Agenti u nekretninama čine niz stvari kako bi ugostili uspješnu otvorenu kuću. Često provjeravaju natjecanje, posjete druge otvorene kuće u susjedstvu i pripremaju kuću. Evo nekoliko savjeta novih agenata i svakodnevnih vlasnika kuća mogu koristiti postavljanje otvorene kuće.
01 - Dobijte pravi trenutak
02 - Plan za sigurnost
Otvorena kuća obično traje oko dva sata. Čuvanje sebi i vašem domu za vrijeme otvorene kuće ključ je, kao i mnogi stranci koji dolaze i odlaze. To uključuje provjeru police osiguranja da biste vidjeli što pokriva, štiti vaše imovine i dragocjenosti, a dopuštajući susjedima da znaju kada se otvorena kuća događa da bi mogli biti svjesni.
Nemojte postati statistika zločina tijekom otvorene kuće. Nažalost, to se događa više nego što mislite. Planirajte i pripremite sa sigurnošću pri vrhu popisa.
03 - Tržište i promicanje otvorene kuće učinkovito
Zakazivanje pravog vremena za otvorenu kuću čini svu razliku za potencijalne kupce. Ova vrsta kućnog prikazivanja omogućuje široj javnosti da gleda uokolo, da osjeti mjesto i da postavlja pitanja. Da bi se ljudi prikazali, važno je iskoristiti nekoliko različitih načina marketinga i oglašavanja.
Evo nekoliko savjeta za promociju:
- Postavite klasificirani oglas u odgovarajuću sekciju za otvorene kuće.
- Stavite znakove otvorene kuće u kuću i smjerne znakove na putu.
- Ako se pretplatite na "Poboljšane oglase" na Realtor.com, postoji mjesto za otvorene informacije o kući.
- Oni s web-lokacijom, blogom ili web mjestima društvenih medija mogu postaviti podatke tamo prije nekoliko dana.
- Objavite objavljene postove na kućama na web-lokacijama kalendara zajednice koje su popularne i dopuštaju ih. Slično tome, možete staviti oglas u bilten pododjeljka.
04 - Izradite parkiralište i žalbu
Bacanje otvorene kuće može biti uzbudljivo i za prodavače i za potencijalne kupce. Ova prilika omogućava ljudima da se bez određenog vremenskog razdoblja zamoljuju. Imajući veliki broj prikaza u malom vremenskom okviru stvara zahtjeve, smanjuje poremećaje, pa čak stvara i natjecateljske konkurentske ratove.
Naravno, jednostavnost pristupa i prva pojavljivanja važna su. Slijedi nekoliko prijedloga koji se odnose na parkiranje i žalbu:
- Parkirajte vozilo tako da preostaje dovoljno mjesta za posjetitelje. Neki će voziti i ne vratiti se ako na svom prvom pogonu nema dostupnog parkinga.
- Žalba za žlijeb ne može biti dovoljno naglašena. Napravite vanjski dio kuće što je moguće atraktivnijim. To je kritično za vaše vrijeme posjetitelja kada ima dosta drugih domova na svom popisu za taj dan. Također budite sigurni da uklonite ostatke i očistite trijem i ulaz.
05 - Uobičajeni marketinški i informativni materijali
U blizini prednjeg unosa važno je imati brošure u boji, podatke o financiranju i kućnu operativnu literaturu. Možete također uključiti troškove komunalnih usluga, izvještaje i sve ostale informacije koje bi potencijalni kupci mogli znati. Cilj je osigurati da su ti letci dostupni i vidljivi. Zapravo, ove materijale možete predati izravno potencijalnim kupcima ili ih spomenuti prije nego što odu.
Ova knjižica koja se može preuzeti je dizajnirana kako bi potaknula uspomenu na potencijalne kupce na kraju napornog dana. Imajte na umu da su posjetitelji vjerojatno posjetili desetke domova tijekom vikenda kako bi pronašli svoju buduću kuću, tako da im je olakšavanje ključna.
06 - Učinite unutarnjem kućom ugodan i pozivan
Važno je da otvorena kuća pokaže čistu kuću, organizirane ormare i jasan put za šetnju. Oni koji stavljaju na otvorenu kuću mogu ići iznad i preko pružajući neku meku glazbu, miris pečenja kruha ili drugi ugodan miris. Općenito, dobra je ideja da kuću privlači što je moguće više mogućim kupcima.
Kućište u kući također je dobra ideja za otvorenu kuću s malo bez namještaja. Postavljanje doma može se izvršiti na proračun i često uključuje osvjetljenje i osvjetljavanje sobe, izbjeljivanje kupaonice i ažuriranje kuhinjskih čvora.
07 - Jesu li spremni za kontaktne obrasce
Nikada ne znate kada bi prospekt mogao postati klijent u otvorenoj kući. Obavite obrazce ili računalo za pripremu dokumenata.
Za otvorene kuće koje su zauzete, može biti teško razgovarati sa svakim jedan na jedan. Uz ovaj izazov, moguće je da će potencijalni klijenti otići rano. Kako biste to izbjegli, osigurajte popise za prijavu i druge predloške kako biste prikupili informacije od posjetitelja.