9 Osnove Zakona o osiguranju iz Indiane

Granice i pravila Indiana Landlords i stanari bi trebali znati

Zakon o stanodavci u Indiji dozvoljava zemljoposjednicima da naplaćuju jednokratni polog od stanara, koji je poznat kao polog . Iako je depozit u posjedu stanodavca, ona je i dalje vlasništvo stanara, osim ako stanar ne krši ugovor o zakupu. Evo devet osnovnih činjenica Indiana landlords i stanari trebali znati o sigurnosnim depozite.

9 Osnove Zakona o osiguranju iz Indiane

1. Ograničenje jamstvenog uloga - Ništa

1. Oblici plaćanja - Novac, Ček, Money Order, Založno pravo na automobil
2. Neoplaćeni depozit - nije dopušten
3. Pohranjivanje pologa - bez zahtjeva
4. Pisana obavijest - nije obavezna
5. Održavanje depozita - neplaćenog iznajmljivanja, oštećenja, komunalnih računa, najamnine prethodnog mjeseca
6. Provjera pješačke kretnje - nije potrebno
7. Povratni depozit - U roku od 45 dana stanarskih zakupnika
8. Prodajem nekretnine - iznajmljivača odgovoran za jednu godinu nakon prodaje, osim ako se depoziti prenose na novog vlasnika

Postoji li ograničenje jamstva u Indiani?

Ne. Nema ograničenja u državi Indiana što se tiče maksimalnog iznosa koji stanodavac može naplatiti stanar kao polog.

Da li sigurnosni polog uvijek mora biti gotovina / ček / nalog novca?

Postoji neobičan zakon u državi Indiana koji omogućuje zemljoprimcima da plasiraju založno pravo na stanarsko vozilo umjesto prikupljanja tradicionalnog novčanog pologa. Stanodavac mora podnijeti založno pravo pod IC 32-33. Isti zakoni koji se primjenjuju na sve sigurnosne depozite u državi Indiana i dalje će se primjenjivati ​​na ovo založno pravo motornih vozila.

Možete li naplatiti nepodmireni depozit?

Ne. Depozit je vlasništvo stanara. Stanodavac ima pravo doznačiti dopušteni odbitak od pologa, ali mora vratiti dio depozita koji duguje stanaru.

Kako morate pohraniti sigurnosni polog u Indiani?

Nema posebnih zahtjeva o tome kako stanodavac mora pohraniti sigurnosni polog stanara u državi Indiana.

Je li potrebna pisana obavijest nakon prijema potvrde u Indiji?

Ne. Pismena obavijest nije potrebna nakon primitka sigurnosnog pologa u Indiji.

Koji su neki razlozi za čuvanje depozita stanara u Indiji?

Stanodavac u državi Indiana može zadržati sve ili dio zakupljenog osiguranja zbog sljedećih razloga:

• Za pokrivanje neplaćenog najma
• Za oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Ostale povrede Ugovora o najmu
• Neplaćeni komunalni ili kanalizacijski računi
• Najam zadnje mjeseca
• - Samo ako se stanodavac i stanarica pismeno suglasili da će se depozit koristiti kao naknada za posljednji mjesec stanarine stanarine.

Ako stanodavac neovlašteno zadržava sve ili dio zakupnine stanarskog pologa, stanar bi mogao biti dodijeljen do punog iznosa svog sigurnosnog pologa i razumnih troškova odvjetništva.

Je li u Indiani potrebna prolaznica za inspekciju?

Ne. Stanodavac ne mora obaviti prolaznu inspekciju prije nego što stanar napusti stan u državi Indiana.

Kada morate vratiti stanarsku ostavu u Indiani?

Zemljišnoknjižnici Indiane imaju 45 dana nakon prestanka zakupa i stanar se pomiče da bi vratio dio depozita stanara koji je dugovali stanaru kao ček ili nalog novca.

Primjenjuju se dva uvjeta:

1. Stanodavac također mora dostaviti pisanu obavijest koja navodi odbitke od pologa. Ovaj popis mora sadržavati:
   
   • Oštećena stavka
   • Približni troškovi popravka
   • Iznos oduzet od jamčevine
   Ako stanodavac ne uključi ovu popisnu štetu, ne smije se uskratiti ni jedan depozitor stanara i mora vratiti puni iznos depozita stanaru.
   
2. Stanodavac nije dužan vratiti polog ili dio koji duguje stanaru dok stanodavac ne dostavi stanodavcu poštansku adresu, u pisanom obliku, gdje stanodavac može poslati te dokumente.

Što se događa s jamstvom ako prodate nekretninu?

U slučaju da vlasnik Indiana proda investicijsko vlasništvo , ili imovina na drugi način promijeni vlasništvo, stanodavac mora pismeno obavijestiti stanara o ovoj promjeni vlasništva.

Čak i nakon prodaje, stanodavac je i dalje odgovoran za pravilno vraćanje svih polica osiguranja stanara za jednu godinu nakon prodaje osim ako:

• On ili ona prenosi vrijednosne papire novom vlasniku. Novi vlasnik mora zatim obavijestiti stanare da je on ili ona sada vlasnik i da posjeduje svoje sigurnosne depozite.

Što je Indiana's Security Deposit Law?

Za stvarni tekst zakona koji se odnosi na sigurnosne depozite u državi Indiana, molimo da se obratite Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 do 32-31-3-19.