Što je ugovor o izgradnji?

Važni dijelovi i uvjeti ugovora

Ugovor o izgradnji je dokument koji određuje datum i određuje koje će stranke sudjelovati u procesu građenja. Obično je ugovor sklopljen između Vlasnika projekta i izvođača ili dobavljača koji pruža tražene usluge i sadrži nekoliko odjeljaka klauzula kojima se definira opseg, uvjeti i uvjeti takvog ugovora.

Odjeljci ugovora

Ugovor o ugovoru trebao bi sadržavati sljedeće odjeljke:

1. Opis projekta - Ovaj odjeljak ugovora o ugovoru sadrži priču ili izvuci o čemu se radi. Najvažnija ideja ili opis problema koji se rješava. To može biti sažetak stavki ili samo odlomak koji definira ono što treba riješiti.
2. Cijena ugovora - Ovo područje će opisati vrstu ugovorene cijene koju je dodijelio i ukupni iznos novca koji se ugovorio. Također će postaviti moguće dopune ili odbitke za ugovor i kako će biti objavljeni. Postoje mnoge varijacije i različite sheme kako pregovarati o pravoj strukturi cijena.
3. Plaćanje - Kako će novac biti isplaćen izvođaču radova. Ili na mjesečnoj osnovi ili na bilo koji način plaćanja, to bi također trebalo odrediti koji se postotak novca treba zadržati na svakom zahtjevu za plaćanje . Također će odrediti kada je plaćanje dospjelo, kaznu za kasno plaćanje, obračunate kamate i druge primjenjive situacije vezane uz uvjete plaćanja i fakturiranja.

1. Raspored izgradnje ili kalendar - ukupan broj dana ili raspored projekata. Trebao bi opisati kalendarske ili poslovne dane i može se prikazati bilo putem CPM-a, Gantt grafikona ili samo grafikona.
2. Popis ugovora - Popis svih ugovornih dokumenata koji čine dio ugovora o ugovoru. Crteži, izložbe, specifikacije i dopunski uvjeti mogu biti dio ovog popisa.

1. Građevinski opseg - Opis svih građevinskih aktivnosti uključujući i neke opise stvari koje će biti dio projekta. Opseg se normalno može mjeriti ili mjeriti.
2. Uvjeti i odgovornosti u gradnji - Odjeljak uvjeta i odgovornosti je ona koja postavlja odgovornosti za vlasnika i izvođača radova, kao i o tome tko je odgovoran za pružanje dokumenata i informacija. Sadrži specifične uvjete za kazne, kazne, zadržavanje, pravila o arbitraži i specifične upute o obradi zahtjeva i nastavak sporova.
3. Ugovorni zakoni - Upravni zakoni, zahtjevi za zajmove , procedure potraživanja, arbitražni postupci, osiguranje, bitni zahtjevi za završetak, konačni završetak i likvidirana šteta. Također može pružiti postupke kako raskinuti ili obustaviti rad i ugovor s izvođačem.

Zašto je važan ugovor?

Ugovor o ugovoru je stvarno važan dokument koji će definirati vaš opseg posla i koji će vezati vlasnika na vaše usluge, uključujući uvjete plaćanja. Stvarno je važno da razumijete opseg posla navedenog u ugovornom ugovoru, dovršite posao prema dogovoru, fakturu po uputama da biste to učinili i konačno će se upotrijebiti alat kako biste mogli biti plaćeni.

Međutim, ugovori o ugovoru moraju:

• Biti u pisanju
• Sadrži opis proizvoda ili usluge koji se nudi
• Razumjeti i jasno između obje stranke
• Uključiti jasno ugovorene usluge
• Uključite pravila o otkazivanju ili otkazivanju
• Imaju financijske uvjete jasne

Vrste ugovora

Ugovori o ugovoru razlikuju se ili mogu imati nekoliko izmjena ovisno o izvršenom ugovoru. Na primjer:

• Express - Ova vrsta sporazuma vrlo dobro definira svrhu i opseg sporazuma. Pod ovom alternativom, odredbe i uvjeti ugovora jasno su razumjeli svaki dio.
• Izvršeni - izvršeni ugovor o ugovoru daje jamstvo ili kvar. Prema ovom ugovoru pružene su usluge, ali ugovor štiti jednu stranku kada izvedba drugog ne uspije osigurati odgovarajuće jamstvo za neispravnu ili neispravnu instalaciju.

• Uvjetno - Ugovor o uvjetnom ugovoru je ugovor koji se koristi kada se usluge ne mogu pružiti u vrijeme potpisivanja ugovora. On propisuje budući datum kada će se pružiti usluge ako su zadovoljeni određeni uvjeti.