Poboljšano zemljište definirano i objašnjeno

Jim Kimmons

Definicija: Iako se zgrada smatra poboljšanjem za zemljište, kada govorimo o poboljšanom zemljištu u nekretninama i na našim oglasima, to je uglavnom zemlja koja ima određene komunalne usluge i usluge na raspolaganju. To bi uključivalo struju, telefon, vodu, kanalizaciju itd.

Pravila o uslugama s više unosa razlikuju se ovisno o tome hoće li sve ili dio tih usluga omogućiti da zemljište bude navedeno kao poboljšano.

Zemljište i razvoj

Pogledajmo neke članke koji nam mogu pomoći u razumijevanju korištenja i razvoja zemljišta, kao i prodaju zemljišta kao profesionalca za nekretnine.

Tri vrste nekretnina : velika većina agenata i posrednika u prometu nekretninama radi s tri glavne vrste nekretnina. Nije slučajno da su ta tri tipa vlasništva koja čine većinu transfera nekretnina. Kao novi agent ili posrednik, možda biste željeli suziti fokus i specijalizirati se u jednu ili više vrsta nekretnina. Istraživanje broja svojstava svake vrste na vašem području, kao i njihove relativne vrijednosti, ukazivalo bi na moguće financijske nagrade za rad s tim tipovima.

Top 5 vrsta zemljišnih transakcija : U ovom članku opisujem prvih pet vrsta transakcija sirovina i načinima na koji su slični i različiti. Nadamo se da će neka zemlja uvijek ostati u sirovom stanju, budući da postoji mnogo lijepih područja na ovom planetu.

Međutim, postoje mnogi sjajni načini razvoja zemlje i korisnosti za ljude i naša gospodarstva.

Kako izračunati zemljište do građevinske omjere : Struktura zauzima određeni dio ili postotak zemljišne čestice na kojemu sjedi. Ovaj postotak ili omjer veličine zgrade prema zemlji na kojemu živi naziva se "omjer zemljišta i zgrade".

Kontrola korištenja zemljišta s zoniranjem : Postoje tri osnovna elementa u raspravi o kontroli korištenja zemljišta. Za detalje o svakoj, preuzmite veze:

Korištenje zemljišta - Plan: Općine razvijaju glavne planove za korištenje svojih zemljišta, prometnih, trgovačkih i stambenih područja, kao i škola i parkova zajednice.
Zoning Codes: Zoning kodovi, zakoni ili pravilnici razvijeni su kako bi odredili što koristi zemljište i vrstu gradnje koja će biti dopuštena u određenim područjima.
Zoning Permissions: Zoning dozvole su alat za provođenje prostornog uređenja. Dopuštenja se moraju odobriti za sve namjene i strukture.

Planiranje korištenja zemljišta : Županija ili druga općina, u izradi plana za rast, najprije trebaju utvrditi prihvaćene uporabe zemljišta, u kojoj mjeri za svaku uporabu i pravila za provedbu plana. Ovisno o području, to bi uključivalo korištenje zemljišta za stambene, poslovne, industrijske, parkove i zelene pojaseve, objekte zajednice, kontrolu poplava i još mnogo toga.

Zoning kodovi i što oni kontroliraju : Zoning kodovi, zakoni ili uredbe za općinu kontroliraju mnoge aspekte korištenja zemljišta, uključujući ono što se može graditi na njemu i kako se strukture mogu koristiti. Neke stvari koje se kontroliraju uključuju:

• Veličina parcela za podjelu
• Vrste građevina, kao u stambenim, poslovnim i sl.
• korištenje zemljišta za poljoprivredu, industrijsku ili drugu namjenu
• Vanjski izgled ili stil struktura
• Gustoća - ili koliko objekata / jedinica u određenom području
• Otklanjanje - koliko daleko moraju biti različite strukture

Objašnjena je dozvola za zoniranje : Zajednice koriste odjel za prostorno uređivanje kako bi provele, upravljale i mijenjale uredbe o prostornim zonama, odobrile dozvole za zoniranje i druge poslove koji se odnose na zoniranje. Ove komisije čuju žalbe građana i prijedloge u vezi s propisima o prostornom uređenju.

Opći pojmovi razvoja zemljišta: Razvoj zemljišta je proces pretvorbe neiskorištenog (ili drugačije korištenog) zemljišta u prostore za izgradnju za komercijalne, stambene ili industrijske zgrade. Razvoj zemljišta uključuje niz sekundarnih problema u dizajnu, kao što su drenaža, iskopavanje, popločavanje i razmatranja o prostornom uređenju i korištenju zemljišta koje treba riješiti kao dio procesa razvoja.

Zemlja je konačna roba i uvijek će cijeniti vrijednost. Kako se stanovništvo povećava, gradovi će se proširiti i više će zemljišta biti ugrađeno, zonirano i razvijeno.