Procjene o tvrtkama i poslovnim sredstvima
- Procjenitelj nekretnine / nekretnina procjenjuje vrijednost domova i druge nekretnine.
- Specijalizirani su neki procjenitelji, poput procjenitelja stoke i likovnih procjenitelja.
Procjenitelji rade na isti način u svim situacijama, uključujući procjene poslovanja.
Što je procjena?
Procjena je proces koji procjenitelj prolazi kako bi utvrdio vrijednost onoga što se ocjenjuje. Procjenu je učinila nezainteresirana strana (procjenitelj) prema određenim standardima za vrstu sredstava koja se ocjenjuje.
Što je Procjenitelj?
Procjenitelji moraju raditi neovisno kako bi pripremili vrednovanje poslovanja ili imali vrijednost poslovne imovine, koristeći financijsku analizu, fizičku analizu i usporedbe industrije.
Procjenitelji moraju zadovoljavati posebne standarde, uspostavljene kao Universal Standards of Professional Evaluation P ractice (USPAP). Da bi se ovjerio da je procjenitelj, pojedinci moraju poduzeti USPAP tečaj. Procjenitelji su certificirani / licencirani od strane državnih regulatornih odbora, za države u kojima se bave.
Zašto su potrebni procjenitelji?
Mnoge osobne i poslovne transakcije koje uključuju imovinu zahtijevaju vanjsku nezavisnu osobu da daju mišljenje o vrijednosti te imovine.
Na primjer, u ocjenjivanju umjetnosti u razvodu, procjenitelj može dati nezainteresirano, ali stručno mišljenje o vrijednosti umjetnosti.
Koje vrste poslovnih situacija trebaju procjenitelj?
Kupnja i prodaja poslovanja . Prije prodaje tvrtke, mnogi poduzetnici dobivaju ocjenu. Za poslovanje u tijeku, postoji svibanj biti potreba za procjenitelj u situaciji kupnje / prodaje, gdje jedan od vlasnika napušta tvrtku.
Nekretnina. Unutar tvrtke mogu postojati slučajevi kada je procjenitelj potreban za procjenu nekretnine, prodaje ili kupnje. U tom je slučaju potreban procjenitelj za nekretnine.
Poslovni sporovi. Procjenitelji mogu biti potrebni za procjenu poslovanja u procesu poslovnog spora. Dvojica primjera su sporovi dioničara i bračne sporove u kojima su poslovna imovina uključena.
Poslovne štete / katastrofa. Procjenitelj može biti potreban za procjenu poslovanja u svrhu osiguranja, nakon katastrofe ili druge štete na imovini i imovini.
Stečaj. Proces poslovnog bankrota obično uključuje procjenu vrijednosti.
Koje su vrste poslovnih procjenitelja?
- Poslovni procjenitelj ocjenjuje tvrtke za prodaju ili u druge svrhe
- Neki se procjenitelji specijaliziraju za intelektualno vlasništvo (patenti, autorska prava, zaštitni znakovi) i druga nematerijalna imovina . Ova nematerijalna imovina vrijedi drugačije od materijalne imovine.
- Procjenitelj opreme ocjenjuje opremu za prodaju kao dio poslovne transakcije. Na primjer, ako neka tvrtka želi zajam i založi za određenu poslovnu imovinu kao kolateral za taj zajam, procjenitelj će pregledati stanje imovine i fer tržišnu vrijednost kako bi utvrdio vrijednost imovine.
Kako se vrijednost tvrtke može ocijeniti?
Tvrtke se mogu vrednovati na nekoliko različitih načina. Uobičajeno, procjenitelj koristi nekoliko različitih metoda vrednovanja kako bi pronašao nekoliko vrijednosti za tvrtku, na temelju određenih pretpostavki.
- Metoda fer tržišne vrijednosti obično vrijedi za svu opremu, namještaj i čvora, vozila i nematerijalnu imovinu.
- Vrijednost likvidacije pretpostavlja da se posao prestaje i da se sve imovine mora brzo prodati. To je najdrastičnija procjena jer to znači da će vlasnik tvrtke dobiti samo minimalnu vrijednost.
- Vrijednost "Going concern" pretpostavlja da poslovanje i dalje plati račune i biti profitabilno. Ovo je najveći iznos vrednovanja jer je neograničeno poslovanje najbolja situacija za kupnju tvrtke.
Što procjenjuje procjenitelj? Tko plaća?
Trošak procjene poslovanja ovisi o okolnostima.
Većina procjenitelja radi po satu, tako da veličina i složenost poduzeća (broj imovine) igra veliku ulogu u troškovima. Prema Mariner Capital Advisers, trošak poslovne procjene može varirati između $ 5.000 i $ 30.000.
Trošak plaća osoba koja traži procjenu. Na primjer, u kupnji tvrtke kupac obično traži procjenu.
Mogu li dobiti procjenu poslovanja u bilo koje vrijeme?
Ako razmišljate o prodaji svoje tvrtke ili samo želite procjenu da biste utvrdili vrijednost prije katastrofe ili slučaja, postoji oštećenje vašeg poslovanja, uvijek možete dobiti procjenu prije činjenice.
Kako mogu pronaći procjenitelja poslovanja?
Ako tražite procjenu za svoju tvrtku, preporučujemo da provjerite jednu od ovih web stranica:
Institut poslovnih procjenitelja
American Society of Appraisers
Obje ove organizacije priznaju poslovne procjenitelje. To znači da organizacija ima vlastitu metodu akreditacije koja može biti više ili manje rigorozna.
Vi svibanj želite pročitati više o akreditaciji za procjenitelji na BizBuySell web stranice.