Što je odmazdujuće iseljenje?

Možete li izbaciti stanar iz nevolje?

Sporovi između stanodavaca i stanara nisu neuobičajeni. Ponekad su ti sukobi stanodavca i stanara lako riješeni, a drugi put eskaliraju. U određenim slučajevima, stanar može poduzeti radnju koja je u njihovom zakonskom pravu, a stanodavac može osvetiti. Kada se stanodavac borbi natrag podnošenjem za iseljenje, to je poznato kao odmazduju iseljenje.

Što je iseljenje odmazde?

Odmazdujuće iseljenje događa se kada stanodavac pokušava iseliti stanara nakon što je stanar poduzimao neku radnju koja na neki način ometa stanodavca.

Stanar se možda žalio na pitanja održavanja ili čak pokušao organizirati ostale stanare na imovini. Iako stanar bio u svom zakonskom pravu, stanodavac nije volio ono što stanar nije učinio pa stanodavac podnosi iseljenje u odmazdu za ponašanje stanara. Ovo je iseljenje odmazde.

Razlozi da stanodavac podnese osvetnički iseljenje:

Odmazdu odmazde se događa kada stanodavac odgovori na nešto što je u zakonskom smislu stanara podnošenjem da iseliti stanara. Primjeri uključuju:

Razlozi da stanodavac može legalno oduzeti stanar

Postoji mnogo razloga da stanodavac može legalno podnijeti iseljenje, a odmazda nije jedan od njih. Ti razlozi razlikuju se od države pa provjerite lokalne zakone. Uobičajeni razlozi zbog kojih možete podnijeti zahtjev za iseljenje jesu:

Je li prisilno iseljenje legalno?

Ne. Većina država, uključujući Illinoisu, imaju zakone koji štite stanare od odmazde od strane stanodavaca, uključujući deložacije. Zakon u Illinoisu naziva se Zakon o osporavanju odmazde.

Kako sud određuje odmazdujuće iseljenje?

Otkrivnje otpuštanja može biti teško dokazati jer će stanodavac često biti u stanju ispostaviti još jedan razlog zašto se prijavljuju za iseljenje.

Dok mnoge države imaju pravila koja štite stanare od njihovih vlasnika odmazde, odmazda je teško dokazati.

Stanar ima veću šansu dokazati svoju tvrdnju ako je vrijeme između njihove akcije, pozivanje zdravstvenog inspektora i, primjerice, zakupodavca, podnošenje za iseljenje, kraći, kao što je jedan do šest mjeseci. Sudac će teško uvjeriti da je stanodavac u odmazdu ako je stanodavac podnio zahtjev za iseljenje stanara godinu dana nakon što je stanar pozvao zdravstvenog odjela na stanodavca.

Postupak za koji stanar zahtijeva odmazdu mora biti zakonom u njegovim pravima i mora biti izravno povezan s njegovom zakupom. To je utvrđeno u sudskom slučaju Imperial Colliery Co vs. Fout . U ovom predmetu u Zapadnoj Virginiji, sud je presudio da stanar ne može tvrditi da je došlo do odmazdujućeg iseljenja kao rezultat njihovog sudjelovanja u štrajku rada.

Ostali postupci odmazde od strane stanodavca:

Podnošenje na iseljenje stanara nije jedini način na koji stanodavac može uzvratiti kada stanar izvrši radnju koju vlasnik ne sviđa. Svaki oblik odmazde od strane stanodavca je nezakonit. Te radnje mogu uključivati:

Što učiniti ako stanar neće napustiti nekretninu?