Online web stranice kako bi vaše pretraživanje lakše
Bez obzira jeste li iskusan investitor ili tek počinje, znati gdje pronaći investicijsko vlasništvo je jedan od najvećih izazova s kojima se suočavaju investitori nekretnina. Online web stranice su izvrsno mjesto za traženje nekretnina. Omogućavaju vam pregledavanje svojstava iz cijele zemlje iz praktičnosti vašeg računala. Evo sedam web stranica koje bi mogle biti od velike pomoći u provođenju pretraživanja.
01 - LoopNet.com
LoopNet je web mjesto koje vam omogućuje pretraživanje komercijalnih nekretnina za prodaju i zakup. Ima opsežan popis investicijskih svojstava. Osim što omogućuje pretraživanje masivnog inventara, LoopNet ima nekoliko drugih značajki koje su vrlo korisne investitorima nekretnina .
Prva korisna značajka je mogućnost pretraživanja prodajnih usporedbi u ciljanom području. Možete upisati adresu i druge kvalifikacijske kriterije kao što su cijena, kvadratna snimka, datum prodaje i broj soba te će vam dati popis popisa za to područje. To vam može pomoći da doznate potencijalnu vrijednost investicijskog vlasništva.
Druga korisna značajka je mogućnost pretraživanja imovine zapisa u ciljanom području. Možete pretraživati prema vrsti investicijske imovine , vlasničkim informacijama, informacijama o stanaru ili čak o poreznim podacima. Također možete izolirati svoje nalaze da bi se prikazali samo predizborni unosi ili REO / banke u vlasništvu banke, što je izvrstan nalaz za investitore nekretnina jer ih se može kupiti uz znatne popuste.
Još jedna vrijedna značajka je lokalni info odjeljak. To daje lokalne trendove na tržištu nekretnina za veliki broj gradova širom zemlje.
Ulov je, da biste vidjeli mnoge značajke, morate postati član, ali članstvo je besplatno. Morate samo poslati e-adresu i stvoriti lozinku da postanete član. Ako postanete plaćeni član, imat ćete pristup još većem broju informacija od onih koji imaju neplaćene članove.
02 - Auction.com
Kao što ime sugerira, Auction.com je web stranica koja se fokusira na stambene aukcije. Oni aukcije sve vrste nekretnina, uključujući foreclosures, REO's, kratke prodaje, bilješke, komercijalne nekretnine, luksuzne nekretnine, nove izgradnje i zemljišta . Ove se dražbe odvijaju online, lokalno na licu mjesta ili u sudovima, kao i na živim mega-aukcijama u dvoranama za sastanke.
Jednostavno možete pregledavati dražbe po područjima ili vrsti nekretnine koja vas zanima. Kada unesete svoje kriterije pretraživanja, Auction.com će vam donijeti popis rezultata, kao i otvaranje ponuda za svako svojstvo i vrstu aukcija u kojoj se nekretnina bavi.
Stranica također ima aukcijski kalendar koji navodi sve predstojeće aukcije, zajedno s brojem imovine koja se prodaje, vrstom imovine (npr. U vlasništvu banke, foreclosureom, zemljom) i vrstom aukcije (tj. On-line, plesna dvorana). Postoje i praktični "vodiči" kako bi vas podučili odgovarajućim koracima kako bi se počelo natjecati za ove vrste aukcija. Prvi korak u tom procesu je stvaranje besplatnog računa s Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist je relativno jednostavni način pronalaženja svojstava. Idete na područje zemlje u koju se zanima pronalaženje imovine , a zatim na odjeljak za prodaju nekretnina kako biste vidjeli postoji li nešto od interesa za vas. Možete upisati riječi za pretraživanje kao što su "foreclosure" ili " short sale " kako biste pokušali suziti pretraživanje, a također možete upisati minimalnu i maksimalnu cijenu za pretraživanje. Možete pronaći neke odličnih za prodaju vlasnika bavi ovaj način ili nevolji svojstva koja su na popisu s Realtors.
04 - REALTOR.com
Realtor.com je službeni site Nacionalne udruge Realtors®. Možete pretražiti milijune unosa, sastavljenih od preko 800 MLS baza podataka diljem zemlje. Imate i mogućnost pretraživanja isključivo za foreclosure.
Još jedna lijepa značajka Realtor.com je alat kućne vrijednosti. Omogućuje vam upisivanje ulične ili poštanski broj i vratit će procijenjenu vrijednost domova u tom području. Ulov je, morate poslati adresu e-pošte i telefonski broj za primanje izvješća.
Također se možete prijaviti za nešto što se zove SearchAssist Realtor.com. Ova usluga pruža ažurirane oglase na temelju vaših kriterija pretraživanja koji su isporučeni u vašu pristiglu poštu kada su stigli na tržište. Realtor.com također nudi financijske alate, vijesti o nekretninama i statistiku, te savjete i vodiče za nekretnine.
05 - Trulia.com
Trulia.com je vrlo jednostavna web stranica. Da biste pronašli svojstvo, unesite svoje kriterije pretraživanja. Možete učiniti jednostavnu ili detaljnu pretragu kao što želite. Možete jednostavno unijeti lokaciju zemlje za osnovno pretraživanje ili možete upisati čimbenike kao što su vrsta imovine, cijena i status foreclosure da biste izvršili konkretnije pretraživanje.
Trulia također ima neke zanimljive značajke. Možete vidjeti školsku statistiku, statistiku kriminala, usporediva svojstva i vrijednosti medijskih kuća za određeno područje. Trulia također nudi savjete o nekretninama i trendove na tržištu.
06 - Realtytrac.com
Glavni fokus ove stranice je foreclosures. Možete pretraživati najnovije oglase o foreclosure diljem zemlje, kao i saznati osnove foreclosures. Ova web-lokacija ima dovoljno informacija o svemu, o tome kako kupiti foreclosure do najnovijih vijesti i statistike o foreclosures.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com se usredotočuje na pružanje evidencije o vlasništvu. Nekretnine su vrlo korisni izvori pri procjeni investicijskog vlasništva jer sadrže važne informacije kao što su ime i adresa vlasnika, procijenjene poreze, kvadrature i kupovnu cijenu.
Propertyshark vam također pruža detaljne informacije o susjedstvu, uključujući nedavne podatke o prodaji, demografiju, pa čak i visinu okolnih zgrada. Međutim, morat ćete se prijaviti za besplatni račun kako biste pristupili informacijama.
Osim toga, Propertyshark ima opsežne popise o foreclosure, uključujući vitalne informacije o imovini, kao što je iznos založno pravo na imovini i kada i gdje se nekretnina prodaje na aukciji. Web stranica također vam omogućuje da potražite stambenu i poslovnu nekretninu za prodaju i potražite slična svojstva.