Postoji li bolji način kompenziranja stručnjaka za nekretnine ?:
Postoje različita mišljenja, ali ovdje su neke izjave koje su korištene za opisivanje trenutnog modela provizije:
- Naplaćujemo naplaćene cijene za neprofesionalne poslove
- Ima previše agenata za nekretnine / brokera koji dijele taj posao
- Potrošači imaju malo izbora dostupnih za prilagodbu usluga prema njihovim potrebama
- Previše profesionalnih usluga se besplatno daruje
- Pravilno nabavljene nekretnine subvencioniraju dugoročno precijenjene proizvode
- Proizvođači nekretnina troše ogromne količine novca marketinga, mnogo od toga izgubljeno
Bi li potrošački i REALTOR® bili bolji ako ...?:
Ako mislite više poput stručnjaka u drugim disciplinama, pitajmo bi li situacija bila bolja ako:
- Zainteresiranost za nekretnine plaća se za sav posao koji čine, čak i ako se posao ne zatvori
- Potrošač bi mogao izabrati iz izbornika usluga samo onima koje su im potrebne i / ili željne
- Potrošači bi mogli unajmiti REALTOR® za druge usluge a la carte - sporove o poreznim procjenama, odluke o kupnji / prodaji / otkupu itd.
- Investitori u nekretninama mogli bi odustati od licenciranja i raditi s REALTOR® na temelju naknade samo za ono što im je potrebno
ACRE ™ oznaka - dobra za REALTORS® i potrošače:
Akreditirani savjetnik u imovini nekretnine ™ dodjeljuje se onima koji polažu kolegij i polože završni ispit kako bi naučili novi način pružanja i naplate usluga u prometu nekretninama.
ACRE Council LLC vjeruje da postoje brojni problemi s postojećim provizornim postotkom provizornog modela poslovanja. Oni predstavljaju potpuno novi način razmišljanja za agenta za posredovanje u prometu nekretninama / brokeru, koji je kao profesionalac čije vrijeme je vrijedno. Sva djela zastupnika trebala bi se nadoknaditi, bez obzira na to hoće li posao završiti ili ne.
Ovaj koncept može izjednačiti i također povećati dohodak agenta.
Potrošač dobiva izbore od konzultanata za nekretnine
Potrošači, bilo kupci ili prodavači, mogu birati između izbornika a la carte usluga, kao i paketa najviše traženih i neophodnih usluga u prometu nekretninama.
Koristeći ovaj poslovni model, potrošač i dalje može odabrati tradicionalnu metodu i mnoge volje. Međutim, to će učiniti s jasnijim razumijevanjem naše uloge kao stručnjaka za nekretnine i načina na koji smo kompenzirani. Izuzme "diskontiranje", jer oni vide vaše cijene usluga i pakete, znaju da odabiru da postavljaju transakcijski rizik na vas i tako plaćaju za to izbjegavanje rizika.
Tečaj, ispit i trošak:
Materijal se sastoji od jednog preuzetog priručnika. Nakon čitanja materijala, ispit se također može preuzeti na mreži. To je odmah postignuto, a oznaka je vaša ako prođete.
Jedna od razlika s ovim programom je da nema trajnih troškova za zadržavanje oznake. To je tvoje zauvijek kad ste platili i prošli tečaj. Cijena je 499 USD.
Uključeno u prvu godinu je pristup "Graduate Coaching Exchange". Ova web-stranica ima kontinuiranu pomoć, savjete i razmjenu podataka članova.
Ostali ACRE diplomirani studenti dijele svoje oblike, ideje i iskustva. Nakon prve godine nastavak prijave iznosi 100 USD godišnje.
Definitivno ne preporučuje MLS bez transakcije pomoći
Iako će ga neki vjerojatno ponuditi, ACRE ™ tečaj snažno preporučuje da ne bude ponuda samo MLS-a, bez pomoći u pregovaranju ili transakciji do zatvaranja.
Naša najveća vrijednost za kupca / klijenta je u našem poznavanju procesa i zamkama koje se skrivaju unutar njega. Predložena pakiranja usluga mogu se nazvati "MLS Only", jer marketing nije uključen. Međutim, predloženi paket usluga uključuje sve pregovore i transakcijske funkcije koje nudimo kako bi pomogli našem klijentu da izbjegne probleme.
Uzimajući vaše poslovanje nekretninama na novi posao savjetovanjem
Premda ova oznaka još nije usvojila NAR, osnivači očekuju da će to biti uskoro.
Ova metoda prakticiranja nekretnina neće biti privlačna svima, ali postoje oni koji su već i uskoro će ga prigrliti entuzijazmom.
- Plaćate se za sve svoje radove i stručnost, bliže ili ne
- Dobijte više posla, jer će vas potrošači tražiti
- Prilagodite svoje usluge i pakete usluga na svoje područje i željenu poslovnu praksu
Niste "diskont", a vi možete izvršiti naknadu za uslugu, satne cijene a la carte ili paketne usluge s paušalom. Sve je na tebi. Ključ je ponuditi usluge koje će potrošač cijeniti na način koji im omogućava da odaberu ono što će najbolje raditi za njih. Naravno, možemo odlučiti da je samo unos u MLS bez drugih usluga previše rizičan za sve zainteresirane.