Kada treba podnijeti mehaniku
Mehanika 'založno sredstvo je izvanredan pravni lijek za izvođače, podizvođače i ostale koji se bave građevinskom industrijom kako bi riješili probleme plaćanja. Ako bilo koja od gore navedenih datoteka poveća imovinu mehanike u odnosu na vlasnika projekta, ona će se zadržati na prodaji ili refinanciranju imovine bez prethodnog otplata osporenog duga. Mehanika 'Lien, je alat koji će, kada se pravilno upotrebljavaju, osigurati da vlasnik izvrši sva potrebna plaćanja ugovarateljima koji sudjeluju u projektu.
Mehanika 'založno pravo: Preliminarna obavijest
Ako je kooperant, izvođač radova ili bilo koja druga građevinska agencija koja se odnosi na projekt koji nema izravnu ugovornu vezu s vlasnikom, mora predočiti prethodnu obavijest u zadanim rokovima. U većini država, izvođač mora dati ovu obavijest barem 20 dana unaprijed od stavljanja na založno pravo. Preliminarne obavijesti moraju biti dostavljene vlasniku, generalnom izvođaču i vjerovniku. Ugovaratelj treba osigurati detaljni račun i izjavu u kojem se navode sve usluge koje su izvršene za pojedinca na predmetnoj imovini.
Mehanika 'Liens
Proces podnošenja zapovjednika mehaničara bit će nešto drugačiji u svakom području. Mehanika 'Liens dostupni su gotovo svakome tko pridonosi radu, uslugama ili materijalima za projekt poboljšanja nekretnina. Mehanika 'založno pravo se koristi za točno plaćanje iz nekretnine sama stavljanjem založno pravo na imovinu, a ako je potrebno, dopušta založno pravo ići na sud da imovina prodaje na aukciji.
Založno pravo Mehaničara mora se pravodobno zabilježiti u odgovarajućem lokalnom ili državnom uredu u županiji u kojoj se nalazi projekt na kojemu je pružena radna snaga ili zalihe. Ako izvođač zaloga nije licenciran, založno pravo će se smatrati nevažećim. Nadalje, zakoni o založnim sredstvima nisu dostupni dobavljačima koji su isporučeni samo drugim dobavljačima, a ne izravno na projekt.
Zaustavi obavijesti
Obavijest o zaustavljanju će se boriti protiv novca koji vlasnik nije platio, zamrzavajući ga tako da vlasnik ili zajmodavac moraju zadržati preostala građevinska sredstva kako bi se podnositelji zahtjeva mogli oporaviti zbog već izvršenog posla. Zahtjevi za obustavu nisu dostupni podnositeljima zahtjeva koji imaju izravan ugovorni odnos s vlasnikom.
Mehanika 'založno pravo: Uklanjanje založno pravo ili Obavijest o zaustavljanju
Jednom kad se zabilježi mehanicki založno pravo, tužitelj mora podnijeti sudsku tužbu radi provođenja založno pravo u roku od utvrđenog vremena. Ako do tada nije podnesen sudski postupak, založno pravo više ne vrijedi. Međutim, mnoge tvrtke naslova ne prepoznaju tu činjenicu i zahtijevaju da se založno pravo ukloni prije nego što možete proći jasan naslov kupcu. Najlakši način za brisanje ovog založnog prava je zatražiti od založnog vlasnika da podnese otpust. Ako to ne žele, možete podnijeti molbu sudu da pusti imansku imovinu iz Mehanike.
Često postavljana pitanja
Ovo su neka od najčešćih pitanja vezanih za mehanicku založno pravo.
- Kada je pravo vrijeme za podnošenje založno pravo? Varira. Svaka jurisdikcija ima svoje propise u pogledu vremenskog ograničenja kada treba podnijeti založno pravo, stoga svakako provjerite je li lokalni odvjetnik ili lokalna agencija.
- Koliko će me koštati? U početku može biti izazov, jer početna istraga određuje, ako nije poznato, kako je stvarni vlasnik ili osoba koja ima pravo na imovinu. Ti se troškovi kasnije mogu oporaviti.
- Koja vrsta ograničenja ili troškovi mogu biti uključeni? Također se razlikuje od države do države. Uobičajeno, dobit neće biti dopuštena, a ponekad i iznajmljivanje opreme i troškovi alata mogu se vratiti.
- Je li odgovorna samo jedna osoba? Ponekad. Pri izgradnji višeobiteljske imovine svi vlasnici mogu potencijalno biti dio procesa, a svaki od njih će biti odgovoran za dio tvrdnje.