Pro za kupnju uredskog prostora
- Fiksni troškovi: Zaključavanje dugoročne poslovne hipoteke može dati vašem poslovanju jasne, fiksne troškove.
- Odbitak od poreza: Povezani troškovi posjedovanja i vođenja poslovnog prostora mogu pružiti porezne olakšice u obliku hipotekarnih kamata, poreza na imovinu i drugih stavki.
- Dodatni prihod: Posjedovanje vašeg ureda može vam ponuditi prednost iznajmljivanja dodatnog poslovnog prostora dodavanjem drugog izvora prihoda.
- Umirovljenje u mirovini: Mogućnost posjedovanja poslovnog prostora i vlasništvo imovine tijekom vremena, omogućuje vlasniku prodati i financirati svoje umirovljenje.
Nedostaci za kupnju prostora za kupnju prostora
Nedostatak fleksibilnosti: novi ili rastući posao može doživjeti neočekivane potrebe u budućnosti. Ako vaša tvrtka i dalje raste, vaš uredski prostor u vlasništvu može postati neprikladan za prisiljavanje prodaje nekretnine.
Naknadni troškovi: Kupnja poslovnog prostora u početku će koštati puno više unaprijed. Troškovi nekretnina, procjene i održavanja zajedno s velikim predujamom i mogućim troškovima poboljšanja imovine.
Pro u poslovnom prostoru leasinga
- Prime Property: Opcija leasinga za poslovni prostor nudi tvrtku s mogućnošću iznajmljivanja u području s dobrom lokacijom i visokom slikom. Ako vaša mala tvrtka ovisi o lokaciji i imidžima, kao što su maloprodaja ili restorani, leasing opcija je mnogo pristupačnija.
Oslobodite radni kapital: s novcem koji nije vezan za nekretnine, vaše poslovanje može odgovoriti na mogućnosti na tržištu. Osim toga, vaša sposobnost zaduživanja sredstava neće biti tako ograničena kao kod kupnje poslovnog prostora.
Više vremena: Svaka vrsta vlasništva dolazi s glavoboljama. Opcija leasinga daje vam vremena da se usredotočite isključivo na vođenje vašeg poslovanja.
Nedostaci prostora za zakup ureda
- Varijabilni troškovi: Uz opciju leasinga možete biti podložni godišnjim povećanjima najma i višim troškovima u trenutku isteka vašeg zakupa.
Nema kapitala: Dok se unajmljujete, financirat ćete tuđe umirovljenje s vašim plaćanjem najma. Međutim, posjedovanje zahtijeva da se uključite u posao upravljanja imovinom.
Odgovor na zakup ili kupnju poslovnog prostora nije jasan i jednostavan za većinu vlasnika malih tvrtki. Vaša će odluka ovisiti o kombinaciji financijskih, poreznih i osobnih problema. Dok istražujete odluku, unesite svog računovođe i financijskog planera da vas vodi s najboljim savjetom za vašu situaciju.
Nakon što odaberete pravi uredski prostor, razmislite o kreiranju mobilnog ureda koji vam omogućuje da radite s bilo kojeg mjesta. Premda vaš osnovni uredski prostor bit će vaša tradicionalna "baza", vaš mobilni ured može biti odličan način da ostane u petlji, čak i kada ste izvan ureda.
Uredio je Alyssa Gregory.