Gdje oglašavati Vaša slobodna radna mjesta
5 Popularne metode pronalaženja stanara
Sljedeći su pet najpopularnijih načina pronalaženja stanara za vaš najam nekretnina. Cilj ovih metoda je postizanje većine ljudi da brzo pronađe stanara.
1. Pronađite stanare na web stranicama za iznajmljivanje
Internet je odličan način da dosegnete mase. Web-lokacije kao što su Craigslist i Trulia omogućuju vam da objavite besplatan unos za vaš najam . Ovi unosi su zatim vidljivi svima s pristupom internetu koji traže stan u vašem području. Potencijalni stanar može dodatno suziti kriterije traženja na temelju cijene najma, odnosno broja spavaćih soba i kupaonica.
Ako ste zainteresirani za prihvaćanje stambenog subvencioniranog stanovanja, uključujući odjeljak 8 , web stranice poput Socialserve.com mogu vam pomoći da dođete do tog tržišta. Ako imate vlastitu web lokaciju, morate također navesti popis svojstava i svakako označite URL svoje web stranice u ostalim oglasima.
2. Pomoću društvenih medija pronađite stanare
Milijuni ljudi koriste društvene medijske stranice kao što su Facebook, Instagram i Twitter. Ako imate tvrtku, trebali biste stvoriti Facebook stranicu, Instagram račun i Twitter račun za to.
Ako ne, možete koristiti svoje osobne račune kako bi ljudi znali da imate nekretninu za iznajmljivanje . Možete navesti svoju nekretninu na Facebook.com tržištu, objaviti ažuriranje statusa na svom računu, objaviti fotografiju najma na Instagramu ili poslati tweet svojim sljedbenicima preko Twittera.
3. Neka posrednik pronađe stanare za vas
Za svoje usluge, brokeri obično naplaćuju proviziju od najamnine od oko mjesec dana, ponekad i više.
Možda biste htjeli razgovarati s dva ili više realtora kako biste pronašli onu koju vam najviše odgovara unos vašeg najma.
Iako to može biti najskuplji način oglašavanja vaše imovine, to vam može uštediti puno gnjavaže i glavobolju u rješavanju potencijalnih stanara. Vaša imovina će također biti navedena na MLS (Multiple Listing Service), što će povećati izloženost.
4. Pronađite stanare nudeći poticaje
Ljudi vole ideju dobivanja posla ili popusta. Možete ponuditi besplatnu TV ili diskontiranu najam ako stanar kreće do određenog datuma. Televizija od 250 dolara može izgledati skupo, ali ako naplaćujete 950 dolara u stanarinu, a TV dobiva nekoga tko će se preseliti prije mjesec dana, zapravo ste spremili 700 dolara, a kao dodatni bonus televizija će biti porezni zapis, off za najam nekretnina.
5. Odgovorite brzo potencijalnim stanarima
Morate odmah odgovoriti potencijalnim stanarima. Ako ne nazovete ili e-mail adresu stanara odmah, drugi stanodavac ili realtor će.
Ako ne želite dati svoj osobni telefonski broj, možete postaviti besplatan Google Voice račun koji će vam dodijeliti novi telefonski broj koji se može postaviti da zazvoni na postojeće telefonske linije. Za malu mjesečnu naknadu možete čak postaviti besplatni broj, uključujući govornu poštu, za vaše posudbe putem web stranica kao što je Kall8.com.
Slične opcije postoje za e-poštu.
Proveo i istinite metode pronalaženja stanara
Sljedeće su četiri vremenski testirane metode za pronalaženje stanara za popunjavanje radnog mjesta. Ove metode ne žele postići mase. Umjesto toga, cilj ovih četiriju pristupa je uskočiti potencijalne stanare koji će vjerojatno biti zainteresirani za život u određenom području gdje se nalazi vaš najam nekretnina.
1. Pronađite stanare u novinama
Neki potencijalni stanari i dalje traže najam nekretnina u novinama. Oglašavajte svoj natječaj tijekom vikenda, a posebno u nedjelju, jer ovo je kada novine vide najviše prometa.
Oglasi za iznajmljivanje u novinama su sitni, pa ćete imati samo nekoliko redaka kako bi se vaša nekretnina isticati. Koristite kratice za riječi kao što su spavaća soba (BR) i perilica / sušilica (W / D) kako biste uštedjeli prostor.
Stavljanje oglasa u novine koštat će novac, ali to je još jedan način povećanja izloženosti za vašu nekretninu.
2. Oglašavajte se na lokalnim oglasnim pločama
Postavite letke za vaš najam u zajednici u kojoj se nalazi vaše nekretnine. To može uključivati oglasne ploče na fakultetima , trgovinama, crkvama, praonicama i autobusnim stanicama.
Budući da će ljudi brzo prolaziti kroz letak, upotrijebite podebljan naslov i velike fotografije u boji kako biste privukli zanimanje za letak. Na dnu leta, uključite suzbijanje ljudi koje treba poduzeti. Ove odstranjivanje mora sadržavati adresu nekretnine, broj spavaćih soba i kontaktne podatke.
3. Pronađite stanare kroz riječ usta
Nemojte podcjenjivati moć izgovorene riječi. Ako imate tekuće stanare, neka znaju da imate slobodan posao. Možda imaju sestru, bratiću ili bratu koji traži novo mjesto za život.
Također, recite vašem bratu, sestri, frizerski salon, šef i mehaničar da imate nekretninu za iznajmljivanje. Uvijek imate letke s vama kako biste ih mogli predati kada je to potrebno. Možete čak i ponuditi naknadu za upućivanje kako biste dobili veći poticaj.
4. Stavite 'za iznajmljivanje' prijavite se u prozor
Dok nećete doći do mase stavljanjem znaka "Za iznajmljivanje" u prozor, nema štetu u tome. Prolaznik svibanj biti zainteresirani ili svibanj znati nekoga tko je u potrazi za iznajmljivanje u tom području. Provjerite može li se telefonski broj jasno očitati sa razine ulice.