7 Osnove Oklahoma Zakona o osiguranju depozita

Što oklahoma stanodavci i stanari trebaju znati

Jedan dio oklahoma zakona stanodavac-stanar koji su oba zemljoposjednika i stanara su vrlo zainteresirani uključuje sigurnosni depozit. Obje strane žele znati svoja prava, uključujući i koliko stanodavac može prikupiti i razlozi zbog kojih stanodavac može zadržati stanarovu ostavu. Evo sedam osnovnih pravila koja moraju pratiti stanodavci i stanari u Oklahomi.

Osnovna pitanja o sigurnosnim depozitima u Oklahomi:

1. Maksimalni vlasnici zemljišta mogu prikupiti bez granica

1. Pohranjivanje depozita na račun za skrbništvo . Nema potrebnih interesa .
2. Pisana obavijest - nije obavezna
3. Održavanje depozita - neplaćenog iznajmljivanja, oštećenja, ostalih prekršaja najma
4. Prošetajte kroz inspekciju - nije potrebno
5. Povratni depozit - 30 dana nakon što stanar zahtijeva povrat depozita
6. Prodaja imovine - prijenos depozita novom vlasniku ili povratak stanarima prije prodaje

Postoji li ograničenje jamstva u Oklahomi?

Ne. U državi Oklahoma ne postoji maksimalni iznos koji stanodavac može naplatiti stanar kao polog. Iako biste uvijek trebali provjeriti kod svog lokalnog grada ili grada da biste utvrdili mogu li primijeniti dodatna pravila u vašem području.

Kako morate pohraniti sigurnosni depozit u Oklahomi?

U državi Oklahomi, stanodavci moraju staviti sigurnosne depozite stanara na sigurnosni račun. Ovaj račun mora biti u financijskoj ustanovi u državi Oklahomi koja je federalno osigurana. Račun ne mora zarađivati.

Ako stanodavac u Oklahomi pokuša iskoristiti sigurnosni polog stanara za svoju osobnu upotrebu, mogao bi se suočiti s do šest mjeseci zatvora i novčanu kaznu do dva puta u iznosu koji je zloupotrijebio.

Je li pisana obavijest potrebna nakon primitka jamčevine u Oklahomi?

Ne. U Oklahomi, stanodavac ne mora pismenim putem obavijestiti stanara da je dobio stanarsku ostavu.

Koji su neki od razloga zbog kojih možete zadržati stanarsku ostavu u Oklahomi?

U državi Oklahomi, stanodavac može zadržati sve ili dio stanarskog pologa za pokriće:

• Neisplaćena najamnina
• Oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Ostale povrede Ugovora o najmu

Je li u Oklahomi potrebna prohodna inspekcija?

Ne. U Oklahomi, stanodavci ne moraju obaviti prolaznu inspekciju prije odlaska stanara.

Kada moraš vratiti stanarsku ostavu u Oklahomi?

Kada:

U Oklahomi, nakon što se stanar odmakne, ima šest mjeseci zatražiti povratak pologa. Stanodavac ima 30 dana nakon tog zahtjeva da vrati stanarinu polog. Ako stanar ne podnese zahtjev za svoj sigurnosni polog unutar ovog šestomjesečnog razdoblja, polog ulazi u vlasništvo stanodavca, a stanar nema nikakvih dodatnih potraživanja.

Kako:

Depozit mora poslati stanodavac poštom, uz zatraženu potvrdu o povratu, do posljednje poznate adrese stanara.

Izričita izjava:

Ako je stanodavac napravio odbitke od osiguranja depozita stanara, stanodavac mora sadržavati pisanu izjavu prilikom vraćanja bilo kojeg dijela pologa koji je dužan stanaru.

Ova izjava mora sadržavati odbitke koje su preuzete iz pologa i približan trošak popravka.

Pogrešno zadržavanje:

Ako stanodavac u državi Oklahoma pogrešno zadržava bilo koji dio zakupnine, stanar može biti nagrađen do punog iznosa koji je nepropisno zadržan.

Što se događa s depozitom ako prodajete svojstvo?

U slučaju da se nekretnina prodaje, prekorači ili na drugi način mjenja ruke, stanodavac u Oklahomi može:

1. Premjestite depozite stanara na novog vlasnika imovine. Stanodavac također mora pismeno obavijestiti stanare o imenu i adresi novog vlasnika.
   
   Ili
   
2. Vratite sve depozite izravno stanarima. Stanodavac treba obavijestiti novog vlasnika imovine da je vratio sve depozite izravno stanarima.

Što je Oklahoma zakon o osiguranju?

Ako ste zainteresirani za pregledavanje izvornog teksta zakona koji uređuje sigurnosne depozite u državi Oklahoma, molimo Vas da se obratite Statutu Oklahoma Annotated Title 41, §115.