako bi stanar ostavio. Akcije mogu uključivati ​​mijenjanje brave na vratima stanara ili zapravo uklanjanje posjeda stanara iz njihove jedinice.

Vremenski okvir za djelovanje koje treba smatrati odmazde na Floridi

Florida stanodavac stanar akt ne navodi stvarni vremensko razdoblje za stanodavca akciju da se smatra odmazde. Dakle, stanar je u bilo kojem trenutku slobodan podnijeti odricanje od odgovornosti, ali na njima je potrebno pronaći dokaze koji će podupirati ovu tvrdnju.

Stanar obično ima veću šansu za potraživanje odmazde što je stanodavacovo djelovanje manje za akciju stanara.

Na primjer, stanaru može biti teško dokazati da je stanodavac koji je zakupio stanarovu zakup godinu dana nakon što je stanar pridružio stanarskom savezu počinio odmazdu. Stanar bi mogao biti lakše dokazati odmazdu ako stanodavac podigne stanarinu najam tjedan dana nakon što se stanar pridružio stanarskom savezu.

Stanodavac obrane u djelo odmazde

Stanodavac može pokušati opovrgnuti tvrdnju o osvetu pokazujući kako je on ili njegovo pravo da poduzme akciju. Ako se stanodavac optužuje za iseljenje odmazde, primjerice, stanodavac može pokazati da je imao "dobar razlog" za podnošenje zahtjeva za iseljenje . Dobar razlog može biti:

• Stanar nije plaćao stanarinu.
• Stanar je prekršio uvjete ugovora o najmu.
• Stanar nije ispunio svoje obveze prema zakonu zakupodavca stanara.

Stanarski lijekovi za odmazdu

Ako stanar smatra da se stanodavac osvetio protiv njega, stanar može podnijeti tužbu protiv stanodavca. Stanar mora biti u mogućnosti pokazati dokaz da su na neki način diskriminirani. Stanar mora pokazati da ih je stanodavac izdvojio i da ne slijedi iste postupke za sve stanare.

Diskriminirajuće radnje mogu uključivati:

• Iznos najamnine plaća se u odnosu na ostale stanare.
• Usluge koje stanar prima u usporedbi s drugim stanarima.
• Postupak koji je stanodavac poduzela protiv stanara u usporedbi s drugim stanarima.

Ako je stanodavac oglašen krivim za odmazdu:

Ako se utvrdi da je stanodavac počinio djelo osveta, sud može dodijeliti stanaru mogućnost boravka u najmu ako to tako odluče, sposobnost raskida ugovora ako to žele i / ili novčanu štetu.

Floridski zakon o odbacivanju stanodavca

Da biste vidjeli izvorni statut države Florida o odmazdu stanodavca, molimo da se obratite Florida Statut Annotated §83.64