Osnove zarađivanja novca

Individualni državni zakoni i propisi o nekretninama reguliraju korištenje zrelih novca u transakcijama s nekretninama. Svi koji su uključeni u transakciju s nekretninama trebaju biti upoznati s njihovim pravilima o postupanju s ozbiljnim novcem, osobito u neuspjeloj transakciji s sporom.

U tezaurusu sinonim za ozbiljan je iskren. Kod kupnje nekretnine , kupac nudi zbroj pohranjenog novca koji će se održati kako bi naznačio njihovu iskrenost i namjeru da prođe kroz proces kupnje.

Ponuđeni iznos obično korelira s kupovnom cijenom nekretnine.

Međutim, to se može razlikovati prema lokalitetu i običaju. Iznos zrelog novca također je obično predmet koji se može prevesti. Prodavatelj ne mora prihvatiti početni iznos koji nudi potencijalni kupac. Prodavači mogu zahtijevati povećanje zarađenog novca pohranjenog iz raznih razloga:

U nekim slučajevima, prodavači mogu postaviti minimalni iznos ozbiljnog novca u oglas za unos. Novi kućni graditelji također mogu imati određene minimalne uvjete za uplatu. Većina država ima vrlo stroga pravila vezana za rukovanje i računovodstvo za ozbiljne depozite novca.

Novac se obično održava u računu tvrtke Escrow, računu naslova tvrtke, računu povjeritelja brokera kupaca ili računu pouzdanosti brokera prodavača. Uvijek je kupacov novac u transakciji koja prolazi do zatvaranja. Na izvatku o nagodbi koristi se za troškove kupaca u transakciji.

Raspored ozbiljnog novca u sporu i neuspjelih transakcija također je navedeno u državnom zakonu i propisima o nekretninama. U mnogim ugovorima o nekretninama , kupac i prodavatelj pristanu posredovati prije odlaska na sud i poduzimanja dodatnih pravnih radnji. Meditacija obično rezultira sporazumom stranaka o tome kako distribuirati ozbiljan novac u neuspjelom dogovoru. U mnogim slučajevima samo izbjegavanje troškova posredovanja rezultirat će sporazumom između stranaka. U svim slučajevima posrednici u prometu nekretninama i brokeri trebaju staviti najveći prioritet na upravljanje sredstvima klijenata.

Investitori i najveći novac

Ulaganje u nekretnine uključuje niz strategija, a svaka od njih ima jedinstvene karakteristike. Neki su bolji ako investitor može zadržati svoj zalog novac na minimum. Naravno, to ima puno veze s planom igre koju prodavatelj ima na mjestu.

Kada je riječ o veleprodaji, cilj je uložiti što je manje moguće u posao. Veleprodajnik koji koristi ugovor o dodjeli trebat će podnijeti ozbiljan novac, ali će ga htjeti zadržati nisko. Dobra vijest je da radite s visoko motiviranim prodavateljima. Oni mogu prihvatiti vrlo niske zarađene depozite novca jer nisu bili u mogućnosti prodati i žele iz imovine.

Naravno, sa svog kupca možete skratiti posao na drugom kraju kako biste pokrili svoj zasićeni novac, ali to će se dogoditi samo ako se obje ponude zaključe. Čuo sam za veletrgovce koji su stavili samo 100 dolara u ozbiljni novac za zaključavanje imovine.

Konkurentna situacija

Na vrućim tržištima nekretnina, kupci se mogu natjecati za nekretninu. Ako zanemarite argumente za ili protiv toga što ste ušli u ovu situaciju, ako ste i želite da imovina bude posvećena, ozbiljni novac može pomoći. Ako ste sigurni da možete izvršiti, dobiti svoju hipoteku i zatvoriti posao, onda ozbiljan novac je jednostavno front-end depozit na vaše predujam i troškove zatvaranja.

Ako završite u natječajnoj situaciji, doista želite doma, a vi znate da možete dobiti hipoteku i zatvoriti posao, a zatim povećati svoj zalogajni novac.

Prodavatelj može uspoređivati ​​nekoliko ponuda, a može biti čak i jedna od vaših. Međutim, ako nudite znatno više zrelih novaca, možete dobiti kuću!