Granica jamstvenog depozita u Missouriju i 3 razloga za poduzimanje odbitaka
1. Maksimalni sigurnosni polog od dva mjeseca najam u Missouriju
2. Može li depozit biti nepovratan?
3. 3 razloga za čuvanje jamstva u Missouriju
4. 30 dana za vraćanje jamčevine u Missouriju
5. Da li zarade sigurnosti moraju zaraditi kamate u Missouriju?
6. Pisana obavijest nije potrebna nakon prikupljanja sigurnosnog pologa
7. Prolazna inspekcija je potrebna nakon što stanar kreće-out
8. Prijenos sigurnosnog pologa kada prodajete nekretninu u Missouriju
1. Maksimalni sigurnosni polog od dva mjeseca najam u Missouriju
U državi Missouri, stanodavac može naplatiti stanaricu najamninu od najviše dva mjeseca kao polog.
2. Može li depozit biti nepovratan?
Ne. Sigurnosni deponi u državi Missouri su imovina stanara. Mora se vratiti stanaru na kraju ugovora o najmu , umanjenom dopuštenim odbitcima.
3. 3 razloga za čuvanje depozita stanara u Missouriju
Stanodavac u Missouriju može zadržati cijeli ili dio zakupljenog osiguratelja zbog sljedećih razloga:
- Za pokrivanje neplaćenog najma
- Za oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
- Za ostale povrede Ugovora o najmu
Ako stanodavac neovlašteno zadrži zakupninu stanara, stanar može imati pravo na do dva puta iznos nepropisno zadržan.
4. 30 dana za vraćanje jamčevine u Missouriju
U Missouriju, stanodavac ima 30 dana nakon što se stanar preselio u:
- Vratite cijeli sigurnosni polog stanara ukoliko nema odbitaka.
Ili - Ako su napravljene odbitke, stanodavac mora sadržavati pisani popis svih odbitaka za polog. Također se mora uključiti svaki dio osiguranja koji je posljedica stanara nakon tih odbitaka.
Stanodavac mora poslati te predmete na posljednju poznatu adresu stanara.
5. Da li zarade sigurnosti moraju zaraditi kamate u Missouriju?
U državi Missouri, ne postoje posebni zahtjevi za način pohrane stanarskog pologa. Ne postoji ništa u zakonu koji kaže da morate položiti u banku ili financijsku instituciju. Osim toga, ako je depozit stavljen na račun u financijskoj instituciji, nema obveze da račun mora zaraditi kamatu.
6. Pisana obavijest nije potrebna nakon prikupljanja sigurnosnog pologa
Stanodavac ne mora obavijestiti stanara u pisanom obliku nakon što prima stanarsku ostavu. Stanodavac nema obvezu obavijestiti stanara o tome kako i gdje stanodavac pohranjuje depozit stanara.
7. Prolazeći inspekcije su potrebne nakon što stanar kreće-out
Stanodavac iz Missourija mora obaviti pregled kroz prolaz nakon što stanar izađe iz postrojenja.
Ova inspekcija obavlja se kako bi se utvrdila oštećenja jedinice i koja odbitaka koje će stanodavac izvršiti iz pologa za takvu štetu.
Stanar ima pravo biti prisutan na ovom pregledu kroz šetnju. Stanodavac mora pismeno ili osobno obavijestiti stanara o datumu i vremenu ove inspekcije. Prema zakonu, inspekcija mora biti održana u "razumnom roku".
8. Prijenos sigurnosnog pologa kada prodajete nekretninu u Missouriju
Ako stanodavac u državi Missouri proda svoju imovinu, stanodavac mora vratiti sigurnosni polog stanaru ili mora prenijeti sve depozite stanara na novog vlasnika. Stanodavac ili novi vlasnik investicijske imovine mora pismeno obavijestiti stanare o prodaji nekretnine.
Što je zakon o osiguranju Missourija?
Ako ste zainteresirani za čitanje teksta zakona kojim se reguliraju sigurnosni depoziti u državi Missouri, molimo vas da se posavjetujte sa revidiranim statutima Missouri § 535.300.