Prije svega, pogledajmo kako se ovi kašnjenja moraju klasificirati.
Vrste kašnjenja
Kašnjenja se mogu svrstati u dva glavna područja:
- Oprostivih odgoda i
- Nedopustiva kašnjenja
Pretpostavljive kašnjenja javljaju se kada se dotičnoj stranci dozvoli tražiti produženje vremena, naknadu ili oboje kako će se utvrditi ugovornim dokumentima. U međuvremenu, nepodobna kašnjenja su ugovori koji se odnose na ugovorne strane ili stranke na koje će morati podnijeti odgovornost koja bi mogla biti ali ne ograničavajući se na cijenu i vrijeme.
Zašto je važno razumjeti istovremene odgode?
Istovremena kašnjenja koriste se sve više i više od strane vlasnika kao alata za izbjegavanje naplate za produžene pretekove, promjenu naloga i slične tvrdnje, koje utječu na datum završetka projekta. Na isti način, istodobni kašnjenja važni su za ugovaratelje kao sredstva za sprečavanje kažnjavanja likvidiranim štetama i za nadoknadu dodatnih troškova vezanih uz probleme ili kašnjenja.
Simultano kašnjenje argument će definitivno trebati sigurnosnu kopiju dobrog trenutnog rasporeda gradnje koji će pokazati kako su one pogođene vlasničkim odlukama ili isporučenom opremom.
Kako identificirati istovremene kašnjenja
Istovremena kašnjenja mogu se dogoditi kada jedna aktivnost utječe na kritički put rasporeda gradnje.
Kada odluka od strane izvođača ili vlasnika utječe na stavku retka ili više stavki, smatra se istovremenim kašnjenjem, ali samo kada su u kritičnom putu rasporeda, stoga budite oprezni pri pregledu tih aktivnosti.
Najčešći tip je kada vlasnik više uzrokuje višestruke aktivnosti, a drugi povezan s izvođačem utječe na kritični put rasporeda gradnje. Na primjer, kada izvoditelj doživljava neku vrstu kašnjenja na aktivnosti koja je trebala započeti, a ta je aktivnost povezana s aktivnošću povezanom s vlasnikom koja je također odgođena, mogli bismo imati istodobne kašnjenja.
Jedna od ključnih stvari koju većina vlasnika pokušava iskoristiti jest tražiti od svih izvođača da nabavljaju i opskrbljuju vlastiti materijal i vode računa o tome da se izbjegne biti u položaju koji bi mogao dovesti do istovremenih kašnjenja.
Kako Izvođač tvrdi da su istodobno odgodili
Vrlo je važno da se svaki tjedan održi ažurirani raspored građenja, kako bi se demonstrirala istodobna kašnjenja, koja bi se mogla usporediti s osnovnim rasporedom ili rasporedom ugovora. Istodobno kašnjenja obično prethode sljedećem: protiv osnovnog rasporeda ili rasporedu ugovora. Simultano kašnjenje obično prethodi sljedećim:
- Ažurirani raspored gradnje
- Obavijesti o kašnjenju vlasniku
- Obavijesti o zahtjevima utvrđenim u ugovornim dokumentima
- Pošaljite i zatražite formalni odgovor vlasnika koji se odnosi na područja rasprave
Izvođači će obrazovati svoje radnike kako bi bili u potpunosti upoznati sa ugovornom dokumentu i postupak podnošenja naloga za promjenu i potraživanja. Također je važno imati pisane odluke i upute vlasnika. No, najvažnije od svega, ispunite rokove ugovora i podnijeti sve obavijesti u prihvatljivom vremenskom okviru kako je utvrđeno ugovornim dokumentima.
Istovremene odgode s perspektive vlasnika
S gledišta vlasnika, istovremeni kašnjenja su idealni jer će to spriječiti plaćanje promjena naloga i produženih potraživanja. Međutim, vlasnik projekta također treba razumjeti sav jezik ugovora kako bi bio zaštićen ovim vrstama zahtjeva.
Vlasnik mora biti siguran:
- Uključite jasan jezik u vezi s izmjenama ugovora i obavijesti o opravdanim događajima o njihovim ugovorima
- Pružite smjernice svojim članovima tima na vremenskim rokovima i kako upravljati zahtjevima i obavijestima izvođača radova
- Razumjeti opseg narudžbe promjena i analizu vremena utjecaja prije izvršavanja redoslijeda izmjene ili promjene direktive