Korištenje ove formule može vam pomoći pri zatvaranju nadzora nad kućnim uredom
Formula Eichleay jedna je od najčešće korištenih izračuna kada se računalna kućna uredacija produžuje odštete od nadogradnje u zahtjevima odgode izgradnje . Odgoda gradnje kašnjenja u vezi s produljenim nadzemnim postrojenjima su među najsloženijim tvrdnjama i gotovo uvijek zahtijevaju usluge stručnjaka za određivanje šteta i kako se ti troškovi mogu vratiti. Naknade domaćih ureda uključuju plaće menadžmenta, službenika, komunalnih usluga, potrošnih materijala, naknada, obuke i osiguranja, da spomenemo samo nekoliko.
Budući da je tako teško izdvojiti troškove povezane s određenim projektom, tada se ti troškovi trebaju točno identificirati dodjeljivanjem postotka ukupnog iznosa tih troškova.
Zašto se Eichleay formula koristi?
Uobičajeno, Eichleay formula se koristi kada je projekt završen i troškovi su dostupni i odgovorni . Eichleayova formula je uspostavljena nakon odluke odbora Ureda za ugovore o oružanim snagama u Eichleay Corporation, ASBCA br. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), koji se koristi za izračunavanje nadzemnih kućnih ureda. Godine 1984. savezni krug smatrao je da je formula Eichleay najprikladnija metoda izdvajanja nadzemnih kućnih ureda.
Koraci za izračunavanje proširenih nadzemnih površina kroz upotrebu formule
Korištenje formule Eichleay zahtijeva tri koraka za proces izračuna:
Za ove izračune morate umnožiti ukupni trošak kućnog ureda za razmjer između naplate projekta i općih naplate poduzeća.
Dobiva se od tečaja između dodijeljivih gornjih troškova (korak 1) između dana izvedbe ugovora uključujući dane kašnjenja.
Dobivanje do ove točke je jednostavno. Jednostavno umnožite ukupni iznos dobiven od koraka # za dane kašnjenja. Taj će ukupni iznos biti ukupni iznos zahtjeva koji ćete tražiti.
- Pronađite ugovor o dodjeli ugovora - Da biste pronašli ugovor koji se može dodijeliti iznad, počnite množenjem ukupnog troškovnog prepoznavanja troškova tijekom cjelokupnog trajanja ugovora za udio fakturiranja od odgođenog ugovora do ukupnog obračuna tvrtke tijekom razdoblja ugovora.
- Dnevni opći režim ugovora - Da biste izračunali dnevni gornji omjer ugovora, podijelite ugovorne troškove prema vremenu izvedbe ugovora (po danima)
- Kućni ured nadnica - Da biste dobili konačni iznos, pomnožite dnevnu nadoplatu s iznosom odgode dana koje je prouzročio vlasnik projekta.
Kako vlasnik projekta može osporiti uporabu formule Eichleay
Postoje određeni slučajevi da vlasnik projekta može osporiti izvoditelja kada se ta formula koristi. Evo nekoliko najčešćih argumenata koje izvođač mora biti spreman za izazov:
- Formula se smatra procjenom i njegova se točnost može ispitati .
- Izvođači mogu prebaciti svoje opće troškove na druge projekte istodobno s izazovom ugovora.
- Izvođač mora dokazati da kašnjenja smanjuju tok izravnih troškova .
- Izvođač mora pokazati da nije mogao preuzeti drugi posao
- Morate osigurati dodatne dokaze da su stvarni režijski troškovi ureda stvarni, koristeći revidirane financijske izvještaje , informacije koje mnogi mali izvođači ne mogu priuštiti.
- Neki objekti uključeni u nadzemne kućne urede , kao što su zabava i oglasi, mogu se ispitati.
- Ponekad izvođač mora dokazati da je kapacitet vezanja ograničen.
- Resursi poput opreme i rada bili su dostupni i još uvijek su u "limbu" samo zato što je projekt odgođen.
- Neki od ugovora mogli su odrediti fiksnu naknadu za dobit ugovora.
- Neki sudovi ne smiju prepoznati Eichleayovu formulu za izračunavanje produženog nadzemlja.
- Kada je projekt bitno dovršen, teško je opravdati potraživanja iz ureda koji se produžuju iznad glave. Razlog tome je da se može tvrditi da su troškovi već bili plaćeni izvođaču radova.
Opći troškovi zajedničkog ureda
Neki od troškova koji se mogu uključiti tijekom postupka polaganja prava klasificiraju se kao neizravni ili izravni troškovi. Važno je razumjeti i kako prepoznati te troškove kako bi ih precizno uključili u tužbu. Slijedi popis najčešćih izdataka za uredske troškove:
- Plaće i povlastice menadžmenta, službenika i sigurnosnog osoblja. Obavezno uključite računovođe, rukovoditelje i, u nekim slučajevima, vanjske zaposlenike.
- Sve iznajmljene opreme kao što su fotokopirni uređaji, telefoni, telefaks i ostala oprema.
- Internet, alarmni sustavi i bilo koji drugi mjesečni ili povremeni trošak.
- Osiguranje i obveznice.
- Marketing, oglašavanje i troškovi putovanja.
- Pravne pristojbe i osoblje ljudskih resursa.
- Privremene i stalne uredske strukture.
- Troškovi upravljanja projektima i / ili inženjerskog tima
- Naknade i ugovori o najmu i zakupu zemljišta
- Posudbe za određene poslove: oprema, rad, prikolice, sigurnost, komunalije i vozila.