Pronađite nekretninu za iznajmljivanje umrežavanjem
Umrežavanje je sjajan način pronalaženja nekretnina za iznajmljivanje koju javnost možda ne bi bila svjesna.
Budući da nisu svima poznati, možda ćete moći kupiti ta svojstva po nižoj cijeni. Korisne grupe za mrežu uključuju:
- Mreža osobnih ulagatelja - Ovo je baza investitora koje ste se akumulirali tijekom mjeseci ili godina koje ste uložili, ili je baza koju biste trebali početi držati od ove točke. Može uključivati i druge stanodavce koje ste upoznali, koji posjeduju najam nekretnina na istoj ulici kao i vi ili stari kolegijski kontakt koji je i investitor.
- Investicijski klubovi - Investicijski klubovi su korisni kontakti jer često postoji popis e-pošte gdje članovi dijele i oglašavaju nekretnine za prodaju. Ako ne pripadate ničemu, možda je dobra ideja da se pridružite jednom. Uobičajeno se pridružite klubu za investicije u nekretnine za godišnju članarinu između 100 i 300 dolara.
- Osobni poznanici / Odnosi - Ljudi u nekretninama nisu jedini koji vas mogu upoznati s velikom investicijom. Prijatelji, obiteljski i profesionalni kontakti, kao što su odvjetnici ili računovođe, mogu biti velika sredstva za pronalaženje potencijalnih ulaganja. Možda same prolaze financijske teškoće, poput kratke prodaje ili foreclosure, poznaju nekoga tko je, ili je vidio ili čuo za prodaju nekretnine. Oni također mogu imati svoje poznate osobe koji žele iskrcati nekretnine ili znaju o velikom ulaganju u nekretnine. Vaši izvođači radova također su potencijalni izvor za pronalaženje potencijalnih kupaca jer mogu raditi i za druge investitore koji žele prodati nekretnine izvan tržišta.
Pronađite online nekretninu za iznajmljivanje
Postoje mnoge web stranice na kojima možete pretraživati potencijalne investicijske nekretnine . Ove web stranice nude raznovrsne resurse sa svime od općenitih "za prodaju" pretraživanja do konkretnijih "kratkotrajnih" i "foreclosure" pretraživanja. Postoje i web-lokacije koje nude zapise o imovini i informacije o susjedstvu koje vam mogu pomoći u analiziranju investicijske imovine.
Postoje čak i mjesta na kojima možete ponuditi dražbe za žive stanove.
Pronađite nekretninu za iznajmljivanje putem Realtors
Postoji nekoliko načina na koje možete koristiti Realtors u potrazi za najam nekretninama.
- Agent za unos možete nazvati oglase za koje vozite i / ili gledati na mreži.
- Možete razgovarati s uredima za nekretnine, a posebice s Realtorima koji su određeni u određenim gradovima ili dijelovima gradova kako bi se raspitali o potencijalnim mogućnostima ulaganja u nekretnine.
- Agenti za unos u nekim uredima neće uvijek oglašavati oglase na MLS-u. Neki će agenti samo pružiti te unose svojim stvarnim kontaktima, stoga morate biti u bazi podataka Realtora kao kontakt kako biste bili svjesni ovih svojstava polu-off-tržišta.
- Realtors imaju pristup MLS-u, a njihova MLS baza podataka može ili ne mora biti navedena na Realtor.com.
Pronađite nekretninu za iznajmljivanje u medijima za ispis
Mediji za ispis izvrstan je način pretraživanja lokalnih unosa. Neki od tih svojstava možda se ne oglašavaju na mreži, tako da nećete imati toliko konkurencije za njih.
- Novine - Novine su odličan izvor za pronalaženje nekretnina "za prodaju vlasnika", kao i nekretninama koje se odnose na iznajmljivače. Pazite da pogledate glavne novine za odabranu regiju, kao i manje društvene novine koje su više prilagođene određenim gradovima.
- Lokalne marketinške publikacije. Te male publikacije možete pronaći u mnogim trgovinama. Oni su također potencijalno mjesto za pronalaženje nekretnina, budući da će uredski agenti često oglašavati svoje oglase u tim brošurama.
Pronađite nekretninu za iznajmljivanje na dražbama
Aukcije nekretnina mogu biti odlično mjesto za pronalaženje poslova s nekretninama. Postoji nekoliko vrsta aukcija.
- Aukcije na mreži: možete pretraživati investicijske nekretnine na internetskim web stranicama kao što su Auction.com.
- Aukcije prodaje šerifa: Ove se dražbe obično provode u gradskoj vijećnici, dvorani, sudnici, ili čak u šerifovom uredu. Foreclosures se prvi put prodaju u javnosti na tim prodajnim mjestima. Ako se foreclosure ne kupuje na aukciji, zajmodavac za prodaju u zamjenu za prodaju preuzima vlasništvo nad imovinom i obično navodi imovinu kao REO (nekretnine u vlasništvu) kod lokalnog Realtora.
- Privatne aukcijske tvrtke: Ove aukcije obično su ugovorene od strane zajmodavaca da prodaju veći broj nekretnina odjednom. Te se dražbe obično dobro oglašavaju i provode u lokalnom hotelu ili konferencijskom centru.