Nećete naći mega-uspješnog investitora nekretnina bez pažljivo odabranog tima koji im pomaže da se dogode dogovor. Saznajte tko bi trebali biti vaši ključni članovi tima, što donose timu i kako odabrati najbolje.
01 - Vaš član tima stručnjaka za nekretnine
Pravo agent za nekretnine donijet će više vrijednosti vašem timu za ulaganje u nekretnine nego samo lociranje navedenih nekretnina i pisanje ugovora.
Čak možete raditi i s nekoliko različitih agenata, od kojih svaki radi nišu, kao što je područje ili svojstvo. Svaki će donijeti određene vještine na stol za win-win odnos.
02 - Odabir pravog pravnika za nekretnine
Pravo odvjetništvo ne samo da olakšava zatvaranja ili savjetuje o transakcijama s nekretninama. Također vam mogu pomoći da strukturirate svoje poslovanje kako biste zaštitili svoju osobnu imovinu. Uvijek je bolje raditi s odvjetnikom za strukturiranje vašeg poslovanja i postupaka nego da ih zaposliti da vas obrani u tužbi.
03 - Brokeri hipotekarnih tvrtki u gotovini
Kada prodajete maloprodaju ili dugoročni investitor, pravi hipotekarni posrednik vašeg tima pobrinut će se da dobijete novac. Većina agenata za nekretnine će vam reći da je proces kreditiranja odgađao ili ubio više zatvaranja nego bilo koji drugi dio transakcije.
Agresivan posrednik hipoteka također vam može pomoći da pronađete kupce i brzo ih kvalificirate kako biste dobili transakciju putem pregovora o ugovoru.
04 - Vaša agencija za osiguranje - najvrednija kada ih trebate
Od osiguravajućih struktura dugoročno do kratkoročnog osiguranja od izgradnje, pa čak i pokrivenost poslovnim obvezama, morate postaviti snažnu, neovisnu agenciju za osiguranje na svojem timu za ulaganje u nekretnine.
Poslovna odgovornost, zaštita imovine i pokrivenost pokrivenosti kućanstava su sve radnje koje vašem osiguravatelju čine veliku vrijednost timu.
05 - Računovođa da ostane u dobiti i izvan problema
Kada većina novih investitora razmišlja o računovođi za svoj tim, razmišljaju o cesti, kada rade dovoljno posla kako bi komplicirali svoje poreze i neće moći koristiti porezne pripremnice u trgovačkom centru.
Pravo računovodstveno stručno osoblje učinit će mnogo više od toga za vašu tvrtku. Oni vam mogu pomoći da strukturirate svoje poslovanje na pravi način kako biste povećali profit i smanjili porez.
06 - Tvrtka naslova je vaš zatvoreni živčani centar
Nakon hipoteka i stambenih talasanja počevši od 2007. godine, tvrtke s titulom postale su mnogo opreznije, a djeluju pod propisima koji se sve više ograničavaju.
Naziv tvrtke također vam može pomoći u procjeni imovine i izbjegavanju neugodnih iznenađenja nakon kupnje. Pravo istraživanje naslova i pokriće osiguranja od presudne su važnosti za vaše investicijsko poslovanje nekretninama.
07 - Specijalizirani zajmodavci kako bi dobili ponude
Postoji malo više frustrirajuće nego morati proći do stvarno profitabilnog posla jer ne možete dobiti kratkoročno financiranje koje je potrebno da bi se to dogodilo.
08 - Izvođači i popravci članova tima
Bilo da samo očistite foreclosure za brzo veleprodajno poslovanje, ili ako obnovite kuću za flip dugoročno iznajmljivaču, morat ćete imati prave obrta ljude i izvođače radova za taj posao.