Pogreške koje treba izbjegavati prilikom molitve vašeg slučaja
Svrha kratkoročne naplate tvrdnje
Većina banaka i drugih zajmodavaca zahtijevat će vam da podnesete pismo s teškoćama kao dio kratkog prodajnog paketa.
Ovo pismo je vaša prilika da objasni vašem vjerovniku razloge zašto više ne možete izvršiti mjesečno plaćanje hipoteke. U ovom pismu morate jasno objasniti zajmodavcu da nemate financijsku sposobnost da izvršite bilo kakva buduća plaćanja kod kuće i da će u najboljem interesu banke prihvatiti vašu kratku prodaju.
5 stvari koje ne treba reći u napadu na teškoće
Postoje određene stvari koje biste mogli reći ili učiniti u kratkom pismu o prodaji u prodaji koji bi mogao zadržati kratku aplikaciju prodaje od odobrenja. Želite izbjeći te pogreške! Evo tri stvari koje ne treba reći i dvije stvari koje ne trebate učiniti u vašem pismu.
Nemojte dati nadu za budućnost
Pokušavate pregovarati o kratkoj prodaji jer ne možete priuštiti svoju hipoteku. Ako dajete vjerovniku razlog za vjerovanje da je ovo teškoće privremeno, oni vjerojatno neće odobriti vašu kratku prodaju. Nemojte reći da se nadate da će se vaše financijsko stanje uskoro poboljšati.
S toliko mnogo ljudi koji žele prodati svoju imovinu, ako vjerovnik vjeruje da se vaša situacija može okrenuti, oni će izgledati da odobravaju kratku prodaju za nekoga čije je teškoće u pismu financijsko stanje koje se neće poboljšati. Morate uvjeriti vjerovniku da vaša situacija neće biti bolja i da će imovina pasti u foreclosure ako kratka prodaja nije odobrena.
Nemojte reći teškoće uzrokovane upitnim aktivnostima
Nemojte očekivati da će zajmodavac biti suosjećajan ako ste izgubili sav novac kockama, potrošili ga na droge i alkohol ili izgubili svoj izvor prihoda zbog dugog stint u zatvoru. Postoje mnogi drugi potencijalni kandidati za kratke prodaje koji čekaju u krilima koji imaju ozbiljne financijske probleme zbog srčanih razloga kao što su gubitak posla ili smrt u obitelji. Zajmodavac želi vidjeti nekoga tko je odgovoran u pokušaju plaćanja svojih dugova, ali u ovom trenutku nema drugog izlaza iz podmorja.
Nemojte zanemariti vanjski novac s kojim biste mogli pristupiti
Nemojte spomenuti svoju sposobnost da dobijete više novca u svom pismu. To se može činiti očiglednim, ali nije uvijek tako prekinuto i suho. Možda mislite da opisujete negativnu situaciju, ali zajmodavac može pozitivno vidjeti vašu izjavu.
Na primjer, možete opisati činjenicu da ste iscrpili sve svoje resurse koji pokušavaju platiti vaše dugove. Možete reći: "Što oni žele da učinite, posudite 15.000 dolara od svoje sestre?" Ako vjerovnik misli da imate sestru koja bi mogla potencijalno posuditi 15.000 dolara, možda nećete biti odobreni za kratku prodaju ili ćete morati staviti u doprinosu prodavatelja kada nastupi kratka prodaja.
Nemojte koristiti ovu vrstu primjera kako biste dokazali točku. Nemojte uključivati dodatni novac koji bi mogao imati pristup, čak i ako je to teorijski.
Nemoj napisati previše
Odjeli za ublažavanje gubitaka imat će stotine ili tisuće poteškoća, stoga držite svoje pismo kratko i do točke. Opišite što je prouzročilo vaše teškoće, kako ste pokušali otkloniti situaciju i zašto se teškoće neće poboljšati, a kratka prodaja je vaša jedina mogućnost prije nego što se izvrši foreclosure. Pokušajte zadržati svoje teško pismo na jednu stranicu u dužini.
Nemojte koristiti predložak
Sjećate li se kada ste se prijavljivali na fakultet i morali ste napisati zastrašujuće koledž eseje? Pored dokazivanja da biste mogli izraditi cjelovite rečenice, svrha ovih eseja bila je pokazati sveučilištu ono što je bilo jedinstveno o vama i što vas je razlikovalo od ostalih podnositelja zahtjeva.
Isto vrijedi i za kratkoročno prodajno pismo. Zajmoprimac želi čuti za vaše jedinstvene okolnosti. Ne žele čitati neki predložak koji ste dobili s interneta. U ovom dobu tehnologije, pisano pismo često je lijep dodir.