Ako niste licencirani posrednik u prometu nekretninama, ili agenta ili brokera koji koriste takvu uslugu, budite sigurni da razumijete i slijedite propise svoje države o tome što im je dopušteno. Ovaj popis dopuštenih aktivnosti za un-licensed asistent je iz New Mexico propisima, ali je sličan pravilima u drugim državama. Položaj nelicenciranog pomoćnika može biti veliki trening teren za karijeru u nekretninama, ali znajte pravila tako da ne počinjete pogrešno.
01 - Dobivanje informacija s pismenim uputama
Nekolicina pomoćnika može biti dragocjena u privlačenju mnogih dokumenata i detalja vezanih za dobivanje novog popisa. Ono što oni ne mogu učiniti je razgovarati s klijentom o tome. Njihov je posao prikupljanje podataka i dokumenata. Mogu ići u sudnicu i povući informacije vezane uz imovinu.
02 - Otvoreni kućni poslovi
(1) neovlašteni pomoćnik ne raspravlja, ne pregovara ili traži ponude za imovinu ili ne dostavi bilo koju informaciju osim tiskanog materijala pripremljenu i odobrenu od strane odgovorne osobe; i
(2) odgovorna osoba je prisutna u otvorenoj kući gdje se nalazi neautorizirani pomoćnik; i
(3) sva upućivanja upućuju se na odgovornu osobu ili druge brokerske agente ili kvalificirane brokere.
Ako je vaš neupuceni pomoćnik razglaban i voli privući ljude, možda ih ne želite staviti u poziciju u otvorenoj kući gdje se mogu postavljati pitanja. Njihova prirodna reakcija bila bi im odgovoriti, što nije dopušteno.
03 - Distribucija pripremljenih podataka
Širenje i distribucija informacija pripremljenih i odobrenih od strane odgovorne osobe je OK za un-licensed asistent. Imajte na umu da podatke pripremaju osobe s licencom.
Oni mogu predati brošure, ispustiti brošure i dokumente u tvrtkama s imenima, s ocjeniteljima i geodetima.
04 - Dostava dokumenata brokerima
Pravila OK pribavljanje i isporuku papirologije za povezivanje brokera ili kvalificiranih brokera osim odgovorne osobe.
Vrijeme stručnjaka za nekretnine najbolje se provodi radeći izravno s klijentima, tako da nelicencirani pomoćnici mogu biti korisni u preuzimanju dopuštenih dostava.
05 - Isporuka dokumenta klijentima s ograničenjima
Un-licensed asistent može se dodijeliti dužnosti branje gore i isporuku papirologije prodavačima ili kupcima nakon izvršenja ugovora. Ovo je ako je dokumentacija već pregledana i odobrena od strane odgovorne osobe, bez odgovaranja na bilo kakva pitanja ili davanje mišljenja ili savjeta primatelju papirologije; sva materijalna pitanja moraju biti upućena odgovornoj osobi.
Kao što je gore spomenuto, ako budu prijateljski razgovorni tipovi, njihovo slanje dokumentu klijentu može biti problem. Prva stvar koju klijent može učiniti jest pitati o čemu se radi. Oni mogu odgovoriti na pitanje kako bi izbjegli nesposobnost.
06 - Pišite i postavite oglašavanje
Pomoćnik može pisati reklame, letke, brošure i druge promotivne materijale za odobrenje odgovorne osobe i smjestiti klasificirane oglase koje je odobrila odgovorna osoba.
Ako imate talentiranog pisca ili osobu oglasa kao asistent, to je sjajno. Neka stvaraju oglase i opise entiteta koji funkcioniraju. Samo provjerite jeste li dokumentirali da ste ih pregledali i odobrili prije nego što su otišli uživo.
07 - Mjesto i uklanjanje znakova
Stavljanje i uklanjanje znakova iz nekretnina je u redu, prema uputama odgovornog agenta ili brokera.
To bi trebalo biti jednostavno i ne stvarati probleme, jer se samo zaustavljaju i stavljaju ili povlače znak.
08 - Popravci narudžbi
Pod vodstvom odgovornog agenta ili brokera, ne-licencirani pomoćnik može naručiti popravke ili usluge za nekretninu.
Ovo je još jedna dužnost koja je vrijedna jer oslobađa licencirani agent za rad s klijentima.
09 - Bankarstvo i računovodstvo
Neovlašteni pomoćnik je odobren za primanje i polaganje sredstava, kao i održavanje knjiga i evidencija dok je pod nadzorom odgovorne osobe.
10 - Obrada dokumenta
Ako je priprema odgovorna osoba, neovlašteni asistent može se uključiti u tipkanje i obradu teksta dokumenata.