Najam prostorija
Najam vam daje pravo, u zamjenu za naknadu, koristiti određene prostore u svrhe navedene u zakupu.
Najam prostora se kvalificira kao osigurani ugovor . Međutim, definicija ovog pojma izričito isključuje taj dio bilo kojeg zakupa u kojem se slažete da nadoknadite stanodavca zbog oštećenja požara u zgradi.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete zgradu Tomu. Najam zahtijeva od vas (stanara) da nadoknadise Tom za bilo kakvu štetu koja se dogodi u zgradi tijekom trajanja najma. Kasne jedne noći, lutaci počinju vatru koja uzrokuje oštećenje zgrade. Vatra nije proizašla iz vaše nemarnosti. Unatoč tomu, obvezujete se da ćete pod zakupom nadoknaditi stanodavca za štetu. Ako Tom podnese tužbu protiv vas tražeći plaćanje štete, vaša politika odgovornosti neće pokriti gubitak. Sporazum o naknadi štete vlasniku prostora za oštećenje požara nije osigurani ugovor .
U prethodnom primjeru, pretpostavimo da je požar izbio nakon što je vaš zaposlenik odložio upaljenu cigaretu u smeće.
U tom slučaju, požar je proizašao iz nepažnje vaše tvrtke (vaša tvrtka je odgovorna za nemar koju su počinili zaposlenici). Vatra oštećenja iznajmljenih prostorija za koje ste zakonski odgovorni prema uobičajenom zakonu (ne zbog ugovora) pokriva se po tjelesnoj ozljedi i odgovornosti za štete na imovini. Ovo pokriće je odvojeno od ugovorne odgovornosti.
Sporazum o Sidetracku
Gornja staza je kratki dio željeznice koja se povezuje s glavnom trakom. Pruža poslovni pogodan pristup željeznici. Sporosnjiževni sporazum je ugovor u kojem željeznička pruga omogućava poslovnom subjektu korištenje sidetracka. U zamjenu, posao obećava da će nadoknaditi željeznicu za bilo kakve tužbe koje proizlaze iz nepažljivog korištenja sidrtarske tvrtke. To jest, ako je netko ozlijeđen na sidezaru zbog nepažnje poslovanja i tuži željeznicu, posao će platiti troškove tužbe.
Usuglašavanje ili licencni ugovor
Usluga omogućava nekome da koristi imovinu koja je u vlasništvu nekog drugog. Na primjer, Bill nema izravni pristup svojoj poslovnoj imovini od glavne ceste. Jeff posjeduje komercijalnu nekretninu u blizini Billova. Dvojica su potpisali sporazum o usavršavanju u kojem Jeff dopušta Billu da koristi Jeffov prilaz kao sredstvo pristupa Billovom vlasništvu. Bill ne može koristiti kolni prilaz za bilo koju drugu svrhu.
Licenca daje nekome dopuštenje za korištenje imovine za određenu svrhu. Na primjer, grad daje osobi dozvolu za upravljanje brijačnicom na određenom mjestu sve dok se zadovolje određeni zahtjevi.
Obveze propisane Pravilnikom za naknadu štete općini
Kada se tvrtka bavi opasnom aktivnošću unutar grada, a aktivnost ozlijedi nekoga, oštećenik može tužiti i posao i grad.
Kako bi se zaštitili, gradovi često propisuju uredbe kojima se tvrtke moraju nadoknaditi od tužbi trećih strana koje proizlaze iz nepažnje poduzeća.
Na primjer, pranje stakla potencijalno je opasno, posebno na visokim zgradama. Tako grad može donijeti pravilnik koji nameće obvezu nadoknade svih prozorskih perača. Ako prozor za pranje slučajno ozlijedi nekoga ili ošteti nečiju imovinu tijekom obavljanja posla, a grad je tužen zbog toga, prozorčić mora platiti troškove vezane uz tužbu. Zbog pravilnika, prozorčić za pranje mora nadoknaditi grad, iako nema konkretan ugovor s gradom.
Sporazum o održavanju dizala
Vlasnici zgrada često iznajmljuju radove dizala dizala kako bi održali dizala u svojim zgradama.
U uobičajenom ugovoru o održavanju dizala, izvođač se obvezuje nadoknaditi vlasnika zgrade u slučaju da izvođač slučajno ozlijedi nekoga ili uzrokuje materijalnu štetu, a oštećena osoba tužila vlasnika.
Pretpostavka odgovornosti za krpelj
Ovo je kategorija koja obuhvaća sve ugovore u kojima ste ( imenovani osiguranik ) preuzeli odgovornost za prekršaj nekog drugog. To znači da uključuje svaki ugovor u kojem se slažete da nadoknadite drugu stranku za trošak tužbe ili tužbe protiv te stranke od strane nekoga tko je pretrpio tjelesnu ozljedu ili oštećenje imovine zbog vašeg nepažnje.
Na primjer, pretpostavimo da Larry's Landscaping iznajmljuje kosilicu od Edwardsove opreme. Edwards zahtijeva da Larry potpisuje ugovor koji sadrži ugovor o naknadi štete. U sporazumu, Larry obećava da će obeštetiti Edwardsa ako Larry's Landscaping slučajno uzrokuje tjelesne ozljede ili oštećenje imovine trećoj strani dok koristi kosilicu, a oštećena osoba traži povrat od Edwardsove opreme. Ugovor ispunjava uvjete za pokrivenost ugovorom o osiguranju od odgovornosti krajobraznog poduzeća.
Pokrivenost za posljednju skupinu pokrivenih ugovora često se naziva pokrivenost pokrivenosti ugovorne odgovornosti . Zove se pokrivenost pokrivenosti jer uključuje sve ugovore koji udovoljavaju gore opisanim opisima. Ovi se ugovori automatski pokrivaju i ne moraju biti navedeni u pravilima .
Ukupna kategorija ugovora uključuje praktički bilo koji sporazum o naknadi štete od druge strane, osim:
- Sporazum o nadoknadi željezničke pruge za tjelesne ozljede ili oštećenje imovine koja proizlazi iz izgradnje ili rušenja, u roku od 50 stopa od bilo kojeg željezničkog zemljišta. Na primjer, pretpostavimo da ste izvođač radova za popločavanje. Vašu tvrtku je angažirao grad da otme cestu koja prelazi željezničku prugu. Prije nego što nastavite s radom, željeznička pruga zahtijeva da potpišete ugovor o naknadi štete koji štiti od tužbi. Potpisivanjem ugovora, obećavate obeštetiti željeznicu za trošak bilo kakvih tužbi trećih osoba koje su bile ozlijeđene kao rezultat vašeg rada. Ugovor o naknadi štete nije osigurani ugovor pod vašim politikama odgovornosti.
- Sporazum o naknadi štete od arhitekta, inženjera ili geodeta za ozljede koje proizlaze iz njegovih profesionalnih radnji. Profesionalna odgovornost nije pokrivena prema vašim općim pravilima odgovornosti.
- Sporazumi o naknadi štete za ozljede koje proizlaze iz vaših profesionalnih djela kao arhitekt, inženjer ili geodet. Stručna djela nisu obuhvaćena vašom općom politikom odgovornosti, bez obzira jesu li počinili vi ili netko drugi.