Važni čimbenici lokacije pri otvaranju trgovine
Prije nego što odaberete lokaciju trgovine, definirajte kako vidite svoju tvrtku, kako sada tako iu budućnosti.
- Kako izgledaju vaši klijenti?
- Možete li zamišljati svoju zgradu?
- Znate li što želite prodati i što želite da vaša tvrtka bude poznata?
- Jeste li odredili koliko prostora za prodaju, prostor za pohranu ili veličinu ureda trebate?
Bez odgovora na ta osnovna pitanja bit će teško pronaći savršeno mjesto za generiranje maksimalnog iznosa dobiti za svoju maloprodajnu trgovinu.
Vrsta robe
Ispitajte kakve proizvode prodajete, jer će neke robe zahtijevati određene vrste lokacija . Hoće li se Vaša trgovina smatrati trgovinom, trgovinom specijaliteta ili trgovinom?
Konvencionalna roba zahtijeva jednostavan pristup, omogućujući klijentu da brzo kupi. Trgovački centar ne bi bio dobar položaj za pogodnost robe. Ova vrsta proizvoda jeftinije i kupljena je širokim rasponom kupaca.
Specijalizirana roba više je jedinstvena od većine proizvoda, a kupci općenito neće smetati od otkaza ove vrste proizvoda. Ova vrsta trgovine također može biti dobro u blizini drugih trgovina.
Trgovinska dućana obično prodaje artikle po višoj cijeni koju kupac nerijetko kupuje. Namještaj, automobili i odlična odjeća primjeri su dobara pronađenih u trgovini. Budući da su cijene predmeta stavke veće, ova vrsta kupaca će htjeti usporediti cijene prije kupnje.
Stoga će trgovci učiniti dobro kako bi pronašli svoju trgovinu u blizini trgovina.
Stanovništvo i vaš kupac
Ako odaberete grad ili državu da biste pronašli svoju maloprodajnu trgovinu , temeljito proučite područje prije donošenja konačne odluke. Pročitajte lokalne novine i razgovarajte s drugim malim tvrtkama u tom području. Dobijte demografske podatke o lokaciji iz lokalne knjižnice, gospodarske komore ili Zavoda za popis stanovništva. Bilo koji od tih izvora treba imati informacije o populaciji, prihodima i dobi tog područja. Znaš tko su vaši klijenti pa pazite da pronađete mjesto na kojem korisnici žive, rade i kupuju.
Pristupačnost, Vidljivost i Promet
Nemojte zbuniti puno prometa za puno kupaca. Maloprodaja želi biti smještena tamo gdje ima mnogo kupaca, ali samo ako taj kupac zadovoljava definiciju svog ciljnog tržišta . Male maloprodajne trgovine mogu imati koristi od prometa obližnjih većih trgovina.
- Koliko ljudi hoda ili prolazi pored lokacije.
- Je li područje služilo javnim prijevozom?
- Mogu li kupci i isporučeni kamioni lako ući i izaći s parkirališta?
- Postoji li adekvatan parking?
Ovisno o vrsti posla , bilo bi pametno imati negdje između 5 i 8 parkirnih mjesta na 1000 četvornih metara maloprodajnog prostora.
Prilikom razmatranja vidljivosti pogledajte položaj s gledišta kupca. Može li se trgovina vidjeti iz glavnog prometa? Hoće li vaš znak lako vidjeti? U mnogim slučajevima, bolja vidljivost vaše maloprodajne trgovine, manje je potrebno oglašavanje. Trgovina specijaliziranim trgovinama koja se nalazi šest milja izvan grada u slobodnoj zgradi trebat će više marketinga od trgovačke trgovine smještene u trgovačkom centru.
Znakova, zoniranja i planiranja
Prije potpisivanja najma, obavezno razumijete sva pravila, pravila i postupke vezane uz lokaciju trgovine. Obratite se mjesnoj gradskoj vijećnici i zgradarskoj komisiji za informacije o propisima koji se odnose na signalizaciju. Pitajte se o svim ograničenjima koja mogu utjecati na vašu maloprodajnu operaciju i bilo koje buduće planiranje koje bi mogle promijeniti promet, kao što je izgradnja autoceste.
Natjecanje i susjedi
Druge tvrtke na vašem buduću lokaciju mogu zapravo pomoći ili povrijediti vašu maloprodajnu trgovinu. Odredite je li vrste tvrtki u blizini koje su kompatibilne da ste vaša trgovina. Na primjer, visokokvalitetni modni butik možda neće biti uspješan pored trgovine s popustom. Stavite je pokraj noktiju ili frizerskog salona i to može učiniti mnogo više posla.
Troškovi lokacije
Uz osnovnu najam, razmotrite sve troškove koji su uključeni prilikom odabira lokacije maloprodajne trgovine.
- Tko plaća za njegu travnjaka, održavanje zgrade, komunalije i sigurnost?
- Tko plaća za održavanje i popravak jedinica grijanja / zraka?
- Ako je lokacija udaljena, koliko dodatnog marketinga traje da bi vas korisnici mogli pronaći?
- Koliko je prosječna potrošnja?
- Hoćete li morati izvršiti bilo kakve popravke, raditi li bilo kakvu sliku ili preoblikovanje kako bi mjesto odgovaralo vašim potrebama?
- Hoće li trgovac biti odgovoran za poreze na imovinu ?
Mjesto na koje si sada možete priuštiti i što si možete priuštiti u budućnosti bi se trebali razlikovati. Teško je izraditi prodajne projekte na novom poslu, ali jedan od načina da dobijete pomoć u određivanju iznosa koji možete platiti jest saznati koje prodaje slično maloprodajne tvrtke i koliko iznajmljenja plaćaju.
Osobni čimbenici
Ako namjeravate raditi u vašoj trgovini, razmislite o vašoj osobnosti, udaljenosti od trgovine do kuće i drugim osobnim razmatranjima. Ako puno vremena provodite na putu i od posla, putovanje na posao može zasjeniti užitak biti vaš šef. Također, mnoga ograničenja koja stanar, društvo za upravljanje ili zajednica stavljaju na stanar mogu ometati neovisnost trgovca.
Posebna razmatranja
Vaša maloprodajna trgovina može zahtijevati posebna razmatranja. Napravite popis bilo koje jedinstvene karakteristike vašeg poslovanja koje možda trebate riješiti.
- Hoće li trgovina zahtijevati posebnu rasvjetu, instalacije ili drugi hardver instaliran?
- Postoje li zahodi za osoblje i korisnike?
- Postoji li odgovarajuća zaštita od požara i policije za to područje?
- Postoji li usluga sanitarne opreme?
- Da li parkiralište i vanjska građevina imaju odgovarajuću rasvjetu?
- Ima li zgrada nadstrešnica koja pruža sklonište ako padne kiša?
- Koja je stopa kriminala u tom području?
- Postoje li ( plavi zakoni ) ograničenja u nedjeljnoj prodaji?
Nemojte se žuriti u donošenju odluke o tome gdje staviti maloprodajnu trgovinu. Uzmite si vremena, istražite područje i strpljivo. Ako morate promijeniti raspored i vratiti datum otvaranja trgovine, učinite to. Čekanje na pronalaženju savršene trgovine je bolje nego samo rješavanje za prvo mjesto koje dolazi zajedno. Pogrešan izbor lokacije može biti razoran vašem maloprodajnom poslu.