Amortizacija imovine, vođenje evidencije aktive, vrednovanje imovine, prodaja imovine
1. Imovina se klasificira drugačije, ovisno o načinu na koji ih gledate ili tko ih gleda.
Dvije najšire kategorije poslovne imovine su imovina koja je opipljiva i one koje nisu. Imovina može biti stvarna ili opipljiva, poput poslovnog automobila ili dijela opreme. Oni također mogu biti nematerijalni , poput intelektualnog vlasništva (zaštitni znakovi, autorska prava, patenti) ili dobre volje .
Za računovodstvene svrhe, imovina se iskazuje u bilanci poslovanja. Imovina se kategorizira prema njihovoj likvidnosti , što je termin koji se odnosi na lakoću prijenosa imovine u gotovinu, jer je gotovina najlikvidnija imovina. Kratkotrajna imovina , uključujući potraživanja (iznosi koji se duguju tvrtki) i zaliha, najbrže se pretvaraju u gotovinu. Dugoročna imovina, poput nekretnina i zgrada, manje su likvidna i manje se lako pretvaraju u gotovinu.
U porezne svrhe, IRS razlikuje imovinu ovisno o tome može li se amortizirati ili ne . To jest, ako se trošak imovine može rasporediti tijekom vremena. Realna imovina (zemljišta i zgrade) ne može se amortizirati, dok se osobna imovina može amortizirati. Proces pronalaženja načina deprecijacije imovine naziva se amortizacija.
Porezne svrhe o prodaji imovine porezni obveznici IRS porezuju dobitak od prodaje kao kapitalnu dobit , koja može biti kratkoročna (ako se imovina drži najmanje godinu dana) ili dugoročno.
2. Poslovna imovina se drugačije vrednuje, a vrijednosti se mijenjaju
Sve poslovne imovine imaju vrijednost, ali svaka vrsta poslovnog sredstva različito se vrednuje, a vrijednost se može promijeniti, ovisno o okolnostima. Imovina ima različite vrijednosti, ovisno o tome kako i kada se proda. Vrijednost nekog sredstva koja je u službi može odrediti procjenitelj, stvarajući procijenjenu vrijednost u svrhu korištenja sredstava kao kolaterala ili potkrijepiti odbitke amortizacije.
Ako je imovina likvidirana (prodana u stečaju, na primjer), likvidacijska vrijednost je znatno manja od vrijednosti ako se prodaje za podmirenje dugova. U drugom primjeru, IRS postavlja specifična pravila za tvrdeći vrijednost imovine u svrhu gubitka katastrofa .
Vrijednosti poslovne imovine mogu se promijeniti s dobi i zastarijevanjem, ili samo s tržišnim uvjetima. Fer tržišna vrijednost je najčešći način vrednovanja imovine. Poslovna imovina često se procjenjuje kako bi utvrdila njihovu vrijednost.
3. Nije važno kako kupiti imovinu
Vrijednost ili amortizacija imovine ne odnose se na način nabave imovine. Na primjer, imovina kao društvo koje se kupuje s gotovinom vrednuje se i amortizira isto kao i imovina kupljena uz zajam.
4. Neka sredstva se mogu amortizirati
Kao što je gore navedeno, neka sredstva se mogu amortizirati; one se nazivaju amortizirajuća imovina Amortizacija imovine je važna knjigovodstvena i porezna koncepcija jer je amortizacija trošak koji može smanjiti vrijednost imovine i ubrzana amortizacija može donijeti porezne olakšice. Pročitajte više o amortizaciji.
5. Važno je zadržati izvrsnu evidenciju o poslovnoj imovini
Važno je zadržati odličnu evidenciju o poslovnoj imovini, počevši od kupnje imovine.
uključuju sve informacije o troškovima imovine, o amortizaciji, o troškovima spašavanja, popravcima i održavanju te o procjenama imovine. Pročitajte više o vođenju evidencije za poslovnu imovinu .
6. Morate koristiti sredstva kako biste potraživali amortizaciju i troškove.
IRS zahtijeva da stavite sredstvo "u službu" kako biste potraživali troškove i odbitke za amortizaciju. Nedavno mišljenje Poreznog suda (TC Memo 2011-214) detaljno je da "stavljen u službu" znači vrijeme kada imovina (odnosno imovina) prvi put postavi porezni obveznik u stanju ili stanju spremnosti i dostupnosti za posebno određene u drugom predmetu poreznog suda ( TC Memorandum 2013-275 ), vlasnik biznisa koristio je imovinu jednom, 30. prosinca, a potom opet do siječnja do nekoliko velikih obnova Su napravljeni.
Sud je presudio da imovina nije bila dostupna za redovnu upotrebu sve dok se ne obnove, tako da nije bio u potpunosti na snazi do siječnja.
7. Dobici od prodaje imovine oporezuju se kao kapitalni dobici
Ako prodajete određenu imovinu (pod nazivom "kapitalna imovina") za dobit, morate platiti porez na kapitalne dobitke na tu dobit, što je još jedan razlog za održavanje izvrsne evidencije o troškovima imovine, tako da možete smanjiti dobit. Ako je imovina prodana u roku od 18 mjeseci od kupnje, kapitalna dobit je kratkoročna; u suprotnom, morate platiti dugoročnu stopu kapitalnih dobitaka. Pročitajte više o kapitalnim dobicima, uključujući stope poreza na kapitalnu dobit.
8. Neka imovina može biti kapitalizirana
Možete kapitalizirati imovinu tako da ga pretvorite s troška na imovinu. Na primjer, neki početni troškovi smatraju se dugoročnim troškovima i mogu se kapitalizirati. Ovo širi trošak tijekom više od jedne godine.
9. Imovina se može koristiti kao kolateral za poslovni zajam .
Ako ste zamoljeni da stavite imovinu kao jamstvo za poslovni zajam, založno pravo se stavlja na imovinu. Založno pravo daje vlasniku založno pravo pravo na imovinu i zahtijeva da se zajam isplati prije nego što možete prodati imovinu i dobiti novac od nje.
10. Omjeri aktive mogu se koristiti za prikaz profitabilnosti tvrtke.
Kako tvrtka koristi svoju imovinu za generiranje prihoda može pokazati svoju profitabilnost. Financijski omjer naziva neto prinos aktive dobar je način na koji tvrtka stavlja svoju imovinu na posao. Pročitajte više o mjerama profitabilnosti i ostalim financijskim pokazateljima na vodiču Business Finance Guide.