Dužnosti i odgovornosti posrednika u prometu nekretninama

Posrednik u prometu nekretnina je osoba koja je ovlaštena pregovarati i dogovoriti transakcije s nekretninama. To bi uključivalo pisanje ugovora za unos i kupnju domova, zemljišta i komercijalnih nekretnina. Broker je licenca više razine od agenta za nekretnine i bila bi ovlaštena za najam agenata za posredovanje u prometu nekretninama radi rada pod nadzorom brokera.

U nekim državama, svaki licencirani stručnjak je licenciran kao "brokera", kao što su Colorado i Novi Meksiko.

Iako ste licencirani kao neovisni posrednik, postoji i druga licenca za višu razinu ako želite zaposliti agente ili druge brokere koji će raditi pod vama. Postoji značajan rizik ako agenti nisu pravilno osposobljeni i nadzirani, osobito u pogledu pravednih stanova i propisa o zaštiti okoliša. Brokeri koji dopuštaju agentima da izvrše velike pogreške mogu završiti dijeljenjem u kaznama, financijskim i pravnim.

Kada je riječ o agentima koji imaju svoje web stranice, dobra je praksa da im nadglednik brokera s vremena na vrijeme provjerava kako ne bi došlo do kršenja propisa.

Što posrednici u prometu nekretninama rade

To ću razbiti u tri odjeljka, jedan o tome kako oni rade s prodavačima nekretnina, drugi za kupce, a treći za svoje dužnosti i odgovornosti u nadzoru agenata pod licencom.

Posrednici u prometu nekretninama licencirani na najvišim državnim razinama postavili su standarde praksi na tom području i zaduženi su za održavanje visokih razina usluge kupaca / klijenata i poštivanje svih zakona o državnim nekretninama.

Postoji znatan rizik u poslovanju brokerskog društva. Međutim, radi smanjenja rizika, posrednik mora educirati i stalno pratiti svoje agente. Mnogi agenti su sretni da ostanu na taj način, ali ako ste ambiciozni, postoji velika prilika da budete posrednik u prometu nekretninama.

odgovornostima