Koja je svrha njihovih poslova?
Da bi se to bolje ukazalo, građevinski menadžeri nadgledaju i vode čitav niz građevinskih projekata od početka do kraja.
Izgradnja se kreće između manjih obnove i remodeliranja poslova na veće komercijalne projekte, kao što su uredske zgrade, bolnice i škole.
Gotovo 75 posto građevinskih menadžera u Americi su samostalni poduzetnici angažirani od strane klijenata kojima je potrebna menadžera s određenim radnim iskustvom. Sve veći broj tih klijenata zahtijeva obrazovnu pozadinu za svoje menadžere koji uključuje najmanje stupanj prvostupnika u povezanom polju. Prema Bureau of Labor Statistics, medijana godišnja plaća za građevinske menadžere u Americi je u rasponu od $ 82,790.
Voditelj građevinarstva nasuprot glavnog izvođača
Iako su pojmovi "upravitelj građevine" i "generalni izvođač radova" često korišteni naizmjence, doista postoje razlike između njih. Tipično, građevinski menadžeri su uključeni u određeni projekt od početka do kraja. Oni pomažu klijentima s početnim planiranjem, uz odabir glavnog projekta i arhitekta projekta.
U nekim slučajevima, međutim, građevinski menadžeri služe u zasebnom svojstvu kao generalni izvođač radova.
Odgovornosti upravitelja građevine
Postoje određeni zadaci koje obavljaju građevinski menadžeri. To uključuje:
Upravljanje kvalitetom. Građevinski projekti često uključuju brojne podugovaratelje i kooperante.
Jedan od najznačajnijih poslova voditelja konstrukcije jest uvjerenje da svatko radi kvalitetan rad i da ne skreće uglove na putu.
Upravljanje troškovima. Dobar graditeljski menadžer stalno je na vrhu troškova i čini potrebne prilagodbe kada nastanu neočekivane komplikacije ili problemi.
Upravljanje sigurnošću. Voditelji građevina moraju biti u stanju identificirati i ukloniti moguće sigurnosne opasnosti za dobro svima na radilištu.
Upravljanje ugovorom. Zadatak je voditelja poslova da osigura da se svaka odredba ugovora bude ispunila i da su sve uključene strane sretne.
Iznad svega ostaloga, građevinski menadžeri moraju voditi sve uključene strane dobro informirane tijekom cijelog projekta. Uključuje klijenta, arhitekt i bilo koji izvođač ili kooperant. Ako dođe do problema, upravitelj mora biti u stanju odmah se nositi s njima.
Želite li postati graditelj?
Kao što smo već vidjeli, kao voditeljica izgradnje (osobito u Sjedinjenim Američkim Državama) podrazumijeva mnogo više od samo čitanja nacrta ili provjere kvalitete posla. Dobri su poznavatelji svih standardnih kodova gradnje i razumiju važnost zelene arhitekture.
Potrebno je biti vješt sa specijaliziranim softverom i imati dobro poznavanje svih aspekata posla uopće.
Ovih dana, iako je vrijedno, samo radno iskustvo nije dovoljno. Klijenti u sve većem broju zahtijevaju da građevinski menadžeri imaju barem diplomu znanosti o građevinarstvu ili srodnu disciplinu, poput građevinskog inženjerstva i, zapravo, upravljanja građevinarstvom.
U sklopu povezanog studija, težnja građevinskih menadžera proučava tradicionalne teme kao što su statistika, matematika, arhitektura i informacijska tehnologija. Oni također dobivaju specijalističku obuku na temama kao što su projektiranje i planiranje web stranica, provođenje građevinskih kodova, planiranje i procjena troškova.
Voditelji građevina posjeduju odlične komunikacijske vještine i mogu voditi raznoliku ekipu.
Taj tim uključuje sve uključene u proces od radnika do klijenta do dizajnera, arhitekata i obrtnika. Budući da je većina građevinskih okruženja brzog tempiranja i da se drže uske rokove, sposobnost učinkovite višestrukosti je također neophodna za uspješnu upraviteljicu izgradnji.
Konačno, klijenti danas češće žele certificirani voditelj projekta za svoje projekte. Kada menadžer koji želi imati neko stvarno iskustvo u stvarnom životu, u najboljem je interesu dobiti nekoliko certifikata za industriju. Udruga za upravljanje građevinarstvom u Americi (CMAA) i Američki institut graditelja (AIC) nude certifikate koji su u velikoj potražnji. Te se certifikate dodjeljuju na temelju obrazovne razine osobe, iskustva u stvarnom svijetu i općeg znanja o načelima upravljanja gradnjom zajedno s pismenim ispitom.