6 Prava stanara u Arkansasu
Pravo stanara stanara Arkansasa na jednako stambeno zbrinjavanje
Savezni zakon o stambenom zakonu stvoren je kako bi se spriječila diskriminacija u stambenim aktivnostima.
To uključuje aktivnosti kao što je kupnja kuće, dobivanje hipoteke i iznajmljivanje stana. Ovaj Zakon štiti određene skupine ljudi. Kategorije zaštićene ovim aktom uključuju:
- Boja
- Invalidnost (fizička i mentalna)
- Obiteljski status
- Nacionalno podrijetlo
- utrka
- Religija
- Seks
Zakon o poštenom zakonu o stambenom zbrinjavanju Arkansasa ne štiti nikakve dodatne razrede osim sedam već zaštićenih Zakonom o stambenoj zakladi Federacije.
Stanodavci moraju ravnopravno tretirati sve potencijalne stanare i postojeće stanare. Stanodavac ne može uskratiti stambeni stan u potencijalnom stanaru jer je fizički onesposobljen. Stanodavac je dužan napraviti razumni smještaj kako bi omogućio stanaru da stanuje u imovini.
Stanodavac ne smije podići stanarsku stanarinu u pokušaju prisiljavanja stanara jer stanodavac ne voli svoje vjerske poglede. Stanodavac ne može postaviti oglas za najam koji kaže da stanari s djecom ne trebaju primjenjivati.
Stanodavac ne može odbiti iznajmiti inače osposobljenom podnositelju zahtjeva jer stanodavac ne voli boju kože.
Pravo stanara Arkansasa na jamčevinu
18-16-301 kroz 18-16-306
Zemljovlasnici Arkansasa mogu tražiti od stanara da daju sigurnosni polog prije nego što stanaru dopusti ulazak u jedinicu.
Pod državnim zakonom Arkansas, stanodavac ne smije teretiti najmoprimca više od dva mjeseca stanarine kao polog. Stanodavcu je dozvoljen da naplati manje od dva mjeseca najam ako on ili ona želi.
Arkansas nema puno pravila kada je riječ o tome kako stanodavac mora pohraniti sigurnosni polog stanara i komunikaciju koju stanodavac mora imati kod stanara. Depozit ne mora biti zadržan na kamatnom računu, stanodavac ne mora pismeno obavijestiti stanara nakon primitka depozita, a prije nego što se stanar iseliti, nije potrebno obaviti pregled.
Pravo koje stanar ima pod Arkansasovim stanodavcem - zakupac stanara je povratak dijela depozita koji im duguje nakon što napuste jedinicu. Zemljište u Arkansasu mora dostaviti pisanu izjavu o svim odbitcima koji su preuzeti iz sigurnosnog pologa, kao i ostatak sigurnosnog depozita i poslati ga prvim razredom na posljednju poznatu adresu stanara. Stanodavac ima do 60 dana nakon što se stanar odmakne za to.
Vidi također: Zakon o osiguranju u Arkansasu
Pravo stanara Arkansasa na najam otkrivanja
18-17-401; 18-17-701
Zakon o zakupodavcu Arkansasa daje stanaru pravo iznajmljivanja otkaza.
Posebni uvjeti koji se odnose na najam moraju biti objavljeni u ugovoru o najmu. Ako se ne otkriju, uvjeti najma smatraju se zadanim uvjetima koji su navedeni u zakupu stanara i stanara Arkansasa. Ovi uvjeti mogu uključivati kada će biti plaćena najamnina , kako će se platiti najamnina i duljina ugovora o najmu.
Stanari u Arkansasu dobivaju petodnevno počeka od datuma njihove najamnine za plaćanje najma. Ako stanar ne plati stanarinu u roku od pet dana, stanodavac može raskinuti ugovor o najmu.
Pravo stanara Arkansasa u slučajevima nasilja u obitelji
18-16-112
U Arkansasu pojedinci koji su bili žrtve obiteljskog nasilja imaju određena prava. Stanodavac ne može uskratiti stanarinu potencijalnom stanaru koji se temelji isključivo na činjenici da su žrtve obiteljskog nasilja.
Stanodavac također ne može raskinuti najam zakupca stanara jer su žrtve obiteljskog nasilja. Prema zakonu Arkansas, stanari koji su bili žrtve obiteljskog nasilja imaju pravo na promjenu svojih bravica, na njihov trošak, sve dok obavještavaju stanodavca o njihovoj želji da se bravice promijene.
Prava stanara Arkansasa kada stanodavac traži ulazak
18-17-602
Zakon o Arkansasu ne navodi nikakve posebne zahtjeve kada je riječ o stanodavcu koji je obavijestio stanara prije ulaska. Mnoge države će zahtijevati da stanodavac dade stanaru određenu količinu obavijesti prije nego što stanodavcu dopusti ulazak u stanarev stan, ali zakon o Arkansasu jednostavno kaže da stanodavac mora dati razumnu obavijest. Arkansas ima pravila za vrijeme stanar mora dopustiti stanodavcu da uđe u njihov stan. To uključuje obavljanje održavanja i popravaka, kao i prikazivanje jedinice potencijalnim stanarima.
Pravo stanara Arkansasa na vodeću objavu
20-27-601 kroz 20-27-608
Arkansas Code daje stanarima određena prava i zaštitu kada je riječ o opasnostima od olova. Boja olova temelji se na kućama i građevinama izgrađenim prije 1978. godine.
Olovo je opasnost za ljude svih dobi, ali se smatra da su osobito štetne za djecu jer mogu uzrokovati razvojne teškoće.
Ako vjerujemo da imovina ima opasnost od oštećenja, Ministarstvo zdravstva može pregledati prostorije i zatim dati vlasniku upute o tome kako smanjiti opasnost od oštećenja. Vlasnik ima 30 dana nakon primitka ove obavijesti radi ispravljanja problema. Arkansasov zakon također zabranjuje stanodavcu da poduzme odmazde protiv stanara koji se žalio na potencijalnu opasnost od olova.
Arkansas stanodavac-stanar Zakona
Ako ste zainteresirani za pregled izvornog teksta zakona koji uređuju stanodavca i stanare u državi Arkansas, molimo Vas da se obratite Arkansasovom kodu napomenute §§ 18.16 i 18.17.