Kako se ponuditi na komercijalnim građevinskim projektima

Sve što trebate znati kako biste pripremili ponudu na gradilištu

Mnogi novi poduzetnici koji su zainteresirani za građevinsku industriju pitaju kako ponuditi građevinske poslove. Nema postavljenog načina za ponudu na građevinskim projektima, ali dolazi s najtočnijom procjenom troškova i razvijanjem najniže ponude je pokušana i istinita metoda.

Izvođenje građevinskih radova je proces u kojem je glavni izvođač radova (i, u nekim slučajevima, arhitekt) odabran za rad na građevinskom projektu.

U nekim slučajevima, jedina stvar koja je bitna u procesu izgradnje ponude predstavlja najnižu cijenu vlasniku; u drugim slučajevima, kvalificirani sugovornici su jednako važni, ako ne i važniji, nego oni koji imaju najmanji iznos dolara.

Znanje o tome kako ponuditi građevinske poslove čini razliku između uspjeha i stečaja za građevinskog poduzetnika. Ako izvođač ne zna kako ponudu na građevinskim poslovima, neće imati šanse za dobivanje dobiti .

Upotreba softvera za procjenu izgradnje ponuda

Softver za licence za izgradnju koristi uglavnom opće izvođače kao dio procjena troškova i proračunskih procesa pri izradi ponude za novi projekt. Uvedena je u industriju prije dva desetljeća, i to je u velikoj mjeri utjecalo na kratko vrijeme. Ono što je nekoć bilo glavno pitanje brige za sve građevinske projekte, sada se može učiniti brzo i učinkovito.

Glavna prednost procjene softvera je način automatizacije troškova posla.

Softver obično dolazi s bazom podataka o troškovima izgradnje, koji se mjesečno ažurira pretplatu. Mnogi će graditelji radije zadržati vlastitu bazu podataka za troškove posla, tako da će softver preciznije odražavati lokalne troškove i fluktuacije cijena na tržištu.

Jednostavno nošenje materijala i troškova rada olakšava posao procjenitelja.

Procjenitelji također mogu koristiti softver za definiranje radnog materijala i radnog vremena. Softver preuzima tu definiciju i izračunava trošak posla iz baze podataka troškova rada i materijala. Na taj način, procjenitelj mora odabrati samo posao koji je definirao u bazi podataka, a softver ostalo. To smanjuje vjerojatnost da će neki postupak ili materijal slučajno biti izostavljeni iz jednadžbe.

Još jedna prednost procjene softvera je ta da graditelj može pregledati konačne troškove posla i usporediti ih s početnom ponudom. Ponude se zatim mogu pregledati kako bi vidjeli kako ih se može preciznije odrediti. Procjenitelj može odlučiti promijeniti definiciju određenog posla unutar softverske baze podataka, pozivajući na manje materijala ili manje sati rada.

Softver za licence za izgradnju nije pretjerano skup, pri čemu većina programa pada u cjenovni raspon između 60 i 250 dolara, ovisno o mogućnostima softvera. Većina softverskih licenci za konstrukciju osmišljena je za rad Microsoftovog Excel programa, iako su neki od njih samostalni.

Prednosti softvera za izgradnju su značajne. Korištenje softverskih programa, opći izvođači mogu pratiti financijski status na dnevnoj ili satnoj osnovi suprotno, mnogo rjeđe, kada je rad obavio zaposlenik.

Sve proračunske informacije pohranjuju se na jednom mjestu i lako se pristupa, za razliku od ručno postavljenih u zasebne datoteke. Vjerojatnost pogrešaka je također daleko manje nego što bi bilo ako su izračuni učinjeni ručno.

Predložak ponude ili licitacija za izgradnju

Predložak za izgradnju ponuda ili list licitacije je traženi dokument na kojem građevinske tvrtke prezentiraju svoju formalnu ponudu u nastojanju da osvoje neki projekt. Bez predloška ponude za izgradnju bit će promijenjen cijeli proces odabira glavnog izvođača koji će preuzeti proces izgradnje i dovesti u pitanje njegovu zakonitost.

Predložak licitacije za izgradnju potreban je za svaki projekt, bez obzira na način korištenja zgrade. U tradicionalnom načinu odabira izvođača radova, vlasnik nekretnine unajmio je arhitektonsku tvrtku kako bi razvio dizajn za zgradu ili projekt.

Nakon što je dizajn završen i odobren od strane klijenta, arhitekt onda stavlja dizajn za ponude. Iako arhitekt možda želi znati više informacija o izvođaču nego njihovoj cijeni, dno je glavni razlog odabira većine primarnih izvođača. U nekim slučajevima ponuda je jedina stvar koja se prikazuje i najniža ponuda dobiva projekt.

Prijedlozi tradicionalne ponude za gradnju

Prijedlog ponude za izgradnju temelj je na kojem se mnogi građevinski tvrtke angažiraju da bi služili kao primarni izvođač radova na projektu. Bez prijedloga za izgradnju ponude, ne bi bilo moguće utvrditi ukupni trošak projekta koji bi projekt i odnos ugovaratelj-klijent bacili u kaos.

Pod tradicionalnim načinom odabira izvođača, vlasnik nekretnine angažirao je arhitektonsku tvrtku kako bi razvio dizajn za zgradu ili projekt. Nakon što je projekt dovršen i odobren od strane klijenta, arhitekt onda stavlja dizajn za ponude ugovora o izgradnji . Iako arhitekt možda želi znati više informacija o izvođaču nego njihovoj cijeni, trošak dionice je glavni razlog odabira većine izvođača. U nekim slučajevima ponuda je jedina stvar koja se prikazuje i najniža ponuda dobiva projekt.

Prijedlozi ponude za izgradnju dizajna i gradnje

Kod metode izgradnje projektne ponude, prijedlozi za izgradnju ponude pokrivaju više nego samo cijenu koju treba graditi. Dizajn-gradnja metoda spaja arhitekta i izvođača kao jedinstvenog tima, gdje ne predstavljaju samo cijenu za izgradnju projekta, već i njihov arhitektonski dizajn. Prijedlog ponude za izgradnju dizajna uključuje sveobuhvatnu cijenu, uključujući troškove dizajna i gradnje. Podupiratelji dizajnerske izgradnje vjeruju da je ova metoda ne samo učinkovitija, već dovodi i do nižih troškova.

Voditelj građevinarstva Prijedlozi za ponudu rizika

Voditelj građevinskog rizičnog (CM-at-risk) metoda je drugi način podnošenja ponuda za gradnju. Pod metodom CM at-risk, izvođač i arhitekt posluju zasebno, ali izvođač je od samog početka uključen u proces i služi kao veza za klijenta koji se bavi arhitektom.

CM rizicne ponude nisu slijepe, a klijent može odabrati bilo kojeg izvođača za koji vjeruje da je najprikladniji za rukovanje projektom. Ponuda ugovaratelja dolazi u obliku zajamčene maksimalne cijene, koja navodi troškove pred-građevinske usluge i sam proces gradnje neće preći određeni iznos.

Sustavi ponudbe za online gradnju

Razvoj Interneta tijekom protekla dva desetljeća znatno je promijenio mnoge aspekte građevinske industrije. Za više od jednog stoljeća, tvrtka koja se natječe za projekt morala je poslati velike količine papirologije potencijalnom klijentu na razmatranje; sada se može napraviti mrežna konstrukcijska ponuda koja završava postupak licitacije klikom miša.

Postoji više web mjesta koja vam omogućuju pregled, preuzimanje i ispis građevinskih crteža kako biste dovršili prijedlog ponude. Tvrtka se mora registrirati i ispuniti sve uvjete za pristup ovoj bazi podataka. Tada se sve informacije dijele među svim izvođačima, a obavijest o rokovima i promjenama se šalju putem e-mail sustava.

Ovi sustavi pružaju podršku za: