Razlozi za prijavu i akcije koje će zdravstveni odjel poduzeti
Razlozi za prijavu stanodavca u Odjel zdravstva
Postoje određeni problemi s zdravljem i sigurnošću koji bi mogli uzrokovati stanar da podnese pritužbu zdravstvenom odjelu.
To uključuje:
- Štetočine: Stanar može prijaviti stanodavca ako im stan ili posudba imovine pokazuju znakove miša, štakora, smeća, bed bug ili druge štetočine .
- Plijesan: Plijesan u životnom prostoru je opasan jer može prouzročiti probleme s disanjem ili teže reakcije.
- Olovo : Olovna boja je uobičajena kod kuća izgrađenih prije 1978. godine. Olovne opasnosti, kao što su struganje boje, mogu predstavljati zdravstvene rizike, posebice maloj djeci.
- Nedostatak vode, električne energije ili topline: Stanari moraju imati pristup određenim vitalnim uslugama u svojim stanovima. Stanari mogu prijaviti stanodavce ako ne postoje tekuća voda u njihovom stanu, ako nemaju toplinu zimi ili ako je stanodavac odgovoran za plaćanje komunalnih računa i nema struje na posjedu.
- Vodoinstalaterske instalacije: Stanari imaju pravo imati radni vodovod u svom stanu.
- Uklanjanje otpada: stanari mogu prijaviti stanodavca ukoliko se smeće i ostali otpad ne uklone iz imovine.
- Strukturna pitanja: Ako kvar na krovu uzrokuje propadanje stropova ili ako stanar ima zabrinutosti zbog ostalih strukturnih problema na posjedu, stanar može kontaktirati zdravstvenu službu.
Pošaljite stanodavcu obavijest
U većini slučajeva prvo morate obavijestiti stanodavca o problemu prije podnošenja žalbe zdravstvenom odjelu.
Ovo je pružiti stanodavcu priliku da riješi problem ako stanodavac nije bio svjestan problema.
Ova obavijest mora biti dostavljena u pisanom obliku vlasniku. Na temelju zakona o zakupu stanodavca države, stanodavac ima određeno vrijeme da odgovori i riješi problem prije nego što možete poduzeti daljnje radnje.
Pošaljite svoju pritužbu u zdravstveni odjel
Ako vaš stanodavac nije poduzela nikakve korake kako bi riješio problem, možete podnijeti žalbu kod svog lokalnog zdravstvenog odjela. Korisno bi bilo priložiti sljedeće informacije s vašom žalbom:
- Tvoje ime
- Adresa nekretnine
- Naziv zakupodavca ili društva za upravljanje nekretninama
- Priroda žalbe
- Kada je problem počeo
- Koliko dugo je problem otišao / kako se često pojavljuje?
- Ako ste kontaktirali stanodavca
- Odgovornost stanodavca
Akcije koje će zdravstveni odjel poduzeti
Nakon što podnesete pritužbu kod svog lokalnog zdravstvenog odjela, odjel će poduzeti korake kako bi utvrdio ima li vaša tvrdnja istina. Zdravstveni inspektor će:
- Pregledajte imovinu : Službenik zdravstvenog odjela bit će poslan da pregleda imovinu. Službenik će istražiti stanarsku žalbu kako bi utvrdio je li došlo do stvarne povrede zdravlja na imovini. Pored toga, inspektor može također primijetiti bilo kakve druge očigledne povrede zdravlja na imovini koju su naišli tijekom posjeta.
- Pripremite izvješće o svojim nalazima: Zdravstveni službenik sastavit će izvješće o njihovim nalazima na imovini. Izvješće će sadržavati adresu stanovanja, datum inspekcije, zdravstvene prekršaje koji su pronađeni na imovini, kao i vremenski okvir koji vlasnik mora otkloniti.
- Pošaljite izvješće / popis kršenja stanodavca: Ako je zdravstveni službenik zabilježio bilo kakvu povredu na imovini, službenik će kopiju svojeg inspekcijskog izvješća poslati stanodavcu.
- Dajte vlasniku vremena da riješi problem: stanodavcu će dobiti određeni broj dana od primitka obavijesti o prekršaju kako bi popravili sve otvorene poteškoće. Nakon što stanodavac utvrdi prekršaje u vezi s zdravljem, stanodavac može kontaktirati zdravstvenu službu kako bi inspektor izašao da ponovno pregleda imovinu.
- Ponovno pregledajte imovinu i izdajte dopisivanje: inspektor će se vratiti na imovinu kako bi provjerio jesu li zdravstvene prekršaje ispravljene. On ili ona će tada izdati stanodavcu pismo kojim se navodi da je imovina sada u skladu.
- Fini stanodavac: Ako stanodavac nije otklonio zdravstveno kršenje ili to ne učini u određenom vremenskom roku, zdravstveni odjel može prekršiti stanodavca.
iznimke
Stanodavac nije odgovoran za zdravstvene prekršaje u vlasništvu koje su uzrokovane stanarom. Stanari su odgovorni za održavanje svoje jedinice za iznajmljivanje i za određene zdravstvene i sigurnosne kodove. Stanodavci nisu odgovorni za probleme uzrokovane zlostavljanjem stanara, zanemarivanjem ili prljavim životnim uvjetima, poput štetočina nastalih prljavim životnim uvjetima u stanaru stanara.