Što je Lien i kako funkcionira?

Što je založno sredstvo

Lien je tvrdnja nekoga o imovini koju koristi netko drugi. Osoba koja ima tu tužbu može vratiti imovinu ako dužnik ne vrši isplate, ili u drugim slučajevima. Hipoteka na zgradi je vrsta založno pravo. Ako kupite auto ili kamion za svoju tvrtku, založno pravo se stavlja na vrijednost imovine. Liens se isplaćuje kada se isplaćuju.

Ako se imovina proda, jamstvo za tu imovinu mora biti isplaćeno prije nego što osoba koja koristi imovinu može primiti svoj novac.

U primjeru automobila ili kamiona, zajmodavac neće pustiti naslov sve dok založno pravo nije isplaćen u cijelosti. U većini slučajeva imate korištenje imovine dok se isplati, ali u nekim slučajevima vjerovnik / zajmodavac zapravo zadržava imovinu.

Liens se također vidi u stečajnim procesima, budući da uključuju osigurane zajmove i otplatu duga.

Kako zaliha djeluje

Najčešći tip založnog prava je to na vozilu pa pogledajmo kako založno pravo radi za kupnju automobila.

Vozilo se kupuje od prodavača, osiguran zajam od banke, a banka stavlja založno pravo na vozilo i drži naslov vozila. Obrazac UCC-1 podnosi se kako bi zabilježio založno pravo.

Dužnik vrši plaćanja na vozilu.

U ovom trenutku postoje tri moguća ishoda:

Ishod 1 : Dužnik vrši sva plaćanja i isplati zajam. Banka oslobađa titulu osobi.

Ishod 2: dužnik prestaje plaćati.

Banka može upotrijebiti zahtjev za založno pravo kako bi povratio vozilo. Banka nastavlja držati naslov.

Ishod 3: Dužnik pokušava prodati vozilo, a još uvijek zbog novca u banku. Banka još uvijek drži titulu, tako da dužnik ne može prodati vozilo sve dok on ili ona nema naslov, pa mora isplatiti banku da dobije titulu.

Vrste Liens

Postoji nekoliko specifičnih vrsta jamstva koje biste mogli susresti.

Consensual liens, koji uključuju zajmove s kojima se slažete kada kupite nešto, kao u primjeru vozila u nastavku.

Nezavisni ili nekonzistentni zajam dobiva netko kroz sudski postupak kako bi se potraživanje imovine stavilo na neplaćene račune. Vrste zakonskih olakšica:

Porezne olakšice : Za neplaćanje poreza stavlja se založno pravo na imovinu nekog od savezne, državne ili lokalne uprave.

Dobavljači ili mehaničari : U ovom slučaju, izvođač radova radi kuće. Vlasnik kuće ne plaća poduzetnika koji ide na sud kako bi dobio založno pravo na imovinu. Ako vlasnik kuće pokuša prodati imovinu, najprije se isplaćuje založno pravo izvođača, zajedno s hipotekom i bilo kojim drugim jamstvom ili sigurnosnim interesima na imovini.

Građevinskim ili poduzetničkim ograničenjima također može podnijeti podnositelj podugovara protiv vlasnika imovine koji nije isplatio ugovor. Na primjer, ako imate glavnog izvođača radova koji izvode velike renoviranja na vašem domu, mogu zaposliti vodoinstalatera. Ako izvođač ne plati vodoinstalatera, vodoinstalater može podnijeti založno pravo protiv vaše imovine.

Presude: sudske nagodbe su uobičajene u sudskim predmetima za male zahtjeve .

U ovom slučaju, sud dodjeljuje presudu jednoj stranci. Kada druga stranka ne plati, prva stranka vraća se na sud kako bi proglasila založno pravo protiv imovine.

Kako zaustaviti zalihe

Oslobađanje založno pravo je pisana izjava koja uklanja imovinu od prijetnje založnog prava. To je u osnovi potpisan dokument potpisan od strane izvođača radova koji sprječava vlasništvo založno pravo staviti na imovinu. Potrebno je potpisati plaćanjem kao dokaz o plaćanju i uvjerenje da imovina neće imati presudu protiv njega.

Za više informacija o Liensu

Saznajte više o zakonskim zakonima u vašoj državi.