Uklonite ove teme
1. Pitanja koja krše zakonske zakone o stambenim odnosima
Prvo pitanje pitanja koje biste trebali izbjegavati tražeći tijekom pregleda stanara bilo je bilo koje pitanje koje bi moglo izgledati diskriminirajuće za određenu klasu ljudi.
Nikada nemojte tražiti ništa što bi se moglo tumačiti kao diskriminacija prema Federalnom zakonu o stambenom zbrinjavanju ili prema zakonu o stambenom zbrinjavanju države .
Federalni Zakon o stambenom zbrinjavanju štiti sedam klasa: rasa, boja, vjeroispovijest, spol, nacionalno porijeklo, invalidnost i obiteljski status . Osim toga, mnoge države imaju dodatne zaštićene klase poput bračnog statusa i seksualne orijentacije.
Primjeri pitanja / izjava koje bi mogle biti u suprotnosti sa Zakonom o stambenoj štednji:
utrke:
- Kakva si to utrka?
- Jeste li kineski ili japanski?
- Izgledaš talijanski. Trebali biste uzeti u obzir iznajmljivanje u sljedećem gradu, ima puno pizza mjestima oko nje.
- Voljeli biste to područje, ovdje žive mnoge manjine.
Boja:
- Imate vrlo tamnu kožu, bijele ili latino?
- Vrlo ste blijedi, ne znam jeste li se uklopili ovdje.
- Imate tamnu kožu, ne znam hoćete li se osjećati ugodno u susjedstvu.
Religija:
- Nisam kršćanski, pa ne želim da stavite božićne ukrase u moju zgradu.
- Ovdje nema puno hramova, ne znam jeste li se uklopili.
- Jeste li budisti? Nemojte pretvarati jednu sobu u jedno od onih meditacijskih mjesta.
Seks (uključuje spol i seksualno uznemiravanje):
- Ako netko tko izgleda kao ti kao stanar, svakako će me češće provesti na zgradi.
- Ne osjećam se sigurno iznajmiti ženi na prvom katu.
Nacionalno podrijetlo:
- U kojoj ste zemlji rođeni?
- Gdje su roditelji rođeni?
- Koji je vaš prvi jezik?
- Jeste li onemogućeni?
- Ne dopuštam životinjama pa neću dopustiti vašem psa.
- Jeste li alkoholičar?
Obiteljski status:
- Ne iznajmljujem ljude s djecom.
- Jesi li trudna? Ne želim da vrišteći dijete uznemiruje druge stanare.
Da biste bili sigurni, izbjegavajte i pitanja o bračnom statusu, seksualnoj orijentaciji, izvoru dohotka, dobi ili bilo kojoj drugoj mogućoj zaštićenoj klasi u vašoj državi.
- Jesi li oženjen?
- Jesi li rastavljen?
- Jeste li gay?
- (Muškarcu :) Mislim da će vaša posjeta s dečkom učiniti ostalim stanarima neugodno.
- Morat ćete platiti veći sigurnosni polog jer je vaš prihod od nezaposlenosti i bojim se da ću te morati izbaciti u budućnosti.
2. Jeste li ikada bili uhićeni?
Ne možete pitati potencijalnog stanara ako su ikada bili uhićeni. Postoji velika razlika između uhićenja i osude za zločin.
Možete zatražiti buduće stanare ako su ikada bili osuđeni za zločin. To je nešto što se lako može otkriti pokretanjem pozadinske provjere. Imajte na umu da u mnogim državama, poput Kalifornije, ne možete diskriminirati osobu jer su bili osuđeni za zločin.
Zločin bi morao utjecati na njihovu sposobnost da bude dobar stanar , poput nezakonite nametanja droge ili povijesti nasilnih prekršaja koji bi mogli ugroziti ostale stanare.
3. Bilo koje pitanje koje nije dio vaših standardnih kvalifikacijskih standarda
Morate imati iste kvalifikacijske standarde za sve potencijalne stanare . Trebali biste postaviti popis pitanja koja ćete zatražiti od svih potencijalnih stanara da ih "kvalificiraju" kao potencijalne stanare. Ako ne slijedite iste procedure za sve stanare, mogli biste se optužiti za diskriminaciju.
Na primjer, dok je legalno provesti kreditne provjere kod stanara ukoliko to pristanu, ako provodite samo kreditne provjere afroameričkih stanara, to bi se smatralo diskriminirajućim. Drugi primjer bi bio da ste pitali ljude koji nisu bili nužno dobro odjeveni, pitanja o njihovoj povijesti o deložaciji ili krivičnim uvjerenjima, ali ignorirali takva pitanja za ljude koji su dobro odjeveni, to bi također bilo diskriminirajuće.
Sljedeća: 10 pitanja za potencijalne stanare