Ovi pravni tereti mogu staviti vlasništvo nad imovinom na rizik
Kao zastrašujuće kao što bi moglo zvučati, vlasništvo nad nekretninama može ugroziti niz čimbenika. Samo zato što posjedujete kuću ili neku zemlju, to ne mora nužno značiti da imate potpunu kontrolu nad njom ili da nitko drugi nema nikakva potraživanja ili prava vlasništva nad njom.
Ograničenja se mogu postaviti na vašu upotrebu ili prijenos vlasništva. A vladu ili čak udruge vlasnika kuća može vas oduzeti ako ne slijedite određena pravila i plaćate svoje pristojbe i poreze.
No izbjeći ćete probleme razumjevajući što prijeti vašem vlasništvu i vašoj kontroli.
Opterećenja na nekretninama
Ograničenje je tvrdnja ili drugi problem koji doslovno opterećuje ili ograničava sva vaša prava vlasništva. To može biti založno pravo osobe za popravak zbog računa koji niste platili ili zbog neplaćenog poreza. To bi moglo biti neko drugo pravo vlasništva ili interes za vlasništvo. Na primjer, supružnik koji se razvija, a koji nije u postupku, može zahtijevati postotak vlasništva na temelju vjenčanja i državnih zakona u vezi s bračnom imovinom.
Možda ste svjesni opterećenja na vašem posjedu i to jednostavno nije veliki problem za vas. No, ako odlučite prodati, potencijalni kupci će pronaći opterećenje kada pretražuju naslov i to bi moglo blokirati prodaju. Osoba ili subjekt koji ima teret može ostvariti pravo da ga upotrijebi protiv vas u bilo kojem trenutku.
Ako postoji opterećenje protiv imovine koju mislite o kupnji, trebalo bi riješiti prije kupnje.
Inače biste mogli kupiti veliki problem.
Usluge za nekretnine
Usluživanje nije pravo vlasništva, već pravo jedne stranke da koristi tuđu zemlju.
Većina modernih podjele imaju neke vrlo dobro definirane usluge za komunalije. Ne možete uživati u toj struji ili kanalizaciji, osim ako ne postoji način da dobijete uslugu i uklonite otpad koji stvorite.
Uvijek će postojati servisi za komunalije, obično određeni broj stopala u imovinu duž jedne ili više nekretnina.
Ima još nekih zanimljivijih servisa, a trebali biste ih paziti ako kupujete imovinu. Bilo je neko vrijeme utočište za određenu osobu, identificiranu po imenu, prijeći nekretninu po volji za pristup nešto na susjednoj imovini. To možda neće izgledati kao problem, i zasigurno više neće biti problem nakon što je imenovana osoba umrla, ali to je primjer takve vrste gubitka privatnosti koju biste mogli susresti.
Usluge se mogu odobriti u bilo koje vrijeme, a mogu se ukloniti iu pravim okolnostima .
Liens na imovini
Liens su definitivno zabrinutost. Svatko tko vas osuđuje i osvoji presudu protiv tebe, može upotrijebiti tu presudu da pravno stvori založno pravo protiv vaše imovine. To se može dogoditi čak i ako dugujete određenu količinu dospjelih dječjih potpora, a to se sigurno može dogoditi ako dugujete neplaćene poreze na imovinu ili naknade za udjele vlasnika kuće. Ne možete prodati nekretninu kada ima založno pravo protiv nje bez prethodnog zadovoljavanja založnog prava unaprijed ili pri namirenju od prodaje.
Bilo da kupujete, prodaju ili jednostavno planiraju posjedovati neko vrijeme, plaća se da ste svjesni tih problema.
Ako razumijete ograničenja i prijetnje vlasništvu nad imovinom, bit ćete obaviješteni kupac i vlasnik i puno manje može poći po zlu.