Obavezna svojstva
Da bi se sklopio pravni ugovor, sporazum mora imati sve od sljedećih pet karakteristika:
- Pravna svrha Ugovor mora imati zakonsku svrhu da bude provediva. Na primjer, Steve unajmljuje Pavla da ubije Susan. Steve sklapa sporazum koji navodi Pavlove odgovornosti, naime da nabavlja oružje i puca u glavu Sušan. Sporazum također određuje iznos koji će Steve platiti Paulu jednom Susan je mrtav. Ugovor o ubojstvu za iznajmljivanje je protuzakonit. Ako Pavao ne ispuni svoje obveze temeljem sporazuma, Steve neće imati nikakvu pomoć protiv Pavla. Sporazum koji je sastavio Steve je neprovediva.
- Uzajamni sporazum Svi sudionici ugovora moraju doći do "susreta umova". To jest, jedna strana mora ponuditi ponudu na koju su se dogovorile druge stranke. Na primjer, Jim potpisuje ugovor s Tom's Tree Trimmingom. Ugovor opisuje opseg rada Tom koji će nastupiti na Jimovom posjedu. Jim i Tom imaju zajednički sporazum o radu koji će biti učinjen.
- Razmatranje Svaka ugovorna strana mora pristati na odricanje od vrijednosti u zamjenu za naknadu. Na primjer, angažirate nezavisnog ugovaratelja za otkopavanje vašeg prilaza. Vas i izvođač radova za popločavanje potpišete ugovor u kojem obećate da ćete platiti novčani iznos u zamjenu za popločavanje. I ti i izvođač rado ste se složili odustati od vrijednosti. Složili ste se platiti novac, a izvođač je pristao obavljati popločavanje.
- Nositelji Stranke ugovora moraju biti nadležne. To jest, oni moraju biti zdravog uma, zakonskog doba, i neopterećeni drogama ili alkoholom. Ako ste sklopili ugovor s maloljetnom ili ludom osobom, ugovor neće biti izvršen.
- Pravi pristanak Sve strane moraju slobodno sudjelovati u sporazumu. Ugovor se ne smije izvršiti ako je jedna ili više stranaka pogriješila. Isto tako, ugovor se može poništiti ako je jedna stranka počinila prijevaru ili izvršila nepotrebni utjecaj na drugu. Na primjer, potpišete ugovor u kojem se slažete da će prodati svoju kuću susjedu susjeda za $ 1. Kad ste potpisali ugovor, vaš bližnji je usmjerio pištolj u glavu. Jasno, sklopili ste ugovor pod prisilom, tako da ugovor nije valjan.
Neke vrste ugovora moraju biti u pisanom obliku. Primjer je ugovor u kojem se slažete da prodajete svoju imovinu nekome drugome. Ugovori o prodaji nekretnina moraju biti napisani kako bi bili provedivi.
Bilateralni ili jednostrani
Većina ugovora su bilateralni. To znači da je svaka stranka obećala drugom. Kada je Jim potpisala ugovor s Tomovim obrezivanjem stabla, obećao je da će poslodavcu platiti određenu svotu novca nakon dovršetka posla. Tom, zauzvrat, obećao je Jimu da dovrši posao opisan u sporazumu.
U jednostranom ugovoru, jedna stranka obećava u zamjenu za djelo druge stranke. Polica osiguranja su jednostrani ugovori. Kada kupite osiguranje od odgovornosti ili bilo koju drugu vrstu politike , plaćate premiju (akt) u zamjenu za osigurateljevog obećanja da će platiti buduće štete.
Raskid ugovora
Ako jedna stranka ne ispuni svoje dužnosti po sporazumu, ta stranka je prekršila ugovor. Na primjer, pretpostavimo da ste unajmili zidarskog izvođača za izgradnju dvorišta od cigle izvan vašeg restorana. Plaćate ugovorniku polovicu ugovorene cijene unaprijed. Izvođač dovršava oko četvrtine posla, a zatim prestaje. Čuva se obećavajuće da će se vratiti i dovršiti posao, ali nikada neće.
Ako nije ispunio svoje obećanje, izvođač je prekršio ugovor.
Ako jedna strana krši ugovor, druga strana može pretrpjeti financijski gubitak. U prethodnom primjeru plaćali ste 50% posla, ali samo polovicu toliko ste dobili. Imate nekoliko mogućnosti za dobivanje naknade.
- Tužba za štetu Možete podnijeti tužbu izvođaču za štetu. Na primjer, možete podnijeti tužbu zbog troškova angažiranja drugog izvođača za dovršetak posla i troškova koji su nastali zbog kašnjenja.
- Specifična izvedba Izvođaču možete natjerati da dovrši posao koji je potreban ugovorom.
- Ostali lijekovi Ako vas je izvođač prevario ili prisilio da potpišete ugovor, možete uvjeriti sud da prekine ugovor ili da izmijeni svoje uvjete.
Nepoštivanje uvjeta police osiguranja može predstavljati povredu ugovora.
Polica osiguranja nameće obveze i vi i vašeg osiguravatelja . Osiguravatelj ima obvezu plaćanja pokrivenih potraživanja. Ako se osiguravatelj odriče ove dužnosti, možete podnijeti tužbu osiguravatelju zbog kršenja ugovora. Isto tako, imate obvezu surađivati sa svojim osiguravateljem kada istražujete tužbu. Ako podnesete zahtjev i odbijete surađivati s osigurateljevom istragom, vaše odbijanje suradnje može predstavljati kršenje ugovora o osiguranju. Vaš osiguravatelj može se osloniti na vaše kršenje pravila kao osnove za odbijanje zahtjeva.