Saznajte terminologiju građevinskog natječaja.
Kupci ponekad koriste uvjete licitacije i procjenjuju se naizmjenično. S druge strane, izvođači često pridaju specifična značenja za svaku riječ. Dvije definicije odgovaraju različitim dijelovima procesa izračunavanja unutarnjih troškova izvođača i određivanja konačne cijene koju treba teretiti kupcu. Ako vaša građevinska tvrtka cilja na veće projekte ili građevinski rad u javnom sektoru, sljedeće informacije o procjenama i ponudama mogu pomoći.
Procjene su o troškovima
Korisnik želi znati cijenu posla. Kao izvođač radova, prvo morate znati koji će troškovi nastati u obavljanju posla - na primjer, troškovi materijala i rada. Razlika između cijene koju prikažete kupcu (procjena cijene) i troškova (procjena troškova) bit će ukupna dobit. Procjena cijena pruža korisnicima informacije, ali nije nužno obveza s jedne strane da nastavi s projektom.
Razine točnosti u procjenama
Očekuje se da će procjena koju klijentu predstaviti kao cijenu za posao razumno precizna. Procjene cijene koje se pokazuju divlje iznad ili pod konačnom cijenom za posao mogu dovesti do sumnji na vašu sposobnost kao izvođača radova. S druge strane, vaše interne procjene mogu se razlikovati u porastu točnosti kako planirate za projekt.
- Preliminarna procjena (ili procjena "ballpark"). To vam pomaže u procjeni osnovne izvedivosti ili interesa projekta. Neki se projekti mogu pokazati pogrešnom veličinom ili uključuju rizik koji ne želite prihvatiti. Ako je tako, preliminarna procjena govori da možete skrenuti pozornost na druge atraktivnije projekte.
- Procjena četvornih stopa. Ako se projekt čini "izvedivim", sljedeća razina procjene može biti upotreba standardnih jediničnih troškova po kvadratnom stopalu, pomnoženi brojem četvornih stopa (ili metričkim / kvadratnim metričkim ekvivalentima).
- Procjena skupštine. To poboljšava brojke i izračune uzimajući u obzir svaku zasebnu komponentu građevinskog projekta. Primjerice, temelji, podovi, krovovi, prozori i sanitarni uređaji mogu zahtijevati različite razine resursa, u usporedbi s općim "jednim veličinom odgovara" pristupu procjene četvornih stopa.
- Konačna procjena. To ima najviše detalja i točnosti. To može uključivati dobivanje pisanih obveza od partnera i kooperanata. Tada može stvoriti osnovu čvrste ili službene obveze koju izvršite svom klijentu (u nastavku pogledajte "Konstrukcijske licitacije").
Ponude za izgradnju
Da biste nastavili s projektom, morat ćete ponuditi čvrstu ponudu svom klijentu. Ovo je vaša konstrukcijska ponuda. U njemu se obvezujete da klijentu navedete određenu gradnju po određenoj cijeni, a često i na određeni datum. Ako korisnik odobri ponudu, od vas se očekuje da poštujte svoju obvezu i obavite posao kako je opisano u ponudi. Jasno, potrebne su vam najtočnije procjene troškova kako biste u svoju ponudu postavili odgovarajuću cijenu i ostvarili zadovoljavajuću dobit na poslu.
Želim to sada!
Neke procjene i ponude, posebno za veće projekte, mogu potrajati dosta vremena i truda. Međutim, za manje projekte, kupci možda žele donijeti odluku brže. Mogu se potpisati s izvođačem koji nudi razumnu ili "dovoljno dobru" procjenu ovog tjedna, a ne onaj koji dolazi s boljom sljedećeg tjedna. Procjena cijena može tada jednostavno postati licitacija koju su obje strane potpisale kako bi odmah započeli posao.
Ušteda vremena i energije u pripremi procjena i licitacija
Dobro rješenje za brzu procjenu građevinskih radova, ali ipak s pravom točnosti, može vam omogućiti bolje poslovanje kao izvođač radova. Softverski programi za to uključuju jednostavne aplikacije s ugrađenom bazom podataka jediničnih troškova. Na webu se može pristupiti verzijama temeljenim na oblaku na temelju "pay-as-you-go": samo koristite i plaćate samo ono što vam je potrebno.