8 Prava stanara u Connecticutu
Država Connecticut ima određena pravila koja se odnose na stanodavce i stanare. Ovi zakoni o stanodavcima obuhvaćaju Glavu 47a Connecticutovih općih statuta. Svrha ovih zakona je jasno objasniti što se očekuje od obje strane u odnosu stanara stanodavca i koje su prava svaka stranka u određenim situacijama. Evo osam prava stanara u Connecticutu.
Pravo stanara Connecticut-a na sajam stanovanja
Stanodavac posjeduje najam nekretnina, pa bi stanodavcu trebalo smjestiti sve stanare koji on ili ona bira u imovinu, zar ne?
To je točno do određene mjere. Stanodavac ima pravo postaviti stanar na temelju kvalificiranih standarda koje ima za sve stanare. To može uključivati kvalifikacije kao što su prihod ili broj osoba po spavaćoj sobi. Stanodavac, međutim, nije dopušteno diskriminirati stanar.
Diskriminacija znači odbijanje iznajmljivanja stanara ili pokušaja iseljavanja stanara zbog toga što je član određene skupine ljudi. Savezni zakon o stambenom zakonu je nacionalni zakon koji je donesen 1968. godine. Svrha ovog zakona je zaštita određenih skupina ljudi od diskriminacije u stambenim aktivnostima. Te aktivnosti uključuju iznajmljivanje ili kupnju kuće, kao i dobivanje hipoteke. Sedam klasa ljudi zaštićenih Zakonom o stambenom zbrinjavanju na federalnoj razini uključuju:
- Boja
- Invalidnost (fizička i mentalna)
- Obiteljski status
- Nacionalno podrijetlo
- utrka
- Religija
- Seks
Stanari u državi Connecticut nisu samo zaštićeni Federalnim Zakonom o stambenom zbrinjavanju, već su i zaštićeni sukladno Connecticutovom Zakonu o stambenom zbrinjavanju.
Connecticutov zakon štiti sedam klasa, pored sedam već zaštićenih po federalnom sajmu stanovanja. Ove klase uključuju:
- Dob
- Podrijetlo
- vjera
- Rodni identitet ili izraz
- Zakonit izvor prihoda
- Bračni status
- Seksualna orijentacija
Vidi također:
Pravo stanara Connecticuta za jamčevinu
Stanari u Connecticutu imaju određena prava kada su u pitanju njihovi sigurnosni depoziti.
Ta su prava uključena u zakone stanara stanara u državi. Stanodavci u Connecticutu moraju slijediti stroge zahtjeve kada je riječ o tome koliko oni mogu prikupiti od stanara, kako moraju pohraniti polog i kada stanodavac mora vratiti stanarov sigurnosni polog.
Na primjer, u Connecticutu, stanodavac može naplatiti stanar najviše najamninu od dva mjeseca kao polog. Izuzetak od ovog pravila odnosi se na stanare u dobi od 62 godine. U tom slučaju stanodavac može naplatiti najamninu najviše za mjesec dana kao polog.
Još jedno pravo stanara u Connecticutu kada je u pitanju sigurnosni polog jest način na koji je pohranjen. Depozit se mora staviti u kamatonosni račun u državi, a kamate na račun moraju se plaćati stanarima godišnje. Osim toga, stanodavci obično moraju vratiti depozit stanara, bez ikakvih zakonskih odbitaka, u roku od 30 dana od isplovljavanja stanara.
Vidi također : Zakon o osiguranju u Connecticutu
Pravo Connecticut stanara za najam otkrivanja
Sec. 47a-1.- Sek. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23- do 47a-23e
Zakon o zakupu stanodavca u Connecticutu daje stanarima određena prava kada je u pitanju traženo otkazivanje najma. To uključuje kada je duga najam, oblike plaćanja koje će stanodavac prihvatiti kao stanarinu i poček.
U Connecticutu, najam je na početku tjedna za tjedne stanare, a početak mjeseca za mjesečne stanare, osim ako zakup drugačije ne kaže. Stanodavci mogu prihvatiti gotovinu sve dok daju potvrdu i ne mogu isključivo zatražiti od stanara da koriste elektronički polog za plaćanje stanarine. Connecticut nudi stanarima milost u plaćanju stanarine. Tjedni stanari imaju četiri dana nakon datuma dospijeća da plate stanarinu, a mjesečni stanari imaju devet dana nakon datuma dospijeća kako bi osigurali da je najam struja.
Vidi također: Connecticut stanar pravo na najam otkrivanja
Connecticut Tenant's Rights Nakon odmazde stanodavca
Sec. 47a-20- Sec. 47a-20a; Sec. 47a-33.
Connecticut's Landlord Tenant Statutes imaju za cilj jasno definirati što se zakonito očekuje od stanodavaca i stanara u državi.
Zakoni o odmazdi služe trostruku svrhu.
Prvo, navodi pet zakonski dopuštenih radnji stanara, kao što su žalili na znatnu povredu zdravlja, što bi moglo potaknuti stanodavca na odmazdu od stanara. Drugo, navodi nekoliko akcija stanodavca koji bi se mogli klasificirati kao odmazde, kao što je povećanje stanarskog najma, ako se stanodavac poduzme u roku od šest mjeseci od stanara. Naposljetku, zakon objašnjava situacije u kojima bi stanodavacova akcija, kao što je povećanje iznajmljivanja, ne bi bila klasificirana kao odmazda, takav je slučaj ako je pitanje koje je stanar prigovarao uzrokovano vlastitim nemarom ili namjernim postupanjem stanara.
Vidi također: Connecticut stanarsko pravo nakon odmazde stanodavca
Connecticutova prava stanara nakon nasilja u obitelji
Sek. 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Zakon o zakupu stanodavca u Connecticutu omogućuje stanarima koji su bili žrtve nasilja u obitelji kako bi prekinuli ugovor o zakupu. Određeni uvjeti i dalje moraju biti ispunjeni, kao što je davanje stanodavcu pravilnu pisanu obavijest i davanje odgovarajuće dokumentacije za dokazivanje nasilja ili napada dogodila. Zakon Connecticut-a uključuje zaštitu za one koji su bili žrtve obiteljskog nasilja, kao i one koji su bili žrtve seksualnog zlostavljanja.
Vidi također: Connecticutova prava stanara nakon nasilja u obitelji
Connecticut Tenant's Rights Kada stanodavac traži ulazak
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a, sek. 47a-18. i Sec. 47a-18a.
Connecticut ima pravila za vrijeme kada i zašto stanodavci mogu ući stanarev stan. Stanari imaju pravo primijetiti u državi u većini situacija. Postoje određena vremena, kao npr. Tijekom produženog odsustva ili hitne situacije, da stanodavac ne mora dati ovu obavijest. Ako stanodavac nezakonito uđe u stanarinu stanarinu, stanaru se može dobiti privremena olakšica, kao i novčana oštećenja.
Vidi također: Connecticut Tenant's Rights Kada stanodavac traži ulazak
Pravo Connecticut Tenant-a da zadrži najam za popravke
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. i Sec. 47a-14 h.
Ako stanodavac u Connecticutu krši građevinski ili stambeni kod, stanar može imati pravo uskratiti stanarinu za popravke. Stanar mora prvo podnijeti odgovarajuće pritužbe, a zatim mora platiti svoj tjedni ili mjesečni iznos najma u sud. Sud će uložiti tu žalbu i vladati u korist stanodavca ili stanara. Stanar može imati pravo na dodatnu novčanu štetu.
Vidi također: Connecticut stanar pravo zadržati najam za popravke
Pravo stanara Connecticut-a za raskid ugovora o najmu
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a, sek. 47a-18., St. 47a-18a.
Sek. 46b-38a, Sec. 47a-11e. Djelatnici službi za civilno ubojstvo, 50 USC App. §§535.
U određenim okolnostima, stanar u Connecticutu može pravno biti dozvoljeno rano prekinuti ugovor o zakupu. Te situacije uključuju kada stanodavac ne dostavi potrebne usluge ili na drugi način krši bitne građevinske i stambene šifre, ako stanodavac uznemiri stanara, ako je stanar žrtva nasilja u obitelji i ako je stanar član vojske koja je primila obavijest o aktivnoj službi.
Vidi također: Pravo stanara Connecticuta za otkaz ugovora o najmu
Connecticut stanodavac zakupac zakona
Da biste vidjeli tekst Connecticutovog zakona o zakupodavcu stanodavca, molimo da se obratite Generalnim statutima Connecticut-a Napomene §§ Sec 47-a1 do 47a-74.