Provjerite pravila u vašoj državi, ali mnogi su slični ovim izvadcima iz propisa o nekretninama u Novom Meksiku. Ako ste zastupnik ili posrednik s obzirom na unajmljivanje pomoćnika ili nekoga tko razmišlja o pokretanju karijere nekretnina kao pomoćnika, ovdje je popis dužnosti koje su dopuštene za licencirane posrednike za nekretnine, ali su posebno zabranjene za neovlaštene .
01 - Priprema dokumenta
Ovo je svakako nešto što nekolicina pomoćnika nije dopuštena. To zahtijeva znanje specifično za nekretnine koje proizlaze iz obrazovanja da bi položili ispit za licenciranje nekretnina. Kad god se radi o ugovorima, pregovorima ili odgovorima na pitanja potrošača, to ih može obaviti samo licencirani pomoćnik (provjerite zakone države kako mogu biti ograničenije).
Postoji i dodatna odgovornost koja dolazi s obavljanjem tih aktivnosti. Vaš pomoćnik, preko vas ili sami, trebao bi imati E & O (pogreške i propuste) osiguranje, budući da svatko počinje pogrešku sada i onda.
02 - Tumačenje i savjeti
Tumačenje dokumenata, pružanje mišljenja ili savjeta je OK za licenciranog pomoćnika. Kada klijent telefonira za pomoć pri tumačenju dokumenta, licencirani pomoćnik može vam pomoći.
Koliko pitanja profesionalac nekretnina dobiva tijekom transakcije od svojih klijenata? Za većinu nas ima puno pitanja i ponekad i dugačkih objašnjenja. U našem fokusu na preuzimanje transakcije zatvaranjem, ponekad možemo biti manje nego potpuno odgovarajući za naše klijente.
Licencirani pomoćnik dobar s ljudima može biti neprocjenjiv imetak zauzetog profesionalca za nekretnine. Klijent poziva i ne mora vas pratiti da dobije odgovor. Umjesto toga, licencirani pomoćnik može im pomoći pri tumačenju dokumenata i ugovora.
03 - Širenje informacija
Licencirani asistent može širiti i distribuirati sve vrste informacija bez potrebe da ga posrednik ili posrednik nadgleda .
Ako vam je potrebna izmjena u MLS popisu u odjeljku komentara, nema problema s licenciranim pomoćnikom. Ako su dobri u pisanju oglasa, još više vrijednosti. Vaš licencirani pomoćnik može napisati vaše novine i oglase časopisa.
04 - Nabavite informacije o klijentu
Licencirani suradnici mogu dobiti osobne ili imovinske podatke od klijenta ili kupca u svrhu dokumentacije i marketinga. Uzmi taj licencirani pomoćnik zajedno kada skupite informacije i fotografije za novi unos. Možete razgovarati s klijentima dok vaš pomoćnik obavlja puno posla na licu mjesta.
05 - Isporuka financijskih i glavnih dokumenata
Podizanje ili isporuku klijentima ili klijentima financijski dokumenti koje priprema naslovničko poduzeće, zajmodavac ili druge treće osobe u svrhu pribavljanja potpisa zabranjena je aktivnost za nenasilnu, ali normalnu dužnost ovlaštenog pomoćnika.
Pošaljite taj licencirani pomoćnik da biste dobili dokumente potpisane, kopirane i isporučene svim uključenim stranama. Vaš je zadatak raditi s klijentima i razvijati svoje poslovanje. Dobivanje tih potpisa nije tako važno za budućnost.
06 - Prisustvovati zatvaranju bez nadzora
Nepomoćeni pomoćnik krši prisustvo zatvaranja bez prisutne odgovorne osobe. To može biti dužnost dodijeljena licenciranom pomoćniku.
07 - zvuk poput licence
Ovo je izjava o propisima o licenciranju: "zastupanje sebe kao suradničkog brokera ili kvalificiranog brokera ili sudjelovanje u poslovima kupnje , prodaje, razmjene, iznajmljivanja, davanja u zakup, vođenje, prodaju ili rješavanje opcija na bilo kojoj nekretnini ili poboljšanja na njima drugima "zabranjena je za nelicencirane osobe. To bi bilo više izbjegavanje nekolicine, dok licencirani pomoćnik može djelovati i zvučati kao licencirani agent.
08 - Telefonski marketing
Licencirani pomoćnik može voditi telefonsku poziv bilo kakve vrste dizajnirane za nabavljanje kupaca, prodavača, unosa ili imenovanja za unos prezentacije.
Ovo je mjesto gdje ih stvarno trebate educirati i voditi oprez. Savezni ne zovite popis ima neke tvrde kazne za povrede. Nemoj samo pretvoriti svog pomoćnika na telemarket.