Osnove obveznica i osiguranja za građevinske tvrtke
Ako radite kao izvođač radova, zasigurno ćete biti zamoljeni da dajete nekakav dokaz vezivanja ili osiguranja koji štiti vašeg kupca i ulaganja. Građevinske obveznice su potrebne na gotovo svakom pojedinom građevinskom projektu i u nekim slučajevima odnose se na ugovorne obveze. Razumijevanje građevinskih obveznica je neophodno područje koje morate prevladati da biste mogli dobiti najbolje ponude od jamčevina i osiguravajućih društava. Ovo je popis najčešćih građevinskih obveznica potrebnih kao dio svih ugovora o izgradnji .
01 - Što je obveznica i zašto je to potrebno?
02 - Performance Bond: Trošak, zahtjevi i pogodnosti
Obveznica s učinkom štiti vlasnika od mogućih gubitaka u slučaju da izvođač ne uspije ili nije u mogućnosti isporučiti projekt prema utvrđenim ugovorima i odredbama ugovora . Ponekad izvođač zadane ili se izjasni u stečaju, a onda u takvim situacijama, jamac je odgovoran za nadoknadu vlasnika za gubitke.
03 - 3 Vrste držanja bezobzirnog ugovora i kada ih koristiti
Zaštita od neovlaštene zaštite ugovora će varirati ovisno o nadležnosti ugovora o izvršenju ugovora . U nekim slučajevima, sporazum o neškodljivoj zaštiti štitit će izvođača od potraživanja korporacija ili tvrtki koje ne sudjeluju u sporazumu.
04 - Kako i kada podnijeti mehaniku
Ako je kooperant, izvođač radova ili bilo koja druga građevinska agencija koja se odnosi na projekt koji nema izravnu ugovornu vezu s vlasnikom, mora predočiti prethodnu obavijest u zadanim rokovima . U većini država, izvođač mora dati ovu obavijest barem 20 dana unaprijed od stavljanja na založno pravo.
05 - Kako obveznici plaćanja rade na građevinskim projektima
Obveza za plaćanje čini trosmjerni ugovor između Vlasnika, izvođača radova i jamčevine, kako bi se osiguralo da će svi kooperanti, radnici i dobavljači materijala biti plaćeni ostavljajući projektno založno pravo. Rizveno se traži samo obveznica za plaćanje i obično se naplaćuje na oko 50% redovne premije.
06 - Nedostatak osiguranja podizvođača: pametan alat Izvođača
07 - Razumijevanje obuhvata i isključenja osiguranja rizika graditelja
Rizik osiguranja graditelja platit će štetu do granice pokrivenosti. Granica mora točno odražavati ukupnu izvršenu vrijednost strukture (sve materijale i troškove rada , ali ne uključujući vrijednost zemljišta) . Proračun gradnje najbolji je izvor za određivanje odgovarajuće granice osiguranja. Polica osiguranja rizika graditelja često se može napisati u trajanju od tri mjeseca, šest mjeseci ili 12 mjeseci.
08 - Kada vam je potrebna osiguranje od poplava?
09 - Zakon o Milleru: Zahtjevi za plaćanje i izvršenje obveznica
Zakon o Milleru zahtijeva da svaki izvođač radova na saveznom projektu mora poslati obveznicu za obavljanje poslova i obveznicu plaćanja koja pokriva sve radove i materijale. Zakon je potreban za ugovor koji premašuje 100.000 dolara koji rade ili planiraju raditi na bilo kojoj zgradi ili imovini Sjedinjenih Država. Savezna akvizicija regulatora Trenutačno bi mogla zatražiti dodatnu zaštitu ili obveznice ugovorenim ugovorima između $ 25.000 i $ 100.000.