5 stvari koje treba uključiti
1. Uključi slike visoke kvalitete
Slike mogu biti najvažniji dio oglasa na Craigslistu. Mnogi ljudi gledaju slike i jedva čitaju tekst.
Često, kada potencijalni stanari pretražuju Craigslist.org za stanove, filtrirat će rezultate samo da bi prikazali svojstva koja imaju slike. Ako ne uključite slike, uvelike ograničavate broj mogućih podnositelja zahtjeva koji će pregledavati vašu nekretninu.
Ljudi su vizualni. Oni žele dobiti predodžbu o tome kako imovina izgleda prije nego što počine vrijeme da se i fizički pogleda.
Ne trebate skupu fotoaparat za snimanje slike svojeg imovine. Većina telefona ima ugrađene kamere koje proizvode visoku kvalitetu slike koje će biti savršene za vaš oglas za iznajmljivanje.
2. Napravite zanimljiv naslov
Sada kada vaš oglas ima sjajne slike, trebate dodati privlačan, opisni naslov da biste svoj stan postavili odvojeno od desetaka ili čak stotina drugih unosa u vašem području. Vaš naslov bi trebao biti pozornost na grabbing. Vaš naslov će uključivati cijenu najma i broj spavaćih soba.
Osim toga, imate malo prostora za kreativnost.
Pogledajte ove dvije naslove na primjer:
- $ 1500 / 1BR prekrasne jedinice s velikim sadržajima
- $ 1500 / 1BR Prekrasne jedinice u luksuznoj zgradi. Perilica / sušilica u jedinicama.
Prvi naslov je malo nejasan. Drugi naslov dodaje mjesto (luksuzna zgrada) i specifično uređenje (perilica / sušilica), pa je to više privlačan.
Vaš naslov je ono što će privući potencijalne stanare da kliknu i saznaju više. Izaberite jednu ili dvije izvanredne značajke vašeg entiteta i uključite ih u naslov.
Neki drugi primjeri dobrih naslova su:
- Šarmantan 2 BR na lijepoj ulici stabala
- Renovirano 1 BR s uključenim komunalnim paketima
- Mora vidjeti! Ažurirana kuhinja i parking uključeni!
- Prostrani apartman. 5 minuta hoda do metroa
3. Olakšajte čitanje
Nemojte uključiti sve informacije u jedan dugi odlomak. Ljudi će izgubiti interes. Olakšajte čitanje. Bullet bodovi su vaš najbolji prijatelj.
Možete uključiti kratak opis, ali nakon toga trebate razbiti podatke u odjeljke s točkama s grafičkim oznakama. Time će oglas lako pregledati brzo.
Na primjer:
Opis:Ovaj prekrasni dvosobni, jedan apartman za kupaonicu nalazi se u Phoenixu, AZ. Nalazi se na središnjoj lokaciji u blizini šopinga i blagovaonice. Ovaj apartman ima više od 1000 četvornih metara i nudi novouređenu kuhinju i kupaonicu.
Značajke apartmana:Oprema interijera:
- Spavaće sobe: 2
- Kupaonice: 1
- Najam: 1000 $
- Polog: 1500 USD
- Kvadratura: 1000
- Dopušteni kućni ljubimci: Da
- Trajanje uvjeta najma: 1 godina
Građevni sadržaji
- Uređaji od nehrđajućeg čelika
- Podovi od mramora
- Središnji klima uređaj
- Mnogo prostora ormara
- Otvoreni tlocrt
- Sušilica
- Prostrano dvorište
- Garažno parkiralište
- U blizini javnog prijevoza
Kao što možete vidjeti, ljudima će biti puno lakše skloniti tim točkama kako bi dobili informacije o vašoj imovini.
4. Ispričajte istinu o stanu
Morate biti iskreni prema svom stanu. Pokušavajući se namamiti stanarima s lažnim sadržajima bit će samo gubitak vašeg vremena. Ako vaša imovina nema parkiralište, nemojte to reći. Ako vaša kuhinja nije obnovljena, nemojte reći da jest.
Ako potencijalni stanar dođe pogledati vašu nekretninu vjerujući da imate sve nove uređaje od nehrđajućeg čelika i kad dođete, imate 40-godišnje uređaje obojane avokado, vaš odgovor "barem se podudaraju" neće učiniti ništa kako bi zadovoljili izglede dok idu prema vratima. Čak i ako bi potencijalni stanari mogli živjeti s aparatima obojanim avokadom, prekršili ste njihovo povjerenje i većina ljudi neće iznajmiti od nekoga koga ne vjeruju.
Budite iskreni sa sadržajima vaše imovine. Bit će netko tko je zainteresiran za ono što vaša imovina ima za ponuditi.
5. Slijedite pošteno zakon o stambenim odnosima
Morate slijediti Savezni zakon o stambenom zakonu , kao i Craigslistovu vlastitu nediskriminacijsku politiku. Ne smijete diskriminirati sedam zaštićenih klasa, uključujući rase, boju, vjeru, spol, nacionalno porijeklo, invaliditet i obiteljski status . Mogu postojati i dodatni razredi koji su zaštićeni u vašoj državi ili gradu . Primjeri diskriminirajućih izjava su:
- Nema dopuštenih crnaca.
- Latino područje.
- Djeca nisu dopuštena.
- Jako židovsko područje.
- Mora biti u stanju živjeti samostalno (bez kružnih sjedala, usluga psa i sl.).
- Muškarci preferirani.
Vaš oglas za iznajmljivanje trebao bi opisati vašu nekretninu, a ne tko želi živjeti u posjedu. Stanarima možete pregledati na temelju kriterija kao što je kreditna provjera , ali vaša odluka o odabiru zakupnika mora se temeljiti na pravnim kriterijima, kao što je mogućnost plaćanja najma na vrijeme , a ne diskriminacije, kao što ne žele iznajmiti nekome s djecom ,