11 Odgovornosti stanara Alabame
Stanodavac Alabama stanodavac štititi prava stanara u državi. Dok stanari imaju određena prava u državi, kod Alabame jasno je da stanari također imaju određene obveze. Odgovornosti koje stanari imaju sve od poštivanja tihog užitka drugih u zgradi do plaćanja stanarine na vrijeme. Evo 11 obveza stanara u državi Alabama.
Platiti najam na vrijeme
U Alabami, kao iu svim državama, stanar ima osnovnu obvezu platiti njegovu ili njezinu najam na vrijeme. Ovisno o uvjetima ugovora o najmu , ovo može biti početkom tjedna ili početkom mjeseca.
Šifra Alabame nema posebne zahtjeve kada je riječ o razdoblju počeka . Vlasnik je dužan uključiti ovu klauzulu u ugovor o zakupu. Ako stanodavac dozvoljava razdoblje odgode, recimo pet dana nakon dospijeća najma, tada stanar može platiti najam do tog vremena bez kazne. Ako nema razdoblja odgode, stanar mora platiti najamninu na datum dospijeća ili kaznu lica.
Kip Alabama nema nikakvih zahtjeva za kasne naknade . Stanodavac može odlučiti uključiti klauzulu za naknadnu naknadu u svoj ugovor o zakupu. Ako stanar plaća najam nakon što je dospio, onda će mu, osim mjesečne najamnine, platiti kasnu naknadu.
Stanar će se suočiti iseljenje zbog neplaćanja najamnine.
Stanodavac će poslodavcu poslati pismenu obavijest da stanar nije platio stanarinu i da će ugovor o najmu ukinuti ako stanar ne plati puni iznos najamnine, kao i sve kasne naknade, u roku od sedam dana od primitka obavijesti.
Pridržavajte se uvjeta najma
Stanar je potpisao ugovor o zakupu kako bi živio u stanu za iznajmljivanje.
Dakle, stanar je pristao poštivati uvjete tog ugovora o najmu. Ugovor o zakupu obvezuje. Ako stanar prekrši uvjete ugovora o zakupu, on ili ona mogu biti podvrgnuti novčanom kaznom ili iseljenju.
Iznimka bi bila ako stanodavac uključi klauzule koje su protuzakonito prema državnom zakonu države Alabama, kao što je zakupac koji je odgovoran za plaćanje stanarskih odvjetničkih naknada. Ovisno o presudi suda, nezakonita klauzula može cijeli ugovor o zakupu poništiti ili može samo ukinuti nezakonitu klauzulu, dok ostatak zakupa ostaje valjan.
Pridržavajte se kućnih i stambenih šifri
Stanar je dužan pridržavati se svih građevinskih i stambenih šifara koji bi mogli utjecati na zdravlje i sigurnost stanara, drugih stanara u zgradi ili okolnim susjedima.
Čuvajte jedinicu čistom i sigurno
Stanari Alabama dužni su održavati svoju jedinicu u stanju čistom i sigurnom kao što to jedinica dopušta. Primjer ne bi bio zapaljiv materijal u jedinici, kao što je propanski spremnik.
Pravilno zbrinuti smeće
Stanari Alabama obvezni su pravilno odlagati bilo koji otpad iz svoje stambene jedinice. To znači da imaju odgovarajuće vreće za smeće i otpatke za smeće u njihovoj jedinici i da se ove vreće za smeće premještaju u odgovarajuću vanjsku košaru za smeće na dan naplate smeća.
Održavajte vodovodne instalacije
Stanari ne smiju zloupotrebljavati nikakve vodovodne instalacije u njihovoj jedinici i moraju ih čuvati u čistom radnom stanju.
Održavajte aparate i druge uređaje
Stanari Alabama moraju paziti da ne oštećuju uređaje koji su uključeni u uređaj. Oni također moraju koristiti sve električne, vodovodne, grijanje ili hlađenje na razumni način, a ne biti uvredljivi.
Obveza da ne uništi ili ošteti nekretninu
Prema zakonu stanara stanara u Alabami, stanar ne može namjerno ili zanemarivanjem "uništiti, oštetiti, oštetiti ili ukloniti" bilo koji dio imovine ili znanje ili zanemarivanje, dopustiti drugoj osobi da to učini.
Poštujte mirno uživanje ostalih
Stanar ima pravo uživati u svojoj stambenoj jedinici, ali taj užitak mora se održati na način da ne utječe negativno na uživanje drugog stana u stanu.
Mnogi vlasnici stanara imaju smireno vrijeme u politici koja stavlja dodatne zahtjeve na održavanje buke na respektabilnoj razini tijekom određenih sati, kao što je od 22 do 8 sati
Suzdržite se od nezakonitih aktivnosti
Stanar samo može koristiti jedinicu kao stambenu jedinicu. Stanar ne može koristiti stan za poslovanje ili obavljanje nezakonitih aktivnosti na posudbi. To bi moglo uključivati:
- Korištenje ili prodaja ilegalnih droga u prostorijama.
- Ispuštanje vatrenog oružja u prostorijama (osim u slučaju samoobrane)
- Kriminalni napad bilo koje osobe na imovini (osim u slučaju samoobrane)
Nezakonite aktivnosti su osnova za neposredno iseljenje.
Neuspjeh održavanja stanara
Ako stanar ne održava jedinicu za iznajmljivanje prema zdravstvenim i sigurnosnim kodeksima, stanodavac može stanaru poslati pismenu obavijest u kojoj se navodi da se prekršaj mora otkloniti u roku od sedam dana od primitka obavijesti ili odmah u slučaju hitnih slučajeva. Ako prekršaj nije fiksiran unutar ovog sedmodnevnog prozora, stanodavac može ući u jedinicu, izvršiti posao i zakazati stanara za posao.
Alabama Zakon o obvezama stanara
Da biste vidjeli Alabamaovu šifru u vezi s obvezama stanara, molimo Vas da pročitate Alabamaovu jedinstveni stambeni stanodavac i zakupac zakona §§ 35-9A-301-304, odjeljak 35-9A-421 (d) i odjeljak 35-9A-422.